Решение по делу № 11-80/2018 от 21.06.2018

Дело №11-80/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                    Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу А. Н. муниципального района <адрес> на решение мирового судьи 144 судебного участка Н. судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску А. Н. муниципального района <адрес> к Ногаевой А. Р., Ефремову И. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец А. Н. муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Ногаевой А. Р., Ефремову И. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на следующее.

Ногаевой А.Р. на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества 1/2 доля в праве жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 110,5 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит Ефремову И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства: серия <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов И.В., Ногаева А.Р. обратились в А. Н. муниципального района М.О. с заявлением на приобретение земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

На основании решения представленных документов, а также учитывая решение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в МО (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) А. Н. муниципального района было вынесено постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность Ногаевой А.Р. 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>».

Указанным постановлением Ногаевой А.Р. в собственность бесплатно предоставлена 1/2 доля земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2371, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Кроме того, на основании представленных документов, а также учитывая во внимание решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в МО (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), между А. Н. муниципального района МО и Ефремовым И.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора, продавец передает, а Покупатель принимает в собственность 1/2 долю земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 2371 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:16:0302005:5121 в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору (приложение №) и являющейся его неотъемлемой частью, расположенного в <адрес>, для использования в целях: «для индивидуального жилищного строительства».

Истец наделен государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

Как следует из приведенных выше обстоятельств, ответчики владея на праве общей долевой собственности объектом недвижимого имущества Ногаева А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ефремов И.В. с 08.2003 года и имея право на приобретение в аренду земельного участка, занятого объектом и необходимого для их использования, на протяжении длительного времени с момента оформления прав на данный объект (права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке), договора аренды не оформляли, освобождая себя тем самым от платежей за пользование земельным участком.

По мнению истца, в данном случае имеет место фактическое пользование ответчиками пользование земельным участком.

Ввиду отсутствия правовых оснований для взимания с ответчиков такой формы оплаты как земельный налог, учитывая невыполнение должником обязанности по надлежащему оформлению права аренды на земельный участок, плата за фактическое использование Ефремовым И.В. и Ногаевой А.Р. земельного участка с кадастровым номером № подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения.

С целью решения данного вопроса во внесудебном порядке, А. Н. муниципального района в адрес Ефремова И.В., Ногаевой А.Р. было направлено требование об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, предупредив, что в случае не поступления оплаты образовавшейся задолженности в десятидневный срок с момента получения данного письма, А. обратится в суд.

Согласно отчета об отслеживании отправления идентификатором № требование получено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец просит взыскать в пользу А. Н. муниципального района с: Ногаевой А.Р. неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также проценты за пользование чужими денежными средства в размере 1004,38 коп., с Ефремова И.В. неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также проценты за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Решением мирового судьи в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца Баранова Ю.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, заслушав в судебном заседании доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, что в свою очередь является неприменение закона, подлежащего применению, неправильное истолкование закона.

Положением п. 2 ст. 328 ГПК РФ установлено, что по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положением п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 – ФЗ от 25.10.2001 года определено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как было достоверно установлено мировым судьей, Ногаевой А.Р. на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества 1/2 доля в праве жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 110,5 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит Ефремову И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2371 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением А. Н. муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. было предварительно согласовано предоставление Ефремову И.В., Ногаевой А.Р. земельного участка по адресу: <адрес> утверждение схемы его расположения на кадастровом плане территории.

На основании Постановления А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ногаевой А.Р. был предоставлено бесплатно в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2371 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право на который было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

24.04.2017г. государственная регистрации права Ефремова И.В. на долевую собственность (1/2 доли) земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес> была приостановлена. Сведений о том, что в настоящее время Ефремов И.В. является собственником 1/2 доли земельного участка по вышеуказанному адресу в материалах дела не имеется.

Иных документов, свидетельствующих о предоставлении ответчикам спорного земельного участка до его формирования в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент постановки участка на кадастровый учет) со стороны истца в нарушение требований ст. 56, 60 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, оснований считать установленным факт возникновения права у ответчиков и владения ими спорного земельного участка в отсутствие каких – либо правоустанавливающих документов до издания Постановления А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, у мирового судьи не имелось.

Кроме того, в связи с отсутствием доказательств, позволяющих определить площадь земельного участка до его постановки на кадастровый учет, осуществить расчет неосновательного обогащения за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно посчитал отсутствующими правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Ссылка апеллянта на правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12790/13 по делу N А41-44318/12 суд находит несостоятельной, поскольку в отличии от рассматриваемого случая при разрешении спора Арбитражным судом имело место быть свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования, выданное землепользователю, что в свою очередь является надлежащим доказательством возникновения прав на земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у истца полномочий по распоряжению земельными участками, относящимися к землям неразграниченной государственной собственности суд также отклоняет, поскольку мировым судьей данное обстоятельство не было поставлено под сомнение и не являлось основанием для отказа в удовлетворении иска.

В связи с изложенным, руководствуясь ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 144 судебного участка Н. судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску А. Н. муниципального района <адрес> к Ногаевой А. Р., Ефремову И. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без изменения,

апелляционную жалобу представителя истца Администрации Ногинского муниципального района <адрес> – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: