Решение по делу № 2-5537/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-5537/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года                     г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Степановой Ю.Н., при секретаре Клименко В.В.,

с участием представителя истца Сабининой Е.В.,

ответчика Комаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО У «Жилремсервис» к Комаровой Виктории Викторовне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО У «Жилремсервис» обратилось в суд с иском к Комаровой В.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указало на то, что ответчик Комарова В.В. с 31 августа 2005 года является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Между сторонами существуют правоотношения на основании действующего законодательства и договора управления многоквартирным домом, в котором ответчик проживает. С 1 июля 2023 года жилой дом по адресу: <адрес>, исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО У «Жилремсервис». Несмотря на требования действующего законодательства, условия договора управления, ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, с 01 января 2017 года по 30 ноября 2022 года образовалась задолженность в размере 221 867,65 руб., пени за период с 21 февраля 2017 года по 10 января 2023 года (с учетом моратория с 06 апреля 2020 года по 02 января 2021 года) в размере 49 349,77 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 30 ноября 2022 года в размере 73 955,88 руб., пени за период с 21 февраля 2017 года по 10 января 2023 года (с учетом моратория с 06 апреля 2020 года по 02 января 2021 года) – 49 349,77 руб., а также компенсировать за счет ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 666,11 руб.

Уточнив исковые требования после заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, ООО У «Жилремсервис» просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 28 850,63 руб., пени за период с 21 марта 2020 года по 21 декабря 2022 года в размере 6 508,14 руб.

В судебном заседании представитель ООО У «Жилремсервис» Сабинина Е.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, уточнённые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Возражала против снижения размера суммы пени, указывая, что пени рассчитаны с учетом действия моратория в 2020 и 2022 годах, размер санкции согласуется с длительным – с 2017 года неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Комарова В.В. в судебном заседании заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 850,63 руб. не оспаривала, при этом требования о взыскании пени в размере 6 508,14 руб. не признала, просила отказать во взыскании пени, ссылаясь на трудное финансовое положение. При этом указала, что долевыми сособственниками спорного жилого помещения являются ее совершеннолетние дети, которые не работают, обучаются в ВУЗе. Бремя содержания жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме будет нести она.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-659/2023 по заявлению ООО У «Жилремсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Комаровой В.В., материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Комаровой В.В. с 31 августа 2005 года по настоящее время на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    ООО У «Жилремсервис» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления от 24 декабря 2018 года до 01 июля 2023 года.

В силу п.п. 2.3, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 указанных договоров управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг заказчику и иным гражданам, проживающих в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется содержать общее имущество в доме в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, а также санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности, создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями договора и законодательством РФ.

На основании п. 3.2.7 договоров управляющая компания вправе требовать от заказчика своевременного внесения платы за оказываемые жилищные и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5.1, 5.7 договоров, собственник производит оплату в рамках договора следующих услуг: содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Оплата собственником оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией платежного документа.

В соответствии с п.п. 5.5 указанных договоров, срок внесения платежей по договору для собственников помещений в доме установлен не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим.

В связи с изложенным, у ООО У «Жилремсервис» возникло право требования взыскания задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) коммунальные услуги с ответчика, являющегося собственником жилого помещения.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность ответчика по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года составила 28 850,63 руб.

Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчик Комарова В.В. признала заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 850,63 руб. за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года, о чем представила суду соответствующее заявление.

Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, Комаровой В.В. понятны.

Оценив признание иска ответчиком, принимая во внимание положения вышеназванных норм материального и процессуального права, суд находит, что это признание не противоречит закону, не затрагивает прав или охраняемых законом интересов других лиц, сделано добровольно, в связи с чем, может быть принято и принимается судом.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска ООО У «Жилремсервис» в данной части.

Разрешая требование о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Из представленного истцом расчета искового требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей следует, что за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за периоды с 21 марта 2020 года по 21 декабря 2022 года в размере 6 508,14 руб.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется, он является арифметически верным и соответствует вышеприведенным нормам материального закона. Контррасчета спорной задолженности ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Определение критериев соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом, степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая принцип справедливости, баланс интересов сторон, период неисполнения обязательства, штрафной характер неустойки и ее компенсационную природу, направленную на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд полагает, что размер неустойки является справедливым как с учетом размера задолженности, так и с учетом длительности периода неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей.

С учетом положений норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за заявленный в окончательной редакции исковых требований период.

Оснований для снижения размера пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 333 ГПК РФ у суда не имеется.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, равно как и о меньшем размере задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика спорной задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при обращении с настоящим исковым заявлением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 666,11 руб.

С учетом уточнения исковых требований возвращению истцу подлежит государственная пошлина в размере 2 405,35 руб.

Учитывая, что по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика в размере 1 230,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью У «Жилремсервис» удовлетворить.

Взыскать с Комаровой Виктории Викторовны № в пользу Общества с ограниченной ответственностью У «Жилремсервис» № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 850,63 руб. за период с февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года, пени за период с марта 2020 года по 10 января 2023 года в размере 6 508,14 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 260,76 руб., а всего 36 619,53 руб.

Возвратить У «Жилремсервис» № государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № от 25.07.2023, в сумме 2 405,35 (две тысячи четыреста пять рублей тридцать пять копеек) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Ю.Н. Степанова

Мотивированное решение составлено 05 октября 2023 года

УИД 41RS0001-01-2023-008551-58