Решение по делу № 2-4546/2014 от 19.11.2014

Дело №2-4546/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Тимушевой Н.М.,

рассмотрев 23 декабря 2014 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Батурина И.А. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Батурин И.А. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование исковых требований, что в 1978г. его отцу Батурину А.А. был выделен земельный участок под строительство гаража в кооперативе «....» по ул. ..... В 1980г. отец построил гараж, пользовался им. 13.06.2013г. отец умер. Истец является наследником по закону, фактически принял наследство, несет расходы по содержанию имущества. Истец просит признать право собственности на гараж по адресу: ...., ...., ...., ГСК «....», гараж №.....

Истец Батурин И.А. в судебном заседании на иске настаивает. Уточнил, что номер гаража – ...., а не ...., поэтому просит признать право собственности на гараж №.... в ГСК «....».

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» в суд не прибыл, извещен надлежащим образом, ранее представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражений не высказала.

Третье лицо Жижина А.А. в судебное заседание не прибыла, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 31.01.1978г. №36 утвержден кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, кооперативу отведены земельные участки площадью 45 кв.м. каждый по ул. .... г. .... для строительства гаражей-стоянок на 42 бокса размером 6.0х3.2 м. в осях стен. В списке граждан, которым выделены земельный участки указан гр. Батурин А.А..

На гараж 27.02.1981г. оформлена карточка технической инвентаризации основных строений (форма №2-С), согласно которой год постройки гаража – 1980, гараж имеет 1 этаж и подвал, размеры 3.88х6.30м.

13.06.2013г. Батурин А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1152-1154 ГК РФ).

Наследниками по закону после умершего Батурина А.А. являются .... А.А. и Батурин И.А., которые обратились с заявлениями о принятии наследства в виде автомобиля, денежного вклада, гаража. При этом, .... А.А. письменно отказалась от своих прав на наследуемое имущество. Наследниками по завещанию на имущество в виде земельного участка с садовым домиком и 1/2 доли квартиры являются ..... Спора по наследству не имеется.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку документы о приобретении Батуриным А.А. права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за Батуриным И.А. как наследником, отсутствуют, его право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

Суд учитывает, что истец с 2013г. и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен в гаражном массиве, легитимность существования которого по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. Собственник земельного участка администрация МОГО «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Батурина И.А. удовлетворить.

Признать за Батуриным И.А. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: ...., г. ...., ...., ГСК «...., гараж №.....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения (полный текст – 26 декабря 2014г.).

Судья В.И. Утянский