Решение по делу № 2-285/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-285/2016

В окончательной форме решение суда принято 10 августа 2016 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кемля                                  09 августа 2016 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Ежовой Е.В.,

при секретаре Капитоновой О.А.,

с участием в деле: истца - Тютяевой Н.Д.,

ответчика - администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

соответчика администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца Лукьяновой Т.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тютяевой Н.Д. к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Тютяева Н.Д. обратилась в Ичалковский районный суд с иском к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В исковом заявлении указано, что _ года умер муж истца - _

_ 15 января 2016 года подал заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество (дом и земельный участок). Право собственности за ним зарегистрировали 26 января 2016 года, то есть уже после его смерти.

В марте 2016 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус в выдаче свидетельства отказала, указав, что право собственности _ на дом и земельный участок было зарегистрировано после его смерти в связи с чем ей нужно обратиться в суд с заявлением об установления права собственности в порядке наследования.

С учетом уточнения заявленных требований, истец просит признать недействительными записи регистрации о праве собственности _ на жилой дом, общей площадью 65 кв.м., и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, _ и исключить записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

признать за Тютяевой Н.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью 65 кв.м., и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, _ в порядке наследования после смерти ее мужа _ умершего _ года.

Определением от 11 июля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Стороны надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия – Кемайкин А. в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствии. Исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия – и.о. главы администрации Оброчинского сельского поселения Т.М.Анохина в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствии. Исковые требования признала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Лукьянова Т.Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований; Управление Росреестра в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не предоставили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании изложенного имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии указанных лиц.

Истец Тютяева Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению аграрной политики в России» и принятых Правительством Российской Федерации в его развитие постановлений было закреплено право собственности граждан на земельные участки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что _ года вступил в брак с _., жене присвоена фамилия – Тютяева.

01 августа 1983 года _. купил у _. жилой дом, находящийся в с.Оброчное, Ичалковского района Мордовской АССР. Договор заключен и удостоверен секретарем Оброчинского сельсовета Ичалковского района Мордовской АССР и зарегистрирован в реестре _.

Согласно кадастровому паспорту здания от 11 января 2016 г. жилой дом кадастровый номер _, общая площадь 65 кв.м. расположен по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, _

Согласно свидетельству о праве собственности на землю _ решением Оброчинского сельского совета Ичалковского района МССР от 15 марта 1993 года №5 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га.

Согласно выписке из решения сессии Совета депутатов Оброчинского сельсовета №26, от 22.12.2000 г.об упорядочении адресного хозяйства на территории с.Оброчное, жилой дом, принадлежащий _. на основании договора купли-продажи №47 от 01.08.1983 г. правильно считать расположенным по адресу: _ Ичалковского района Республики Мордовия.

15 января 2016 года _ сдал документы для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

_. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти _.

26 января 2016 года произошла регистрация права собственности _ на жилой дом и земельный участок.

Тютяева Н.Д. обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство, однако нотариус в совершении нотариального действия отказала, поскольку право собственности наследодателя – _. на объекты недвижимости зарегистрировано после его смерти.

Рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с тем, что регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок _ произошла после его смерти записи о регистрации права собственности жилого дома земельного участка за _ не могут быть признаны законными и подлежат исключению из реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

Вместе с тем в силу положений пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

То обстоятельство, что регистрация прав _ на недвижимое имущество произошла 26 января 2016 года, то есть после его смерти не свидетельствует об отсутствии права _ на указанное имущество.

Право собственности _ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: _ Ичалковского района Республики Мордовия подтверждается документально. Жилой дом приобретен _. по договору купли-продажи от 01 августа 1983 года. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в исполкоме Оброчинского сельсовета Ичалковского района, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1991-1995 г.г..

Указанное обстоятельство явилось основанием для принятия исполкомом Оброчинского сельсовета решения о предоставлении _. в собственность земельного участка общей площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности _. на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданным 02 апреля 1993 года.

При таких обстоятельствах, поскольку права _ на недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок) возникли до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", они признаются юридически действительными и при отсутствии сведений о их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 1142 ГК РФ супруг, родители и дети являются наследниками первой очереди, если нет наследников первой очереди.

Согласно материалам наследственного дела №_ к имуществу _ следует, что его дочь _ отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти _.. Сведений о других наследниках _. не имеется.

На основании изложенного суд полагает требования Тютяевой Н.Д. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти мужа – Тютяева Н.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд, в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия в собирании доказательств.

Так истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований (наличие законных оснований права собственности на жилой дом и земельный участок наследодателя и оформления права собственности на указанное имущество в порядке наследования), ответчиками же доказательств, опровергающих данные обстоятельства, представлено не было.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что доказательства, предоставленные истцом, являются относимыми, допустимыми и достоверными, как каждое в отдельности, и в своей совокупности достаточными для вынесения судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ _ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░._.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ _ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░._

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ _, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░_

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, _ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ _

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░