Решение по делу № 2-2819/2023 от 10.04.2023

Дело №

УИД 50RS0015-01-2023-002303-84

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                                                                   г. Истра                                                                                                                                Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу “Истра”, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра, СНТ “Истра” об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка, по 1/2 доле каждый, с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ “Истра”. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением общего собрания членов СНТ “Истра” правопредшественнику истцов ФИО3 был выделен в собственность из земель общего пользования дополнительный земельный участок к земельному участку с кадастровым номером № площадью 280 кв.м.

В ходе проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 981 кв.м.

С учетом изложенного, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 981 кв.м., в соответствии с каталогом координат, указанных в просительной части искового заявления.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, уполномочили на представление своих интересов ФИО5

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика СНТ “Истра”, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра”, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ

№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории <адрес>» установлен минимальный размер земельных участков для ведения садоводства и дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка, по 1/2 доле каждый, с кадастровым номером 50:08:0070204:265, площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ “Истра”. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением общего собрания членов СНТ “Истра” правопредшественнику истцов ФИО3 был выделен в собственность из земель общего пользования дополнительный земельный участок к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0070204:265 площадью 280 кв.м.

В ходе проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070204:265 кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 981 кв.м.

Из представленной в материалы дела копии межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070204:265, фактической площадью 981 кв.м. имеет координаты, согласно данным таблицы:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
н1	488 532,47	1 334 933,33
н2	488 526,06	1 334 945,94
н3	488 534,33	1 334 950,52
н4	448 519,45	1 334 961,18
н5	488 511,40	1 334 962,05
н6	488 508,55	1 334 961,59
н7	488 500,69	1 334 957,38
н8	488 495,21	1 334 954,69
н9	488 493,68	1 334 951,79
н10	488 499,92	1 334 927,32
н11	488 504,07	1 334 928,06
н1	488 532,47	1 334 933,33

Истцами в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из которого следует, что споров по границам между смежными землепользователями не имеется.

Согласно справки правления СНТ “Истра” от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ не возражает против оформления в собственность истцов спорного земельного участка площадью 981 кв.м. Членские взносы истцы оплачивают исходя из фактической площади земельного участка.

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, удовлетворяет заявленные ФИО1 и ФИО2 требования и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 981 кв.м., согласно координатам границ межевого плана.

При этом, поскольку Администрация г.о. Истра не является распорядителем спорного земельного участка, а также смежным землепользователем, права истцов данным ответчиком нарушены не были, суд приходит к выводу, что Администрация г.о. Истра является ненадлежащим ответчиком в настоящем споре, в связи с чем отказывает ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении требований, предъявленных к Администрации г.о. Истра.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу “Истра”, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070204:265 площадью 981 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ “Истра”, в соответствии с каталогом координат, согласно данным таблицы:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
н1	488 532,47	1 334 933,33
н2	488 526,06	1 334 945,94
н3	488 534,33	1 334 950,52
н4	448 519,45	1 334 961,18
н5	488 511,40	1 334 962,05
н6	488 508,55	1 334 961,59
н7	488 500,69	1 334 957,38
н8	488 495,21	1 334 954,69
н9	488 493,68	1 334 951,79
н10	488 499,92	1 334 927,32
н11	488 504,07	1 334 928,06
н1	488 532,47	1 334 933,33

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка - отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ