Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2015 ~ М-1803/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-1789/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца Егоренко Т.А.,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Мищенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янкиной З.Ф. к ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации Абинского городского поселения о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

у с т а н о в и л:

Янкина З.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеющего статус «ранее учтенный». Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м. Ею оформлены документы на производство кадастровых работ по межеванию вышеуказанного земельного участка. Регистрация результатов указанных работ приостановлена кадастровым инженером, в связи с невозможность проведения межевания по причине двойной постановки на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей был дан ответ, что ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – для ИЖС, площадью <данные изъяты> информация о котором была внесена в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Перечнем № ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № При этом, ГКН также содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № которые были внесены в ГКН в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что земельный участок № не является преобразуемым объектом недвижимости, и сведения о нем имеют статус «ранее учтенный», указанный земельный участок не может быть снят с государственного кадастрового учета по решению органа кадастрового учета. На земельном участке по адресу: <адрес> объектов недвижимости не имеется, земельный участок собственником не используется. Препятствием для постановки на кадастровый учет ее земельного участка является ошибка в данных государственного кадастрового учета, которая заключается в том, что земельный участок с кадастровым номером №, прилегающий к ее земельному участку ошибочно поставлен на учете в ГКН два раза и не может быть снят с учета ГКН самостоятельно по решению органа кадастрового учета, так как данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Егоренко Т.А. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причине неявки суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Абинского городского поселения.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Мищенко О.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований. <данные изъяты>

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. При создании Государственного кадастра недвижимости, систематизировались сведения об объектах недвижимости, и обобщались все существующие данные о таких объектах недвижимости. В соответствии с п.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

При создании единой государственной автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, всем в соответствии со ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ, объектам недвижимости учтенным до вступления настоящего федерального закона в силу, присваивался статус «ранее учтенного земельного участка», для того что бы участок стал «учтенным» в соответствии с действующим законодательством, предусмотрена определенная процедура уточнения сведений о ранее учтенном земельном участке.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок по <адрес>, кадастровый №.

Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участка с кадастровым номером № по <адрес> с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> информация о котором была внесена в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Перечнем № ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. ГКН также содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которые были внесены в ГКН в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Янкина З.Ф, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, Янкиной З.Ф. на законных основаниях принадлежит на праве собственности жилой дом. Право истца на оформление земельного участка, относящегося к ее домовладению нарушено, поскольку прилегающий к ее земельному участку земельный участок с кадастровым номером № ошибочно поставлен на учет в ГКН два раза и данный участок числится в государственном кадастре недвижимости как «ранее учтенный».

В соответствии с п.2 ст.25 ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон № 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ).

Из содержания ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ также следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В ч. 2 указанной статьи отмечается, что постановка на учет объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 15 ст. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право истца на оформление земельного участка, относящегося к ее домовладению нарушено, а потому подлежит восстановлению.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о правах на испрашиваемый истцом земельный участок иных лиц, суд считает требования Янкиной З.Ф. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Янкиной З.Ф. к ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации Абинского городского поселения о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеющего статус «ранее учтенный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: