Решение по делу № 2-194/2021 от 19.02.2021

Дело №2-194/2021

64RS0002-01-2021-000268-94

Решение

именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего Матёрной Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Костаевой Е.Л.,

с участием истца Трущелева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трущелева ФИО7, Трущелева ФИО8 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о прекращении права собственности Российской Федерации, признании права общей долевой собственности,

установил:

Трущелев А.А., Трущелев Я.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят прекратить право собственности Российской Федерации на нежилые помещения, а именно два сарая, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности на указанные сараи; возложить обязанность на управление Росреестра по Саратовской области исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что на основании договора приватизации жилого помещения от 10 марта 2016 года являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На этом же земельном участке находятся спорные сараи, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации. Полагают, что спорные сараи являются вспомогательными по отношению к принадлежащему им домовладению и необходимы для обслуживания основного объекта - жилого дома истцов.

В судебном заседании истец Трущелев А.А. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске и дополнительно пояснил, что спорные сараи и жилой дом находятся на одном земельном участке. Сараи и дом являются единым домовладением. Сараи были постановлены на кадастровый учет до приватизации жилого дома в 2016 году.

Ответчик территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорные нежилые помещения – сараи, не являются имуществом, необходимым для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий, в рамках их компетенции; сараи относятся к помещениям вспомогательного использования и могут быть отчуждены собственникам основного, по отношению к вспомогательным, жилого помещения.

Истец Трущелев Я.А., третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявивщихся участников процесса.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела 31 марта 2021 размещена на официальном сайте Аткарского городского суда Саратовской области (http://atkarsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Заслушав объяснения истца Трущелева А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Трущелев А.А. и Трущелев Я.А. являются сособственниками (по 1/2 доле каждый) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 22 марта 2021 года (т. 1 л.д. 39-42).

Согласно данным из единого государственного реестра недвижимости Российская Федерация значится собственником нежилых помещений – двух сараев, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 12,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и 29,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 1 л.д. 43-45, 46-48).

Указанные выше жилой дом и спорные сараи (кадастровые номера <данные изъяты>) расположены на одном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 1 л.д. 49-51).

Из технической документации на домовладение по указанному выше адресу и копии реестровых дел усматривается, что первоначально в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, входили нежилые помещения – гараж площадью 30,9 кв.м и сарай площадью 72,8 кв.м (т.1 л.д. 82-107, т.1 л.д. 112-249, т. 2 л.д. 1-88).

Согласно актам обследования от 3 июня 2013 года при обследовании домовладения, расположенного по указанному адресу, кадастровым инженером было установлено, что гараж площадью 30,9 кв.м и сарай площадью 72,8 кв.м демонтированы и прекратили существование (т.1 л.д. 95-96, л.д.99-100).

28 августа 2013 года в управление Росреестра по Саратовской области поступили заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на нежилые здания – сараи площадью 12,2 кв.м (кадастровый №) и 29,4 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>. к заявлениям о государственной регистрации прав были приложены кадастровые паспорта объектов недвижимости, подготовленные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области от 29 августа 2013 года и декларации об объекте недвижимого имущества от 20 июля 2013 года.

Из указанных кадастровых паспортов и деклараций усматривается, что нежилые здания введены в эксплуатацию в 2011 году и расположены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Трущелев А.А. и Трущелев Я.А. на основании договора приватизации жилого помещения от 10 марта 2016 года являются сособственниками (по 1/2 доле) жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

При заключении договора приватизации жилого дома, спорные сараи, ранее входившие в состав домовладения, не были включены в договор (т. 1 л.д. 16).

Критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные сараи, не имеют самостоятельного функционального назначения, предназначены для обслуживания основного объекта - жилого дома, суд приходит к выводу о том, что сараи являются объектами вспомогательного значения. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Более того, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований и в отзыве на иск указал, что спорные нежилые помещения – сараи, не являются имуществом, необходимым для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий, в рамках их компетенции; сараи относятся к помещениям вспомогательного использования и могут быть отчуждены собственникам основного, по отношению к вспомогательным, жилого помещения (т. 1 л.д. 52-53).

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные сараи, расположенные в пределах границ одного земельного участка, на котором располагается жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам, как объект индивидуального жилищного строительства, являются по своему назначению вспомогательными строениями, следующими судьбе главной вещи - жилого дома. В связи с чем право собственности на спорные сараи перешло к истцам одновременно с правом собственности на жилой дом, на основании договора приватизации от 10 марта 2016 года.

Как установлено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трущелева А.А. и Трущелева Я.А. в части прекращения права собственности Российской Федерации на спорные сараи и признании права собственности за истцами.

При этом суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истцом об обязании управления Росреестра по Саратовской области исключить из единого государственного реестра недвижимости записи о праве Российской Федерации на спорные сараи, как излишне заявленных с учетом положений статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трущелева ФИО9 и Трущелева ФИО10 удовлетворить частично.

Прекратить право Российской Федерации на нежилое помещение – сарай, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Прекратить право Российской Федерации на нежилое помещение – сарай, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за Трущелевым ФИО11 и Трущелевым ФИО12 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на нежилое помещение – сарай, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за Трущелевым ФИО13 и Трущелевым ФИО14 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на нежилое помещение – сарай, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Матёрная

Мотивированное решение принято в окончательной форме 11 мая 2021 года.

Судья                                          Е.Н. Матёрная