Решение по делу № 2-113/2020 от 12.05.2020

УИД № 43RS0016-01-2020-000146-33

Производство № 2-113/2020                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года                                  пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Широковой А.А.,

при секретаре Трухиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникиной Г.Б. к СПК «Красное Знамя» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Истец Аникина Г.Б. обратилась в суд с иском к ответчику СПК «Красное Знамя» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что по договору купли-продажи от 28.02.2020 она купила у СПК «Кранное Знамя» квартиру по указанному адресу, в которой в настоящее время проживает с семьей: мужем, сыном, снохой и внуками. Дом построен на средства ответчика и является его собственностью. По договору купли-продажи она уплатила 70000 рублей в кассу СПК «Красное Знамя» по кассовому ордеру от 28.02.2020. Она самостоятельно заказала работы по межеванию земельного участка, а также кадастровый паспорт квартиры. Согласно кадастровому паспорту, выданному ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» спорной квартире присвоен кадастровый №. Между ней и ответчиком в требуемой письменной форме было достигнуто соглашение о всех существенных условиях сделки. Данную сделку ни кто не оспаривает. Правоустанавливающих документов на спорную квартиру у ответчика нет.

Истец Аникина Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик СПК «Красное Знамя», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указывая также, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Третьи лица А., а также Б. и В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г., Д., Е., К., Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться суд с иском о признании за ним права собственности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

    Как установлено в судебном заседании, дому <адрес> на основании технического паспорта от 28.09.2009 присвоен кадастровый № (л.д. 16-20).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

    Между Аникиной Г.Б. и сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Красное Знамя» в лице исполнительного директора Л. 28.02.2020 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого истец обязалась оплатить стоимость квартиры в сумме 70000 рублей.

    Обязательство по оплате стоимости квартиры истцом выполнено, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 269 от 28.02.2020 и кассовым чеком от 28.02.2020 об оплате Аникиной Г.Б. 70000 рублей по договору купли-продажи (л.д. 12).

    Таким образом, условие договора купли-продажи по оплате стоимости приобретенного жилого помещения истцом было исполнено в полном объеме.

Как следует из копии паспорта Аникиной Г.Б., справки администрации Большеперелазского сельского поселения Куменского района Кировской области от 02.05.2020 № 229, Аникина Г.Б. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 07.01.1988. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы муж А., сын Б., сноха В., внуки Г., Д., К., Л., Е. (л.д. 23, 24, 25-26).

    Отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у его первоначального собственника препятствует регистрации указанного права в органах государственной регистрации недвижимого имущества. Переход прав на спорную квартиру не оформлен надлежащим образом, не зарегистрирован в органах государственной регистрации.

    Оценив представленные по делу доказательства по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, с учетом всех обстоятельств дела и требований норм материального права суд полагает, что, поскольку продажа спорной квартиры истцу была произведена организацией в рамках законных правомочий владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, правопритязаний иных лиц на это имущество не имеется, за истцом в порядке статьи 218 ГК РФ может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аникиной Г.Б. удовлетворить.

Признать за Аникиной Г.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 63,9м? с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Председательствующий: