Решение по делу № 2-4389/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-4389/2023

УИД 27RS0001-01-2023-004209-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                             г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Дудко Н.Е.

при помощнике Лендел А.Н.,

с участием представителя истца Белых О.В. – Земляковой Е.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнений просила взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 900 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 537 руб..

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройметалл» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В виду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей указанный договор досрочно расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2 указанного соглашения определено, что сумма задолженности по договору аренды составила 77 900 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройметалл» и ФИО1 заключен договор уступки прав требований (цессии), по условиям которого к последний перешло право требования с ответчика задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчики извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по средствам направления почтовой корреспонденции по месту жительства, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, теелфонограммы в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей не явки не представил. Неявка ответчика в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.3,4, ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройметалл» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 указанного договора плата за найм в месяц составляет 25 000 руб. в месяц, которая производится ежемесячно не позднее 1 числа текущего месяца за месяц вперед (п. 3.2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройметалл» и ФИО2 заключено соглашение и расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащем исполнением арендатором принятых на себя обязательств. На момент подписания соглашения задолженность арендатора перед арендодателем по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 900 руб..

На основании статьи 382 ГК Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке ( уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 388 ГК Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

На основании статьи 384 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройметалл» и ФИО1 был заключён Договор уступки прав (требований), в рамках которого к последней права требования к ФИО2 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в том объёме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания настоящего договора, о чем ответчик уведомлён ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик обязательства по внесению арендной платы в размере 77 900 руб. не исполнил, доказательств обратного, равно как и иного размера задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор возмездного оказания юридических услуг, по условиям которого последняя принял на себя обязательства оказать услуги по представлению интересов заказчика по делу о взыскании задолженности ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 77 900 руб., а именно: изучить представлены заказчиком документы, подготовить необходимые документы в суд, представлять интересы заказчика в суде первой и апелляционной инстанциях.

Стоимость услуг в размере 30 000 руб. (п. 3.1 Договора) оплачена истцов полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, размещенной в открытом доступе в сети "Интернет", средняя стоимость услуг адвоката (представителя) в <адрес> за консультацию составляет 3 000 руб., за ознакомление с материалами дела 2 500 руб., за представление интересов в суде первой инстанции 5 000 руб. за каждое заседание. По данной категории дел общая стоимость услуг с учетом досудебного порядка урегулирования спора составляет от 30 000 руб. до 50 000 руб.

Рассматривая заявление истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, суд принимает во внимание категорию рассматриваемого гражданского дела, сложность спора, объем выполненных представителем истца работ по данному делу: работа по досудебному порядку урегулирования спора, написание иска и его подача, а также участие в подготовке дела к судебному заседанию, в 2 судебных заседаниях и, считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ в размере – 20 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что при подаче данного иска истец оплатила государственную пошлину, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 537 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 900 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 537 руб..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Дудко

Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2023 года.

Судья Н.Е. Дудко

                    (копия верна)