Решение по делу № 2-3270/2018 от 15.11.2018

К делу № 2-3270/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                         12 декабря 2018 г.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Литвиненко Т.А.

при секретаре                    Щербатовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Нижнебаканского сельского поселения к Пшеничникову Семену Александровичу о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление администрации Крымского Нижнебаканского сельского поселения Крымского района к Пшеничникову С.А. о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что на основании решения Крымского районного суда от 1.09.2014 года жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Нижнебаканская, ул.Водопроводная, 28 А кв.2 признано аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 23.10.2018 года при визуальном осмотре установлено, что на земельном участке аварийный жилой дом не снесен.

Законом Краснодарского края №2542-КЗ от 12.07.12 «О мерах государственной поддержки по обеспечению жильём граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года», а также принятыми во исполнение указанного Закона постановлениями главы администрации (губернатора) №821 от 16.07.12 и №820 от 15.07.12, предусмотрены меры государственной поддержки по обеспечению жильём граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района в июле 2012 года. Указанные меры государственной поддержки оказываются в натуральной форме (в виде строительства жилого помещения) и в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность.

На основании указанных нормативных правовых актов ответчик был включен в список граждан, имеющих право на получение меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилья в собственность взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района в июле 2012 года (копию списка прилагаю).

Пшеничникову С.А. министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности КК предоставлена социальная выплата, на основании которой было приобретено жилое помещение в г. Новороссийске по ул.Энгельса 66 кв.95.

В соответствии с пунктом 6 раздела 1 Порядка, утверждённого постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края №820 от 15.07.12г., граждане, утратившие жилые помещения, принимают решение о получении социальной выплаты добровольно и самостоятельно и имеют право на получение социальной выплаты только один раз.

В соответствии с разделом 5 указанного Порядка, социальная выплата считается предоставленной гражданину, утратившему жилое помещение с момента перечисления уполномоченным органом Краснодарского края средств для оплаты приобретаемого жилого помещения на счёт продавца жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что Пшеничникову С.А. была оказана мера государственной поддержки в денежной форме.

Администрация считает, что действия, выражающиеся в уклонении от сноса жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, принадлежащего ответчиков на праве собственности, незаконны и нарушают права неопределённого круга лиц.

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу части 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Поскольку с гибелью вещи, как объекта физического мира, прекращается право собственности на неё, необходимо погашение права собственности на указанный объект недвижимого имущества

В связи с чем администрация Нижнебаканского сельского поселения была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит суд признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Крымский район, ст.Нижнебаканская, ул.Водопроводная, 28 А кв.2 и обязать собственника объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ст.Нижнебаканская, ул.Водопроводная, 28 А кв.2, за свой счёт произвести его снос, а также прекратить право собственности ответчика      на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу ст.Нижнебаканская, ул. Водопроводная, 28 А кв.2, аннулировать регистрацию права собственности и снять с кадастрового учета.

        В судебном заседании представитель истца администрации Нижнебаканского сельского поселения Мирный А.В., действующий на основании доверенности исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

        Представитель администрации МО Крымский район Безуглая О.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

            Представители третьих лиц    Министерства ГОЧС КК, Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация –краевое БТИ» филиал по г. Крымску и Крымскому району, Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому району УФС госрегистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. Предоставили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

        Ответчик Пшеничный С.А. в судебное заседание    не явился. О времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

            Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, после приобретения в собственность жилого помещения ответчиком, право собственности ( ) собственности на аварийное домовладение по адресу: Крымский район, ст.Нижнебаканская, ул. Водопроводная, 28 А кв.2 не прекращено.

Таким образом, мера государственной поддержки ответчику      была предоставлена в полном объеме, однако до настоящего времени аварийный дом по адресу: ст.Нижнебаканская, ул. Водопроводная, 28 А кв.2 не снесен,

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благополучную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии со статьёй 10 указанного закона, граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Часть 1 статьи 12 указанного закона предусматривает, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения. Статья 21 закона гласит: «Содержание территорий городских и сельских поселений должно отвечать санитарным нормам».

В соответствии с п.2.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением. Пунктом 9.1 установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией, а также захламление, загрязнение, и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролётов и клеток, чердачных помещений. Пунктом 9.2 установлено, что при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Таким образом, эксплуатация признанного непригодным для проживания жилого помещения для целей, с которыми оно было возведено (т.е. для непосредственного проживания в нём) невозможна, в том числе в связи с тем, что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила.

        А поэтому с учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

             Исковые требования администрации Нижнебаканского сельского поселения - удовлетворить.

        Признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Нижнебаканская, ул. Водопроводная, 28 А кв.2.

        Обязать собственника объекта недвижимого имущества по адресу: Крымский район, ст.Нижнебаканская, ул.Водопроводная, 28 "А" кв.2 – Пшеничникова Семена Александровича, за свой счет произвести его снос.

    Прекратить право собственности Пшеничникова Семена Александровича на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Нижнебаканская, ул.Водопроводная, 28 А кв.2.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования регистрации права собственности Пшеничникова Семена Александровича в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Нижнебаканская, ул. Водопроводная, 28 А кв.2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:    подпись Копия верна