Решение по делу № 2-9/2024 (2-1053/2023;) от 17.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Махачкала                                                                      5 апреля 2024 года

    Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

    председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Алиевой К.З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании от 5 апреля 2024 года в порядке заочного производства

    объединенное гражданское дело № 2-1053/2023 (УИД № 05RS0018-01-2023-000325-97) по искам ФИО1 и ФИО2 к ФИО7 и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РД о (об):

признании недействительными сведений о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886),

аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 АтикатИмамутдиновна обратилась в суд с иском к ФИО7 и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РД о (об):

признании недействительными сведений о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886),

аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886)

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РД о (об):

признании недействительными сведений о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886),

аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886).

Учитывая, что по обоим искам ответчиком является одно и то же лицо, истцами заявлены одни и же требования, по одним и тем же основаниям в отношении одного и того же земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886), т.е. полная взаимосвязанность споров с одним и тем же участком, определением от ДД.ММ.ГГГГ дела по обоим искам были объединены для их совместного рассмотрения дела в одном производстве.

В обоснование своих требований истцы указали, что они в 1999 году были приняты в члены садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ», согласно выписке из приказа заседания учебного хозяйства Дагестанской государственной сельскохозяйственной академии (далее- УОХ ДГСХА) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения садоводства был выделен участок № площадью 450 кв.м, а ФИО2- участок №, указанные земельные участки находятся в фактическом владении и пользовании истцов, в сентябре 2022 года они обратились в МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» за предоставлением им муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>» в отношении своих земельных участков, однако, уведомлениями (от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2) им было сообщено об отказе в предоставлении услуги в том числе потому, что имеется полное или частичное совпадение местоположения их земельных участков с местоположением земельного участка, об утверждении схемы места расположения которого принято решение, при занесении координат характерных точек границ участков на дежурную карту выявляется, что каждый из участков истцов накладываются в части на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4788, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком ФИО11, место расположения их участков не могло быть местом расположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:4788, принадлежащего ФИО11, поскольку ответчик не имеет земельного участка на мессе расположения их участков, своими земельными участками они владели и пользуются все время со дня предоставления им, никаких претензий к ней никто не имел, наличие в Едином государственном реестре недвижимости ошибочно внесенных сведений о координатах характерных точек границ участкас кадастровым номером 05:40:000025:4788 препятствует им зарегистрировать свои права на свои участки, ответчик добровольно не согласна на устранение реестровой ошибки.

Ответчик ФИО11 свои возражения на иск не представила.

ФИО25- представитель ФИО1 и ФИО2 в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие ее доверителей.

ФИО11 о судебном заседании была извещена о времени судебного заседания под расписку на отдельном судебном извещении на ее имя.

Однако, он в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания на другой срок или о рассмотрении дела в ее отсутствие она не просила.

Поэтому, суд на основании статьи 233 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела в порядке заочного решения, о чем вынесено определение.

Изучив доводы исковых заявлений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из приказа УОХ ДГСХА от ДД.ММ.ГГГГ № и из протокола заседания правления садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ» от ДД.ММ.ГГГГ № истцы приняты в члены садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ» и произведено распределение им земельных участков площадью по 450 кв.м.: ФИО1 предоставлен земельный участок за №, а ФИО2- участок за №.

На основании этих решений истцам выданы членские книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ.

Как это следует из материалов дела, истцы обратились в МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» за предоставлением им муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>» в отношении своих земельных участков.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (№.17-ог-9309\22) и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (№.17-ог-9372\22) МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» сообщило истцам об отказе в предоставлении услуги.

В уведомлениях основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги помимо других обстоятельств указано и на то, что при занесении координат характерных точек границ участков на дежурную карту выявляется частичное наложение (пересечение) на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:4788.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимостиправо собственности на земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 записью за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО7.

Судом исследованы материалы дела об основаниях возникновения права ФИО11 на участок площадью 450 кв.м, и его постановки на кадастровый учет.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО11 в собственность земельного участка № (886) в МКР «Эльтав» на основании заявления ФИО11 в ее собственность переоформлен земельный участок № (886) площадью 450 кв.м. под индивидуальное жилье в МКР «Эльтав».

Из содержания данного постановления следует что оно выносилось согласно постановлению Администрации г. Ма хачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об разрешении гр. ФИО11 строительство индивидуального жилого дома в МКР «Эльтав» ФИО11 разрешено строительство дома на земельном участке площадью 600 кв.м. в МКР «Эльтав».

На этот период земельные правоотношения в <адрес> регулировались в основном Законом ДССР от 1991 года «О земле».

В соответствии со статьями 14 и 15 названного закона земельные участки в пределах городской черты предоставлялись решением Администрации города, притом предоставление земельных участков во владение, пользование и аренду осуществлялось в порядке отвода.

По состоянию на 1997 год порядок отвода земель на местности был урегулирован Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно этой Инструкции:

-межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (пункт 1.1),

-установление и закрепление границ на местности выполнялись при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (пункт 1.2),

-установление границ земельного участка производились на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых должны были быть подтверждены доверенностями, выданными в установленном порядке (пункт 9.1),

-после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производилось закрепление его границ межевыми знаками установленного образца, результаты установления и согласования границ оформлялись актом, который подписывался собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ, акт утверждался комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (пункт 9.2),

-при этом после закрепления на местности межевых знаков инженером - землеустроителем, выполнившим межевые работы, составлялся чертеж границ земельного участка, который утверждался председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (пункты 12.1-12.4),

-по завершении межевых работ производитель работ формировал и сдавал в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включался определенный перечень документов (пункт 16.1).

Однако, в судебном заседание не установлено, что органом местной власти принималось какое-либо решение о предоставлении ФИО11 земельного участка с указанием места его расположения и составлением соответствующих акта и чертежа с указанием каких-либо ориентиров.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, на основании каких-документов местом расположения земельного участка, на котором постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об разрешении гр. ФИО11 строительство индивидуального жилого дома в МКР «Эльтав» ФИО11 разрешалось строительство дома на земельном участке площадью 600 кв.м. в МКР «Эльтав», определено место, которое имеет координаты земельного участка с кадастровым номером 05:40:00025:4788.

Притом это постановление не содержит также какие-либо сведения, позволяющие индивидуализировать не только конкретное место расположения участка, в ней нет данных и о том, каким решением и какого органа ФИО11 предоставлялся земельный участок, на котором ей разрешено строительство дома.

Как следует из заключения проведенной по делу землеустроительной и кадастровой экспертизы, земельный участок площадью 450 кв.м, которому присвоен кадастровый № и согласно регистрационным сведениям имеет адрес по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886), располагается в квартале «УОХ ДСХИ», т.е. на территории бывшего садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ» (в городской жилой микрокрайон территория этого садоводческого товарищества, где Администрация <адрес> могла предоставлять участок своим постановлением, переведена только после сентября 2002 года), в границах которого земельные участки предоставлялись только членам садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ».

Какие-либо данные, свидетельствующие о том, что до вынесения постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об разрешении гр. ФИО11 строительство индивидуального жилого дома в МКР «Эльтав» земельный участок с указанием МКР «Эльтав» <адрес> ФИО11 предоставлялся в границах территории садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ» в материалах дела не имеется.

Кроме того, в названном постановлении значится земельный участок площадью 600 кв.м, а земельный участок с кадастровым номером 05:40:00025:4788 имеет площадь 450 кв.м, а не 600 кв.м.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО11 в собственность земельного участка № (886) в МКР «Эльтав», которым в собственность ФИО11 переоформлялся земельный участок № (886) площадью 450 кв.м. под индивидуальное жилье в МКР «Эльтав».

Данное постановление также не содержит какие-либо сведения, позволяющие идентифицировать местоположение земельного участка, переоформляемого в собственность ФИО11, в границах территории садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ», в нем также не указан даже кадастровый квартал, на территории которого располагается участок.

Между тем, если земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то он к моменту вынесения названного постановления должен был иметь кадастровый номер, а в названном постановлении не указан номер участка, в нем имеется только ссылка на постановление постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое, как установлено выше, не содержит никаких сведений, позволяющие определить местоположение земельного участка.

Согласно имеющимся в деле материалам земельный участок № (886) в МКР «Эльтав» <адрес> с определением его границ поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО17- представителя ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, после чего и было зарегистрировано право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:00025:4788 под адресом: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886).

Для подтверждения места расположения земельного участка данным представителем ФИО11 органу кадастрового учета представ лен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Полномочия названного представителя ФИО11 оформлены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Из самого акта усматривается, что действия по согласованию границ участка выполнялись в 2002 году.

Частями 1 и 7 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который действовал на указанный период, предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно частям 2 и 3 статьи 40 указанного закона местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях:

- при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

- если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного этим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Однако, такие документы не имеются.

Из самого акта согласования местоположения границ земельного участка не представляется возможным установить то, с кем согласованы границы земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00025:4788, в нем указано только то, что границы согласованы ранее, при этом не указаны какие-либо сведения, в том числе фамилии, имя, отчество, обладателей прав на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000025:5110 и 05:40:000025:6525, с которыми якобы ранее были согласованы границы участков, в нем ДД.ММ.ГГГГ расписался только одно доверенное лицо ФИО11- ФИО17

К выше указанному постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО11 в собственность земельного участка № (886) в МКР «Эльтав» приложена не утвержденная каким-либо образом схема расположения земельного участка в кадастровом квартале 05:40:000025, расположенный между смежными (с боков) земельными участками с кадастровыми номерами 05:40:000025:5110 и 05:40:000025:6525, напротив этого участка отмечены находящимися участки 05:40:000025:5638 и 05:40:000025:6274, а также проезд.

Согласно представленным истцами документам они являлись членами садоводческого товарищества, им участки за № (ФИО1) и за № (ФИО2) предоставлялись как членам товарищества по приказу дирекции УХ «ДГСХА», при котором было образовано садоводческое товарищество, а также решением садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы утверждают, что координаты места расположения границ их земельных участков земельному участку площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 присвоены ошибочно, ФИО11 в месте расположения их земельных участков не имела земельный участок, они владели и пользовались, владеют и пользуются своими участками со времени их предоставления им, никто никаких претензий по поводу принадлежности их участков к ним не предъявлял.

Из этого следует, что истцы не оспаривают право ответчика на тот земельный участок, который переоформлялся в собственность ФИО11, они оспаривают обоснованность постановки земельного участка ответчика на месте расположения их участков с пересечением границ их участков, а поскольку земельный участок ответчика на кадастровый учет по месту нахождения их участков поставлен неправильно, считают, что имеет место реестровая ошибка, которую следует исправить в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона.

Из этой нормы закона вытекает, что реестровой ошибкой признается, в том числе воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы.

С учетом доводов истцов о наличии реестровой ошибки и по их ходатайству по делу была назначена и проведена землеустроительная и кадастровая экспертиза, проведение которой было поручено АНО «Независимая судебно-экспертная компания».

Перед экспертами были поставлены вопросы:

1..Каковы фактические координаты характерных границ месторасположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:00025:4788, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», принадлежащего ФИО11?

Соответствуют ли фактические границы местоположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:00025:4788, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», принадлежащего ФИО11, его кадастровым координатам?

2.Каковы фактические координаты характерных границ фактического месторасположения земельных участков истцов: ФИО1 по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», 136 и ФИО2 по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», 137?

3.Имеется ли пересечение границ фактического местоположения земельных участков по адресам: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», 136, принадлежащего ФИО1, и <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», 137, принадлежащего ФИО2, и фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:00025:4788, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», принадлежащего ФИО11? Являются месторасположения земельных участков истцов и ответчика одним местом? Если да, то в чем это заключается, если нет, то на каком удалении расположены земельные участки сторон друг от друга?

Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

-фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:00025:4788, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», принадлежащего ФИО11, на местности не обозначены какими-либо знаками,

-в связи с этим не представилось возможным установить соответствие фактических границ местоположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:00025:4788, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», принадлежащего ФИО11, его кадастровым координатам,

-установленные в ходе проведения экспертизы координаты характерных точек границ местоположения земельных участков по адресам: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», 136, принадлежащего ФИО1, и <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», 137, принадлежащего ФИО2, полностью накладываются друг на друга: кадастровые границы земельного участка площадью 450 с кадастровым номером 05:40:00025:4788 по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», принадлежащего ФИО11, полностью образованы за счет части (площадь наложения 214.96 кв.м) земельного участка №, принадлежащего ФИО1, и части (площадь наложения 226.12 кв.м.) земельного участка за №, принадлежащего ФИО2

Из этого следует, что земельный участок площадью 450 с кадастровым номером 05:40:00025:4788 по адресу: <адрес>, квартал «УОХ ДСХИ», принадлежащего ФИО11, на кадастровый учет поставлен с наложением его кадастровых границ на фактическое место расположения участков истцов.

В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратившей силу в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ, которым также в наименовании этого Федерального закона слова «государственном кадастре недвижимости» заменены словами «кадастровой деятельности») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В судебном заседании не установлены документы, подтверждающие права ФИО11 на земельный участок площадью 450 кв.м с местом его расположения на территории садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ».

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно статье 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 Правил).

Приведенные выше обстоятельства указывают на то, что местоположение земельного участка ФИО11 не было определено в соответствии с требованиями приведенных норм права.

Совокупность приведенных обстоятельств и доказательств указывает на то, что место расположения земельного участка площадью 450 кв.м, который вышеназванным постановлением переоформлялся в собственность ФИО11, при его постановке на кадастровый учет определено ошибочно, предоставление ФИО11 земельного участка в границах территории садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ» не подтверждено, местоположение его границ ни с кем в установленном порядке не согласовывалось, что привело к тому, что земельный участок ФИО11 на кадастровый учет поставлен на месте фактического нахождения, расположения земельных участков истцов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ошибка в определении местоположения земельного участка ФИО11 за № (886) в МКР «Эльтав» <адрес> при его постановке на кадастровый учет и определение этим местоположением территорию, которой ответчик никогда не владела и не пользовалась, привела к накладке кадастровых границ земельного участка ФИО11 за № (886) в МКР «Эльтав» <адрес> на фактические границы участков за № (ФИО1) и за № (ФИО2).

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что сведения государственного кадастра недвижимости о том, что данный участок за № (886) в МКР «Эльтав» <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имел, должен иметь и имеет те координаты, которые присвоены земельному участку площадью 450 с кадастровым номером 05:40:00025:4788 по адресу: <адрес>, МКР «Эльтав», 10 (886), не соответствует действительности, поскольку ничем объективно не подтверждены.

Как вытекает из заключения эксперта, в рассматриваемом случае при формировании земельного участка ответчика лицом, производившим кадастровые работы, была допущена ошибка, а именно: им не было установлено действительное место расположения земельного участка, на котором постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об разрешении гр. ФИО11 строительство индивидуального жилого дома в МКР «Эльтав» ФИО11 разрешено строительство дома и о переоформлении которого в собственность ФИО11 выносилось постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО11 в собственность земельного участка № (886) в МКР «Эльтав».

Ошибочное определение местоположения земельного участка ответчика и связанная с этим ошибка в кадастровых координатах его границ при его постановке на кадастровый учет привело к тому, что истцы не могут поставить свои участки на кадастровый учет и реализовать свои права на свои участки, которыми они владеют и пользуются.

Сама ФИО11, которая о времени рассмотрения дела была извещена лично под роспись, в суд не явилась, не представила какие-либо сведения об указанном обстоятельстве, а также доказательства о предоставлении ей земельного участка на территории садоводческого товарищества «УОХ ДСХИ».

При таких обстоятельствах суд не имеет оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 и ФИО18

ИманалиеваШ.М. вправе правильно определить местоположение своего участка, переоформленного в ее собственность постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО11 в собственность земельного участка № (886) в МКР «Эльтав» и обеспечить правильный кадастровый учет своего земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за ней.

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО7 удовлетворить.

Признать недействительными сведенияо государственном кадастровом учете земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886).

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886).

Ответчик ФИО11 вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики ФИО11 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении е заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                                                      Х.И. Шихгереев.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Кировский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

    при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО16,

    рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства

    объединенное гражданское дело № (УИД №RS0№-97) по искам КазибековойАтикатИмамутдиновны и ГабитоваГабитаСолтанбитовича к ИманалиевойШамсият ФИО12 и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РД о (об):

признании недействительными сведений о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886),

аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886),

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования КазибековойАтикатИмамутдиновны и ГабитоваГабитаСолтанбитовича к ИманалиевойШамсият ФИО11.

Признать недействительными сведенияо государственном кадастровом учете земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886).

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:4788 по адресу: <адрес> МКР «Эльтав» участок № (886).

Ответчик ФИО11 вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики ФИО11 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении е заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                                                      Х.И. Шихгереев.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Кировский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

    при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства

    с участием

ФИО23- представителя ФИО6

гражданское дело № (УИД 05 RS 0№-34) по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ГитиновасовойМуминатСайпутдиновне, ФИО8аровне, ФИО5 и третьим лицам: Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра» по РД, о (об):

признании отсутствующим право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б»,

признании недействительным свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования замелей № от ДД.ММ.ГГГГ,

признании недействительными материалов межевания от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых осуществлено изменение описания месторасположения земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б»,

признании недействительными описания месторасположения границ и поворотных точек: Н1(X:217499,81, У:341681,69), Н2(X:217511,25, У:341699,09), Н1 (X:217491,83, У:341714,73), Н2 (X:217480,24, У:341698,21) земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б»,

аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, описания местоположения границ и поворотных точек: 4 (X:217499,81, У:341681,69), 3 (X:217511,25, У:341699,09), Н1 (X:217491,83, У:341714,73), Н2 (X:217480,24, У:341698,21), по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ГитиновасовойМуминатСайпутдиновне, ФИО8аровне, ФИО5 и третьим лицам: Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра» по РД, о (об):

признании отсутствующим право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б»,

признании недействительным свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования замелей № от ДД.ММ.ГГГГ,

признании недействительными материалов межевания от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых осуществлено изменение описания месторасположения земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б»,

признании недействительными описания месторасположения границ и поворотных точек: 4 (X:217499,81, У:341681,69), 3 (X:217511,25, У:341699,09), Н1 (X:217491,83, У:341714,73), Н2 (X:217480,24, У:341698,21) земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б»,

аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, описания местоположения границ и поворотных точек: 4 (X:217499,81, У:341681,69), 3 (X:217511,25, У:341699,09), Н1 (X:217491,83, У:341714,73), Н2 (X:217480,24, У:341698,21), по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б».

В обоснование своих требований он указал, что ему на основании членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного садоводческим товариществом «Наука» на основании решения комиссии по распределению садовых участков Администрации и профсоюзного комитета ДагНИИСХ при НПО «Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из протокола комиссии по распределению садовых участков Администрации и профсоюзного комитета ДагНИИСХ при НПО «Дагестан» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ № он принят в члены садоводческого товарищества «Наука», на указанном земельном участке им построены забор, нежилое помещение и установлены металлические ворота, с момента выделения участка ему он находится в его владении и пользовании, никто к нему не предъявлял свои претензии, для оформления своего права на земельный участок и последующего получения муниципальной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, он обратился к кадастровому инженеру в целях подготовки межевого плана, по результатам выполнения межевания земельного участка выяснилось, что имеется накладка границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6048, принадлежащего ответчику, ему не было известно то, на основании каких документов и почему за ответчиком поставлен на кадастровый учет земельный участок, который принадлежит ему (истцу), в ходе принятых им последующих мер ему стало известно о том, что ответчик ФИО20 в отсутствие законных документов, позволяющих определить по правоустанавливающим документам точное месторасположения земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 05:40:000023:6048, осуществил межевание и определил границы своего участка в границах земельного участка истца, также выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6048 первоначально предоставлялся ГитиновасовойМуминатСайпудиновне на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО15 был предоставлен земельный участок №-Б в садоводческом товариществе «Наука», основанием выдачи этого свидетельства послужила выписка из протокола заседания правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании названного свидетельства ФИО15 подготовлен межевой план участка от ДД.ММ.ГГГГ, в этом межевом плане земельный участок имеет координаты месторасположения границ и поворотных точек: Н1(X:217530.07, У:341666.63), Н2 (X:217535,30, У:341683.09), Н3 (X:217512,74, У:341701,38), Н4 (X:217501.30, У:341683,98), используя свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от 26 февраля 204 года с этими координатами, земельный участок ФИО15 в 2014 году поставлен на кадастровый учет, при этом он оказался рядом с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000023:168 с небольшим разрывом между ними, в последующем новым собственником земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было проведено новое межевание, при котором по неизвестной причинехарактерные точки границ участка изменились и он заимел такие точки: Н1(X:217491.83, У:341681.69), Н2 (X:217480.24, У:341698.21), Н3 (X:217511.25, У:341699.09), Н4 (X:217499.81, У:341681.69), что привело к изменению размеров участка по ширине и длине, использовав новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с указанными координатами земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что изменило местоположение участка, при новом кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6048 сместился к противоположной от границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:168 границе самого участка 05:40:000023:6048 по прежнему кадастровому учету и оказался рядом с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000023:6092, в садоводческом товариществе «Наука» имелась и у бывшего председателя этого товарищества имеется карта земель товарищества, в котором отражены номера всех земельных участков и их месторасположение, согласно этой карте земельный участок истца за № находится на том месте, где согласно новой схеме земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048 располагается земельный участок за №-Б, который на указанной карте земель товарищества вообще отсутствует, имеется список членов товарищества, в этом писке отсутствует информация о предоставлении земельного участка ФИО15, из чег следует, что ФИО15 членом товарищества «Наука» не была и ей земельный участок не предоставлялся, а право ее собственности на участок оформлен на основании поддельных документов, этот факт в своем нотариально удостоверенном заявлении подтвердил бывший председатель товарищества ФИО21, который указал, что ФИО15 в члены товарищества не принималась и ей участок не предоставлялся, в границах нового кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048 располагался участок №, на котором истцом в 2009-2010 годах построил фундамент дома без разрешительных документов, однако, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано предписание за № о сносе этого строения, а поскольку он не выполнил это предписание <адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе самовольно возведенного фундамента в с\т. «Наука», участки №, 828-а», на основании этого постановления был снесен возведенный им фундамент, действия ответчиков привели к тому, что местом расположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048 стало фактическое место расположения его (истца) участка, что привело к тому, что истец лишается возможности поставить свой участок на кадастровый учет с уточнением его границ, по этому поводу он обратился в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела, в рамках проверки его заявления была опрошена ФИО15, которая заявила, что она не имеет отношения к садоводческому товариществу и к земельному участку и не имеет понятия о свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, подпись на данном свидетельстве от имени ФИО22 выполнена иным лицом, в целях защиты своих прав он вынужден обратиться в суд.

Ответчики свои возражения иск не представили.

В судебном заседании ФИО23- представитель ФИО6 требования истца поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В связи с тем, что само садоводческое товарищество «Наука» фактически ликвидировано в 2004-2005 годах, дело рассматривается без участия данного товарищества.

Ответчики ФИО3, ФИО13 А.М., ФИО15, ФИО8, ФИО5 извещены о времени рассмотрения дела.

Согласно отчетам отслеживания № (ФИО5), № (ФИО15), № (ФИО8), 80103285657375 (ФИО3), 80103285657344 (ФИО13 А.М.) указанные ответчики не явились в отделения почтовой связи за получением судебных извещений, в связи с чем они не вручены им.

Ответчики уклонились и не явились за получением судебных извещений и на предыдущие судебные заседания.

В пунктах 63 и 67-68 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что:

-по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам,

-гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу,

-бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение,

-юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним,

-статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из этих разъяснений, а также положений Правил оказания услуг почтовой связи суд считает, что судом предприняты меры к извещению ответчика, однако, он не явился в отделение почтовой связи за получением отправления разряда «судебное», уклонившись от получения, в связи с чем ответчик считается надлежаще извещенным о времени судебного заседания.

В связи с этим ответчики считаются надлежаще извещенными и дело рассматривается в отсутствие ответчика и суд считает, что имеются предусмотренные статьей 233 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Соответственно, исходя из положений статьи 233 ГПК РФ дело должно быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы его иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом оспариваются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Наука», №-Б, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в порядке описания границ этого участка при его постановке на кадастровый учет, поскольку, по его утверждению, эти сведения относятся к место расположению принадлежащего ему земельному участку по адресу: <адрес>, с\т «Наука», 829, и описание границ названного земельного участка указывает на наложение границ участков и пре6пятствует постановке его участка на кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 названного Закона)

Согласно части 1 статьи 22 указанного Федерального Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходах прав на земельный участок площадью 583 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048 следует, что:

-право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано первоначально записью за № от ДД.ММ.ГГГГ. Основания такой регистрации и права в этой выписке не указаны. Однако, из утверждений истца и представленной им в суд копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет явилось это свидетельство,

-на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 и КудиясуловымР.Г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за № о прекращении права собственности ФИО15 и одновременной регистрации права собственности ФИО5,

-по договору купли-продажи этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал участок ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за № о пре5кращении права собственности КудиясуловаР.Г. и за номером 05-05\001-05\160\010/2015-375\12 о переходе права к ФИО8,

-ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО3, продал участок ФИО3, и в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены запись за № о прекращении права собственности ФИО8 и запись за № о регистрации перехода права к ФИО3,

-в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал участок ФИО13 А.А.М., и на основании этого договора в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены записи за № о прекращении права собственности ФИО3 и запись за № о регистрации права собственности ФИО13 А.М, на участок.

Судом были истребованы кадастровый и реестровый дела в отношении этого участка, однако, в представленных копиях этих дел не содержатся полные сведения об этих договорах, а также сведения о точных датах постановки земельного участка на кадастровый учет, а также об изменениях в сведениях о кадастровом учете земельного участка.

Из представленных истцом материалов следует, что ему принадлежит земельный участок в границах бывшего садоводческого товарищества «Наука» за № площадью 500 кв.м.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ проводилось межевание земельного участка по адресу: <адрес>, бывшее с\т «Наука», 829.

Из этого чертежа указанного земельного участка в межевом плане видно, что границы испрашиваемого земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048, поставленного на кадастровый учет ранее.

Согласно заключению названного кадастрового инженера в результате кадастровых работ обнаружена накладка на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6048.

Эту накладку он обозначил и в схеме расположения земельных участков.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По утверждению истца, основанному на материалах межевания в отношении своего участка и участка за №-Б по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Наука», земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6048 имеет следующие координатыхарактерных точек границ: Н1(X:217491.83, У:341681.69), Н2 (X:217480.24, У:341698.21), Н3 (X:217511.25, У:341699.09), Н4 (X:217499.81, У:341681.69).

Из сведений о характерных точках границ испрашиваемого земельного участка следует, что земельный участок истца имеет следующие характерные координаты точек его границ (такие сведения приведены исходя из того, что участок по ширине имеет непрямолинейные очертания, в связи с чем сведения о координатах определены не и\з четырех точек, как это вытекает из схемы земельного участка кадастровым номером 05:40:000023:6048, отраженной в этом межевом плане, а из 9 точек:

Н1 (X:217500.73, У:341683.08), Н2 (X:217510.71, У:341699.59), Н3 (X:217502,25, У:341707.32), Н4 (X:217497.09, У:341712.05),Н5(X:217492.49, У:341715.759), Н6 (X:217491.75, У:341714.75), Н7 (X:217481.40, У:341700.00), Н8 (X:217491.49, У:341690.85), Н9(X:217499.40, У:341683.93).

Внесение кадастровым инженером этих сведений о характерных точках границ земельного участка истца за № в границах территории садоводческого товарищества «Наука» на дежурную карту привело кадастрового инженера к выводу о практически полной накладке этих границ с границами земельного участка за №-Б в границах земель того же товарищества.

Истец утверждает, что земельным участком за № в границах территории садоводческого товарищества «Наука» он владеет в с момента выделения участка ему, на земельном участке установлен забор, возведено нежилое помещение, никто к нему за весь период владения никто не предъявлял претензии.

Ответчики, которые не явились в судебное заседание и не представили суду возражения на иск, не опровергли эти доводы истца, а также не представили доказательства тому, что местом фактического нахождения участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048 является то место, которое определено исходя из характерных точек границ, исходя из которых он поставлен на кадастровый учет, т.е. кадастровое описание места нахождения земельного участка соответствует его фактическому, не представили доказательства тому, что они владели и пользовались земельным участком с мая 1997 года (т.е. с того времени, когда согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен ГитиновасовойМ.С. на основании протокола заседания правления садоводческого товарищества «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, является общеизвестным фактом то, что земельный участок для организации садоводческого товарищества «Наука» был выделен из земель, находящихся в пользовании ДагНИИСХ и его подразделений, при этом земельный участок не был предоставлен непосредственно самому товариществу, он был отведен для этих целей ДагНИИСХ, поэтому, решения о предоставлении земельных участков членам товарищества принимались не правлением товарищества, а администрацией и профсоюзным комитетом ДагНИИСХ, а в названном свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ основанием закрепления участка за ФИО15 является не решение Администрации и профсоюзного комитета ДагНИИСХ, а не решением правления товарищества, что не соответствует тогдашней действительности.

Из представленных истцом материалов следует, что постановлением следователя отдела по расследованию преступлений по обслуживаемой территории № СУ УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по факту оформления с использованием поддельных документов обманным путем земельного участка с координатами земельного участка № \ по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Наука».

Опрошенный в рамках этого дела Курбанов Аю.А.- председатель садоводческого товарищества «Наука» пояснил, что ФИО15 членом товарищества не являлась, ей земельный участок не предоставлялся.

ФИО15 в своих объяснениях в рамках того же дела пояснила, что она в 2006-2007 года обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей земельного участка как многодетной матери, в садоводческом товариществе «Наука» ей земельный участок не предоставлялся, в ее собственности находится земельный участок по адресу: <адрес>, другой участок ей не предоставлялся, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ он впервые видит в ходе расследования дела.

Ответчики, которые не явились в суд, не опровергли данные факты, не представили доказательства.

Поэтому, на основании положений статьи 68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях истца и представленных им доказательствах.

Не опровергнуты ими также доводы истца о том, что основании названного свидетельства от имени ФИО15 был подготовлен межевой план участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок имел координаты месторасположения границ и поворотных точек: Н1(X:217530.07, У:341666.63), Н2 (X:217535,30, У:341683.09), Н3 (X:217512,74, У:341701,38), Н4 (X:217501.30, У:341683,98), исходя и которых он был поставлен на кадастровый учет, при этом он согласно этому учету располагался рядом с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000023:168 с небольшим разрывом между ними, в последующем новый собственник земельного участка ДД.ММ.ГГГГ провел новое межевание, при котором характерные точки границ участка изменились и он заимел координаты точек: Н1(X:217491.83, У:341681.69), Н2 (X:217480.24, У:341698.21), Н3 (X:217511.25, У:341699.09), Н4 (X:217499.81, У:341681.69), в силу чего изменились размеры участка по ширине и длине, а также местоположение участка, которое при новом кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6048 сместился к противоположной от границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:168 границе самого участка 05:40:000023:6048 по прежнему кадастровому учету и оказался рядом с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000023:6092.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 «О кадастровой деятельности» (в момент постановки в 2014 годана кадастровый учетземельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048, о котором указывает истец, данный Закон имел наименование «О государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 этой статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 этой статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Статьей 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В материалах кадастрового дела не установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048 выполнялись названные процедуры согласования границ участка и его месторасположения.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Однако, из исследованных материалов дела не следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048 его местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, либо исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, либо в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Согласно доводам истца, с момента выделения ему земельного участка в 2001 году он беспрерывно владеет участком, он возвел забор участка, а также на участке возведено строение.

Соответственно, при не опровергнутых этих доводах истца суд считает, что определенными в пользу истца границами его участка являются те границы, которые имеют координаты характерных точек: Н1 (X:217500.73, У:341683.08), Н2 (X:217510.71, У:341699.59), Н3 (X:217502,25, У:341707.32), Н4 (X:217497.09, У:341712.05),Н5(X:217492.49, У:341715.759), Н6 (X:217491.75, У:341714.75), Н7 (X:217481.40, У:341700.00), Н8 (X:217491.49, У:341690.85), Н9(X:217499.40, У:341683.93).

Таким образом, суд считает установленным то, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6048на кадастровый учет поставлен в отсутствие документов, подтверждающих как право на земельный участок, так место его расположения, из материалов дела не устанавливается лицо, по заявлению которого данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, при этом описание его границ, которое содержится в Едином государственном реестре недвижимости, совпадает с описанием координат характерных точек границ участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Наука», 829, который согласно представленным документам принадлежит истцу.

С учетом приведенных доводов суд находит, что описание месторасположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6048 и его границ, которое содержится в Едином государственном реестре недвижимости, не подтверждено правоустанавливающими и землеотводными документами на имя ответчиков, нарушает права истца, в связи с чем требовании я истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-235,237 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО3 ФИО10 ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б».

Признать недействительным свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования замелей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Махачкалинским горкомземом на имя ГитиновасовойМуминатСайпутдиновны.

Признать недействительным материалы межевания от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых осуществлено изменение описания месторасположения земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б».

Признать недействительным описание месторасположения границ и поворотных точек: 4 (X:217499,81, У:341681,69), 3 (X:217511,25, У:341699,09), Н1 (X:217491,83, У:341714,73), Н2 (X:217480,24, У:341698,21) земельного участка площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б».

Аннулироватьиз Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6048 в части описания местоположения границ и поворотных точек: 4 (X:217499,81, У:341681,69), 3 (X:217511,25, У:341699,09), Н1 (X:217491,83, У:341714,73), Н2 (X:217480,24, У:341698,21) в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Наука», участок № «Б»,

Ответчики ФИО3, ФИО13 А.М., ФИО15, ФИО8, ФИО5 вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО13 А.М., ФИО15, ФИО8, ФИО5 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении их заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                              Х.И. Шихгереев.