Решение по делу № 2-65/2020 от 18.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  10 марта 2020 года

Звенигородский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: помощника Одинцовского городского прокурора ФИО4, с участием представителя интересов ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката по ордеру № от Дата обезличена ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес>. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрирован, но не проживает ответчик – ее сводный брат ФИО2, который в 2017 году для трудоустройства попросил зарегистрировать его в квартире, принадлежащей истцу. Однако никогда в ней не проживал, они не вели общего хозяйства. ФИО2 не захотел оставаться в <адрес> и куда-то уехал. Со времени своей регистрации в квартире истца ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не принимает участия в ремонте и благоустройстве квартиры. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, но не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, истец вынужден нести дополнительные расходы.

Регистрация ответчика в квартире не позволяет в полной мере распоряжаться истцу своим имуществом. Ответчик совместно с истцом не проживал, правом на вселение не воспользовался, соответственно не приобрел право пользования квартирой. Наличие его регистрации в квартире является обстоятельством, препятствующим истцу распорядиться квартирой, которая принадлежит ей на праве собственности, чем нарушаются ее права. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие о рассмотрении.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 адвоката по ордеру ФИО5 не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом. Ранее уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что нарушается право собственности его доверителя, так как она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, поскольку регистрация в квартире ответчика не позволяет ей сделать это по ее усмотрению. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал и не проживает в ней, там он был лишь зарегистрирован, поскольку ему необходима была регистрация. Кроме того, истец вынужден оплачивать за ответчика содержание жилья и коммунальные услуги, расчет оплаты за которые производится исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, место его жительства установить не представилось возможным, поэтому на основании ст.50 и ст.119 ГПК РФ суд при неизвестности места пребывания ответчика приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика, привлекая адвоката.

Адвокат ответчика ФИО6, действующий на основании ордера № от Дата обезличена исковые требования не признал.

Помощник Одинцовского городского прокурора ФИО4 полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования ФИО8 и ФИО9, извещенные о слушании по делу надлежащим образом в судебное заседание не явились. ФИО9 представила в суд письменные пояснения по делу, из которых следует, что ответчик является ее сыном, место его жительства ей не известно, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес> ФИО2 никогда не вселялся и не проживал, вещей его в квартире нет. ФИО8 представила в суд письменные пояснения по делу, из которых следует, что ответчик никогда не вселялся и не проживает в спорной квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований начальник МП № ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения адвоката ответчика, заключение прокурора ФИО4, исследовав другие доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что, спорная квартира является двухкомнатной общей площадью – 43,3 кв.м., жилой площадью – 29,5 кв.м. и на основании договора дарения от Дата обезличена принадлежит ФИО1

Из представленных документов усматривается, что в настоящее время ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата обезличена на данную квартиру.

В вышеназванной квартире с Дата обезличена зарегистрирован ответчик ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

В спорной квартире ответчик не проживает, место его жительства неизвестно. Данные факты подтверждаются материалами дела.

Следуя ст. 31 Жилищного Кодекса РФ лицо имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, если во-первых, по степени родства это лицо является супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, и во-вторых, проживает в этом помещении совместно с собственником.

ФИО2 не вселялся в спорную квартиру, совместно с собственником квартиры не проживал и не проживает, поскольку выехал из <адрес> и место его жительства неизвестно. Следовательно, он не является лицом, за которым сохраняется право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Данный факт также подтвердила ФИО9, являющаяся матерью ответчика, из пояснений которой следует, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку он в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал там. Вышеуказанные обстоятельства подтвердила ФИО8

Исследуя установленные по делу обстоятельства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит, что регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорной квартире, носит формальный характер, ответчиком не было представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о соблюдении установленного порядка вселения в спорное жилое помещение и проживание в нем, следовательно, право пользования жилым помещением он не приобрел.

Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, но никогда не вселялся туда и не проживал, не несет расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, и соответственно не приобрел в установленном законом порядке права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, а именно квартирой №, <адрес> по кв-л Маяковского, <адрес>.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения (п. 1 ст. 35 ЖК РФ) или признания утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                      А.А. Солодова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> Дата обезличена

Звенигородский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: помощника Одинцовского городского прокурора ФИО4, с участием представителя интересов ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката по ордеру № от Дата обезличена ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                      А.А. Солодова