Решение по делу № 2-1637/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-1637/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Фомине А.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Ю.М. к Сорокиной Т.А., Хромову С.В. и СНТ «Березовая роща» об уточнении границ и площади земельного участка,

установил:

Исаев Ю.М. обратился в суд с иском к Сорокиной Т.А., Хромову С.В. и СНТ «Березовая роща» об определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, по фактическому местоположению в соответствии с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО1, отраженных в Схеме расположения границ, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадью 1004 кв.м., внесении указанных сведений о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата>, выданного в соответствии с Постановлением Главы администрации Воскресенского района Московской области от <дата> № «О предоставлении земельных участков Садоводческим товариществам «Березовая роща» и «Отдых» он является собственником указанного земельного участка, площадью 600 кв.м. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Хромов С.В., собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Сорокина Т.А.. Кроме того, участок граничит с землями общего пользования СНТ «Березовая роща». При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ его земельного участка кадастровым инженером установлено, что участок огорожен забором, и границы участка не изменялись по фактическому пользованию с <дата>. Площадь участка по фактическому пользованию составляет 1064 кв.м. При этом, уточненная площадь земельного участка не превышает декларированную площадь на величину предельно минимального размера земельного участка, предоставляемого в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец Исаев Ю.М. не явился, и дело, с учетом участия в судебном заседании ее представителя, рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Горбунов А.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Березовая роща» председатель Нестерова Л.Г. иск признала, пояснив, что действительно земельный участок истца был предоставлен ему изначально в тех границах, в которых указан в иске. Из имеющегося плана застройки СНТ видно, что изначально площадь этого земельного участка составляла 1000 кв.м.

Ответчики Сорокина Т.А., Хромов С.В. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями, в которых указали, что исковые требования Исаева Ю.М. они признают, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в их отсутствие. Признание иска всеми ответчиками принято судом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, и дело рассмотрено в его отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО1, будучи допрошенной в качестве специалиста, подтвердила выводы своего заключения.

     Заслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования Исаева Ю.М. подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.» В соответствии со ст.38 п.9 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.» п/п 1 п.5 ст.27 указанного федерального закона предусматривает, что «При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости». Согласно ст.11.9 п.1 Земельного кодекса РФ, «Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами». Однако, градостроительный регламент в Воскресенском районе на настоящее время не принят, что является общеизвестным фактом, в связи с чем в данном случае необходимо руководствоваться положениями п/п 1 п.5 ст.27 Закона «О государственном кадастре объектов недвижимости», то есть исходить из того, будет ли площадь земельного участка истца при установлении границ участка больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или, если эта величина не установлена, более, чем на 10% больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от 30.05.2008 года № 817/75 установлено, что предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 600 кв.м. Данное решение опубликовано, и это обстоятельство не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.»

Исходя из положений ст.39 п.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 п. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

В соответствии со ст.198 п.4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону, не ущемляет прав и законных интересов других лиц, заявлено добровольно, после надлежащего разъяснения ответчикам последствий признания иска, предусмотренных ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, подтверждается представленными суду материалами дела, в том числе указанными свидетельством о праве собственности на землю на имя истца Исаева Ю.М., постановлениями, кадастровым паспортом земельного участка, выкопировкой из проекта сада «Березовая роща», утвержденного распоряжением администрации Воскресенского района от <дата> №, свидетельством о госрегистрации права собственности истца Исаева Ю.М. на спорный земельный участок, заключением кадастрового инженера, поддержанным им в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева Ю.М. к Сорокиной Т.А., Хромову С.В. и СНТ «Березовая роща» об уточнении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Исаеву Ю.М. на праве собственности, площадью 1004 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно заключению кадастрового инженера ФИО1. Данное решение суда является основанием к учету указанных сведений в Государственном кадастре недвижимости и Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, принадлежащего Исаеву Ю.М. на праве собственности, площадью 1004 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья:         <данные изъяты>             Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>