Решение по делу № 2-741/2015 (2-6349/2014;) от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

адвоката ФИО5,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец исковые требования к ответчице и просил обязать ответчицу не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вселить истца в спорную квартиру (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца по ордеру и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год ФИО5 (л.д.7, 31) поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам указанным в иске. Согласно обоснований иска, ответчица в порядке приватизации является собственником спорной квартиры, истец отказался от своего права на приватизацию в пользу истицы. Истец зарегистрирован в спорной квартире, учитывая необходимость ухода за престарелой матерью истец временно проживал с матерью, его право пользования не было прекращено. истец не имеет иного жилья для проживания, ответчица отказывается передать истцу колючи от квартиры, чинит ему препятствия во вселении в квартиру и проживании в ней.

Ответчица в судебном заседании возражала против заявленных требований, указав, что на ДД.ММ.ГГГГ назначено рассмотрение ее иска о расторжении брака с ответчиком, указав, что ответчик более 10 лет не имел намерения проживать в квартире, оплату стал производить только в последние месяцы. Указала, что не намерена его вселять и передавать ключи. На вопрос суда пояснила, что права истца на проживание и пользование квартирой не оспаривала, встречные исковые требования не заявляла.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, адвоката, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с 1979 года, брак на момент рассмотрения спора в суде не расторгнут (л.д.10).

Судом установлено, что истец и ответчица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире по адресу : <адрес> (л.д.8-9).

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес> (л.д.17-27). Судом установлено, что на момент передачи в собственность ответчицы спорной квартиры, истец проживал и имел право на приватизацию квартиры, однако отказался в пользу ответчика, что подтверждается обоснованиями иска, материалами дела, а так же не оспаривалось со стороны ответчика.

Судом установлено, что истец не имеет иного пригодного для проживания места жительства и желает проживать и пользоваться спорной квартирой, что подтверждается материалами дела и не было опровергнуто со стороны ответчика (л.д.36).

Судом установлено, что не оспаривалось ответчицей, что истец не имеет ключей от входной двери спорной квартиры, так же как со стороны ответчицы чинятся препятствия в пользовании проживании истца в квартире (л.д.36).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Довод ответчика о выезде и не проживании истца длительное время в спорной квартире не имеют правового значения для разрешения заявленных требований, поскольку опровергается представленными доказательствами по делу в их совокупности.

В силу статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ об утрате права пользования при прекращении семейных отношений не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Указанные выводы соответствуют положениям части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

С учетом изложенных выше норм за истцом сохраняется право пользования спорным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Так же, удовлетворяя требования истца, суд исходит из установленных судом обстоятельств, что право пользования истца на квартиру не прекращено, истец от своего права на проживание и пользование квартирой не отказывался, в том числе представив документы об осуществлении платежей за квартиру (л.д.32-35).

Разрешая заявленные требования, суд применяет так же положения ЖК РФ, ст. 5 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29.12.2004 г. и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ".

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, руководствуясь ЖК РСФСР, ЖК РФ, ст.ст.56,57,2,, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей от квартиры, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 предать ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и вселить ФИО3 в указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

адвоката ФИО5,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей от квартиры,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей от квартиры, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 предать ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и вселить ФИО3 в указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина