Решение по делу № 2-64/2017 (2-1228/2016;) от 08.12.2016

Дело №

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                       председательствующего                     - судьи Дмитриева Т.М.,

                                       при секретаре                                      - ФИО7,

с участием:        представителя ответчицы        - адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о разделе жилого дома и признании квартиры отдельным жилым домом блокированной застройки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрация Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о разделе жилого дома и признании квартиры отдельным жилым домом. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Советского поселкового совета на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>. Указанный дом состоит из двух квартир, которые имеют самостоятельные входы, каждая квартира расположена на отдельном земельном участке, паспортный учет на каждую квартиру ведется отдельно. Квартиры разделены между собой отдельной капитальной стеной без проемов. В настоящее время истцы желают произвести реконструкцию принадлежащей им квартиры, однако этому препятствует ее статус – квартиры в многоквартирном доме. Поскольку данные обстоятельства лишают возможности истцов произвести реконструкцию принадлежащей им квартиры, они обратились в суд и просят произвести раздел жилого дома № по улице <адрес> и признать квартиру № в указанном доме отдельным жилым домом блокированной застройки.

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчицы – адвокат ФИО8 в судебном заседании решение по указанному иску оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, учитывая положения ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Советского поселкового совета <адрес> Республики Крым истцы являются собственниками квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> (л.д.6).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет изолированные обособленные жилые помещения, разделенные общей капитальной стеной, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные выходы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – с одной стороны и ФИО2 – с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права собственности на вновь образованный жилой дом в составе блокированного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать квартиру № в доме № по <адрес> отдельным жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 – с одной стороны и ФИО2 на дом № по ул. <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. в составе блокированного дома расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись