Решение по делу № 2-189/2018 от 14.02.2018

№ 2-189/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пурахиной Н. И. к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Пурахина Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО3 После его смерти осталось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровым номером 1-2643 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Оформить право собственности на жилой дом без обращения в суд не имеет возможности, так как жилое помещение не состоит на кадастровом учете и на него отсутствует разрешение на строительство.

Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – Пурахина Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в суде сообщил, что последняя извещена о рассмотрении дела, в суд не явится и её интересы будет представлять он.

Представитель истца - ФИО7,действующий на основании доверенности, в суде исковые требования Пурахиной Н.И. поддержал в полном объеме по основанием изложенным в иске, дополнений от него не поступило.

Ответчик – глава администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области Перегудов В.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Сысоев Иван Фёдорович, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-КС №, выданного администрацией Пичаевского сельсовета <адрес> (л.д. 8).

Из представленных документов прослеживается, что Пурахина Н.И. (истец) является дочерью умершего ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 выдано свидетельство Пурахиной Н.И. (истцу) «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в порядке наследования от своего отца Сысоева Ивана Фёдоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 5000 кв.м., категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского сельсовета <адрес> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ Пурахина Н.И. (истец) в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 10).

Оформление Пурахиной Н.И. у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её отцу ФИО3, подтверждает факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти отца.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Подлесного сельсовета <адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что домовладение № по <адрес>, значится за Сысоевым Иваном Фёдоровичем (л.д. 9).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Подлесного сельсовета <адрес> № ФИО3 являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по адресу: <адрес>, с Советское, <адрес>, имеет общую площадь 47,10 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 65,30 кв.м., год постройки 1953, назначение – жилое, фактическое использование - по назначению, присвоен инвентарный № (л.д. 13-19).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовал истец, после смерти своего отца.

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений в ЕГРН о жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 11).

Судом установлено, что в настоящее время наследником всего имущества умершего ФИО3 является его дочь Пурахина Н.И., иных наследников судом не установлено.

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С учетом этого наследник – Пурахина Н.И. обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пурахиной Н. И. удовлетворить.

Признать за Пурахиной Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 65,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер – 68:234:002:000048340, ранее принадлежащий Сысоеву Ивану Фёдоровичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов

В окончательной форме решение изготовлено 27 марта 2018 года.

Судья М.А. Долгов