Решение по делу № 2-2349/2020 от 03.03.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

17 сентября 2020г.                    

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

секретаря судебного заседания Федоровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/2020 по иску Кузнецова С. Н., ТСН «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12» к АО «Торговый дом «Перекресток» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузнецов С.Н., ТСН «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12» обратились в суд с уточненным иском к АО «Торговый дом «Перекресток», которым просят обязать АО «Торговый дом «Перекресток»:

-    в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу восстановить в соответствии с проектной документацией несущую стену между нежилыми помещениями с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> и восстановить оконный проем в фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, демонтировав металлическую дверь в нежилом помещении <адрес> с кадастровым номером <номер> в соответствии с проектной документацией дома;

-    демонтировать размещенные на фасаде дома по адресу: <адрес> внешние блоки вентиляционного оборудования, принадлежащие Ответчику и разместить внешние блоки вентиляционного оборудования, а также ЦХМ (без внешних блоков), принадлежащие Ответчику, в подвале дома по адресу: <адрес>, предварительно заключив договор аренды подвального помещения с Товариществом собственников недвижимости «Товариществом собственников жилья Северное шоссе 12» (внешние блоки ЦХМ остаются на прежнем месте);

-    в указанный срок реконструировать лестничный марш, прилегающий к входной группе нежилого помещения X (кадастровый <номер>) таким образом, чтобы расстояние до тротуара составляло не менее 2-х метров. При этом реконструировать самовольно установленный пандус, примыкающей к данной входной группе, таким образом, чтобы имелась возможность облицовки его гранитным камнем, а именно:

а)    для облицовки торца пандуса требуется возвести железобетонную стену для дальнейшей облицовки гранитным камнем в соответствии с существующим
цветовым решением многоквартирного жилого дома;

б)    обустроить бетонную армированную стяжку на пандусе для дальнейшей укладки напольного гранитного камня в соответствии с существующим цветовым решением многоквартирного жилого дома;

-    в указанный срок демонтировать разгрузочную металлическую площадку
самостоятельно установленную на крыльце (входная группа в нежилое помещение XI (кадастровый <номер>)) и восстановить облицовочную плитку указанного крыльца в состояние ввода дома в эксплуатацию;

-    в указанный срок установить центральную холодильную машину (ЦХМ) таким образом, чтобы исключить ее расположение под жилым помещением- квартирой № <номер> дома <адрес>.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, с условиями которого они согласны и просят суд его утвердить.

Представитель третьего лица ООО «СпортИнвест» в лице конкурсного управляющего Рахвалова О.В. по доверенности Ковалев Д.В. не возражал против утверждения мирового соглашения.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Московской области по доверенности Рощина Л.В. не возражала против утверждения мирового соглашения.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и проект мирового соглашения, находит, что мировое соглашение заключено в интересах сторон и, не противоречит действующему законодательству, а поэтому может быть утверждено.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 п. 4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кузнецовым С. Н., ТСН «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12», подписанное представителем по доверенности от <дата> Кузнецовым С.Н. и АО «Торговый дом «Перекресток», подписанное представителем по доверенности от <дата> Гусевой Е.Р., третьим лицом ООО «СпортИнвест» в лице конкурсного управляющего Рахвалова О.В., согласно которому стороны договорились о нижеследующем:

1. Стороны установили сроки и этапы выполнения работ по следующему графику:

I этап:

В срок до <дата> Ответчик обязуется:

демонтировать размещенные на фасаде дома по адресу: <адрес> внешние блоки вентиляционного оборудования, принадлежащие Ответчику;

разместить внешние блоки вентиляционного оборудования, а также ЦХМ (без внешних блоков), принадлежащие Ответчику, в подвале дома по адресу: <адрес>, предварительно заключив договор аренды подвального помещения с Товариществом собственников недвижимости «Товариществом собственников жилья Северное шоссе 12» (внешние блоки ЦХМ остаются на прежнем месте);

восстановить оконный проем в фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, демонтировав металлическую дверь в нежилом помещении XI с кадастровым номером <номер> и в соответствии с проектной документацией дома восстановить фасад оконного проема;

реконструировать лестничный марш, прилегающий к входной группе нежилого помещения X (кадастровый <номер>) таким образом, чтобы расстояние до тротуара составляло не менее 2-х метров. При этом реконструируется самовольно установленный пандус, примыкающий к данной входной группе, таким образом, чтобы имелась возможность облицовки его гранитным камнем, а именно:

    - для облицовки торца пандуса требуется возвести железобетонную стену для дальнейшей облицовки гранитным камнем в соответствии с существующим цветовым решением многоквартирного жилого дома.

    - обустроить бетонную армированную стяжку на пандусе для дальнейшей укладки напольного гранитного камня в соответствии с существующим цветовым решением многоквартирного жилого дома.

        ? произвести работы по реконструкции разгрузочной площадки на входной группе (помещение XI): демонтаж металлической площадки, заливка бетоном требуемой для выгрузки площадки на существующем лестничном марше, в имеющихся на настоящий момент размерах (3550 х 2200мм), укладка резинового покрытия.

        По окончании выполнения работ по I этапу Ответчик представляет Истцу ТСН "ТСЖ Северное шоссе 12" сервисные акты, содержащие перечень выполненных работ.

II этап:

В срок до <дата>. Третье лицо обязуется:

        ? начать подготовку и оформление документации в целях согласования выполненной перепланировки и переоборудования Помещений X и XI с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, по прошествии девяти месяцев с даты начала указанных работ (то есть в срок до <дата>.) предоставить Истцам проектно-разрешительную документацию, согласованную с уполномоченными органами/организациями;

        ? после исполнения обязательств, взятых на себя АО «Торговый дом «Перекресток», выполнить работы по восстановлению фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> местах работ выполненных Ответчиком путем обкладки фасадной стороны (помещения X и XI): пандусов, лестничных маршей, разгрузочной площадки (дебаркадера), а равно места восстановления Ответчиком оконного проема согласно предоставленной схеме ремонтных работ (с предоставлением гарантии выполненных работ на 2 года).

    2. Все оговоренные в п. 1 настоящего мирового соглашения работы по I и II этапу, а равно используемые при их выполнении материалы, должны отвечать требованиям безопасности, нормам и правилам, регламентирующим строительство, ремонт и реконструкцию жилых многоквартирных домов; используемые материалы должны соответствовать внешнему облику дома, максимально быть приближены к проектной документации многоквартирного дома. Привлечение Сторонами для выполнения работ третьих лиц не освобождает Стороны от ответственности за некачественное выполнение
работ этими лицами.

    3.     До утверждения мирового соглашения судом Третье лицо обязуется предоставить образцы гранитного камня и согласовать их с Истцом. В случае согласования фактуры облицовочного камня, до утверждения мирового соглашения, Третье лицо обязуется передать по акту приема-передачи на ответственное хранение в адрес Истца 40 кв.м. облицовочного камня (во всяком случае в объеме не менее того размера, который необходим на ремонтные работы по облицовке реконструируемых участков входной группы, разгрузочной площадки (дебаркадера) и восстановлению оконного проема в фасаде многоквартирного дома).

Выполненные работы по II этапу передаются Истцу ТСН "ТСЖ Северное шоссе 12" Третьим лицом на основании акта выполненных работ. Акты выполненных работ для согласования и подписания направляются посредством курьера или Почтой России заказным письмом с описью вложения. Выполненные работы должны быть приняты Истцом в течении 5 рабочих дней с момента получения акта выполненных работ, в этот же срок подписаны и направлены Стороне, выполнившей работы или в указанный срок направить Стороне, выполнившей работы свои причины не подписания акта выполненных работ. Претензия по качеству выполненных работ может быть направлена на электронную почты Стороны, выполнившей работы, если она известна Истцу. Спор по качеству выполненной работы разрешается путем переговоров, а в случае не достижения соглашения между сторонами, в Раменском городском суде Московской области.

Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Во всем, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Настоящее дело производством прекратить. Порядок и последствия прекращения производства по делу на основании ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Федеральный судья                                Д.А. Аладин