Решение по делу № 2-658/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-658/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Зудиной КС.

с участием представителя ответчика Кузьминой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Нижегородской области к Абгарян А.Сю о взыскании задолженности и неустойки за несоблюдение сроков реализации инвестиционного проекта и задолженности по внесению платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Правительство Нижегородской области обратилось в суд с иском к Абгарян А.Сю, просит взыскать неустойку за нарушение срока получения разрешения за ввод объекта в эксплуатацию в размере 163 020,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере 495 004,06 руб., в том числе 430 411,69 рублей – основной долг, 64 592,37 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на участие в деле через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу. Просила применить срок исковой давности.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства, в соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Правительство и ООО «Дзержинскоргтехника» (далее Общество) заключили соглашение № о реализации инвестиционного проекта «Строительство оздоровительного комплекса», предметом которого является реализация инвестиционного проекта «Строительство оздоровительного комплекса» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью 4 500 кв.м, с ориентировочным объемом инвестиций 7 000 тыс. рублей, в том числе в строительство 7 000 тыс. рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка №-ю/и, по условиям которого арендодатель предал арендатору по акту в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (кадастровый №), площадью 4 461 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для строительства оздоровительного комплекса. Сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Общество и Абгарян А.Сю заключили договор перенайма по условиям которого Общество передало Абгарян А.Сю право аренды и обязательства, вытекающие из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Обществом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по Соглашению перешли Абгарян А.Сю

Согласно п.1.2 Соглашения ответчик принял на себя обязательство осуществить за счет собственных средств строительство оздоровительного комплекса, где срок ввода объекта в эксплуатацию составляет не позднее 2 лет 6 месяцев с момента регистрации договора аренды земельного участка.

Вышеуказанный договор аренды земельного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ сроком ввода объекта в эксплуатацию оздоровительного комплекса является ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № получено ДД.ММ.ГГГГ.

Количество дней просрочки составляет 429 дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7.2 Соглашения, в случае несоблюдения Инвестором срока реализации проекта, предусмотренного пунктом 1.2 и статьей 3 Соглашения, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере 0,01% от суммы непоступившего объема инвестиций за каждый день просрочки.

Ориентировочный объем инвестиций по Соглашению. Указанный в п.1.1 Соглашения – 7 000 тыс. руб. Согласно ежеквартальному отчету инвестора о выполненных мероприятиях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма инвестиций, вложенная в проект составляет 3 200 тыс. руб., соответственно непоступивший объем инвестиций – 3 800 тыс. руб.

Истцом рассчитана неустойка за нарушения срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которая составляет 163 020,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком вышеуказанные сроки реализации инвестиционного проекта не соблюдены, требование о взыскании неустойки за нарушение Обществом данных обязательств является правомерным на основании ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 7.2 Соглашения.

Кроме того, согласно п.4.2.2 Соглашения ответчик обязался своевременно выплачивать платежи в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.

Размер и сроки внесения платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру определены пунктами 2.1, 2.2 Соглашения, а также Графиком поступления платежей в счет компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, подготовленным министерством инвестиционной политики <адрес>.

Согласно пункту 2.2 Соглашения, компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет <адрес>, указанный в статье 11 Соглашения в следующем порядке:

- 117,6 тыс. – до подписания договора аренды земельного участка;

- 352,8 тыс. – равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным министерством инвестиционной политики <адрес>. График платежей подготавливается министерством инвестиционной политики <адрес> в течение 10 дней с момента представления органам местного самоуправления надлежащим образом заверенных копий договора аренды земельного участка и решения о предоставлении земельного участка, и направляется Инвестору по адресу, указанному в статье 10 Соглашения.

117,6 тыс. рублей – перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного срока строительства объекта.

Согласно п.7.3 Соглашения за несвоевременное внесение платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру ответчик обязался уплатить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Как указано истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру составляет 495 004,06 руб., в том числе 430 411,69 рублей – основной долг. 64 592,37 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Назначение исковой давности - предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении срока исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. С учетом вышеуказанных положений, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами срока исковой давности.

Требования о взыскании задолженности по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, также заявлены за пределами срока исковой давности.

Определяя момент начала течения срока исковой давности, суд исходит из согласованного сторонами графика платежей в соответствии с условиями спорного контракта и являющегося его приложением, в котором стороны согласовали сроки исполнения обществом обязанности по внесению периодических платежей, составляющих компенсацию за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру - до ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

<адрес> отказать в удовлетворении исковых требований к Абгарян А.Сю о взыскании задолженности и неустойки за несоблюдение сроков реализации инвестиционного проекта и задолженности по внесению платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.

Судья                             А.С.Кочнева