Решение по делу № 2-958/2021 от 21.07.2021

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года                                           г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

с участием представителя истца администрации МО Богородицкий район по доверенности Шерниковой Д.А.,

ответчика Виноградова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела №2-958/2021 по исковому заявлению администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бегичевское Богородицкого района к Виноградову А.С. о снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация МО Богородицкий район, администрация МО Бегичевское Богородицкого района обратились в суд с иском к Виноградову А.С. выселении из непригодного для проживания жилого помещения, снятии с регистрационного учета, переселении, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование требований истцы указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, является муниципальной собственностью муниципального образования Бегичевское Богородицкого района.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает Виноградов А.С.

Постановлением администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого многоквартирного <адрес> в                                <адрес> аварийным и подлежащим сносу» данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Богородицкий район и ООО «<данные изъяты>» был заключен муниципальный контракт на приобретение благоустроенных жилых помещений, в том числе блоков, расположенных на отдельных земельных участках в жилых домах блокированной застройки для предоставления гражданам, переселяемым из жилых помещений в многоквартирным домах, признанных аварийными, расположенных в <адрес>.

Согласно п. 1.16 постановления администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении блоков в жилых домах блокированной застройки на <адрес>» Виноградову А.С., на состав семьи 1 человек, предоставлен по договору социального найма блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из двух жилых комнат по адресу: <адрес>, в связи с чем Виноградов А.С. с учета снят согласно пп.2 п. 1 ст. 56 ЖК РФ.

В адрес администрации МО Богородицкий район Виноградовым А.С. было представлено предварительное согласие на переселение в вышеуказанное жилое помещение.

Администрацией МО Богородицкий район в адрес Виноградова А.С. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Виноградов А.С. для заключения договора социального найма не явился, письменных ответов в адрес администрации МО Богородицкий район не направил. Таким образом, ответчик уклоняется от переселения в благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение и заключения договора социального найма.

По изложенным основаниям истцы просили суд: выселить Виноградова А.С. из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м; снять Виноградова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу; переселить Виноградова А.С. в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.; обязать Виноградова А.С. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом, указывая на то, что администрацией МО Бегичевское Богородицкого района был осуществлен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. и было установлено, что указанный дом барачного типа, аварийный, расселен, отключен от коммуникаций, стекла частично выбиты, двери в квартиры не закрыты, наблюдаются следы разрушения, проживающие в данном доме не зафиксированы, что подтверждено опросом местных жителей, Виноградов А.С. в спорном жилом помещении не проживает, истцы уточнили заявленные требования и просят суд: снять Виноградова А.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м; обязать                       Виноградова А.С. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Богородицкий район по доверенности Шерникова Д.А. уточненные заявленные требования поддержали, просила их удовлетворить.

Представитель истца администрации МО Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Виноградов А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, выразил свое согласие на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., указав на то, что ранее не смог обратиться в администрацию для заключения договора по причине занятости на работе.

Представители третьих лиц ООО « Гарант», МО МВД России «Богородицкий» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ООО «Гарант» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца администрации МО Бегичевское Богородицкого района, представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца администрации МО Богородицкий район по доверенности Шерникову Д.А., ответчика Виноградова А.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьями 86 и 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Применительно к положениям ст. 89 ЖК РФ критерий равнозначности не исключает возможности предоставления гражданам в порядке переселения жилого помещения большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения при отсутствии в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления жилого помещения, равного по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, является муниципальной собственностью муниципального образования Бегичевское Богородицкого района.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик Виноградов А.С.

Постановлением администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № жилой многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Богородицкий район и ООО «Ледокол» был заключен муниципальный контракт на приобретение благоустроенных жилых помещений, в том числе блоков, расположенных на отдельных земельных участках в жилых домах блокированной застройки для предоставления гражданам, переселяемым из жилых помещений в многоквартирным домах, признанных аварийными, расположенных в <адрес>.

Согласно п. 1.16 постановления администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении блоков в жилых домах блокированной застройки на <адрес>» Виноградову А.С., на состав семьи 1 человек, предоставлен по договору социального найма блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из двух жилых комнат по адресу: <адрес>, в связи с чем Виноградов А.С. снят с учета согласно пп.2 п. 1 ст. 56 ЖК РФ.

В адрес администрации МО Богородицкий район Виноградовым А.С. было представлено предварительное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на переселение в вышеуказанное жилое помещение, что подтвердил в судебном заседании ответчик Виноградов А.С. (название улицы после строительства объекта было уточнено на                <адрес>).

Администрацией МО Богородицкий район в адрес Виноградова А.С. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Виноградов А.С. для заключения договора социального найма не явился, письменных ответов в адрес администрации МО Богородицкий район не направил.

Уклонение ответчика от переселения в благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение и заключения договора социального найма, явилось основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ответчик признал иск, выразил свое согласие и в судебном заседании на переселение и на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., указав на то, что ранее не смог обратиться в администрацию для заключения договора по причине занятости на работе.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, при наличии согласия ответчика на переселение во вновь представленное благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>. м. в <адрес>, исходя из того, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик признано аварийным, установив соответствие предоставляемого взамен жилого помещения, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым в порядке ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Ввиду утраты права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ввиду предоставления ответчику на условиях социального найма другого благоустроенного жилого помещения, необходимости передачи аварийного жилья администрации, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

уточнённые исковые требования администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бегичевское Богородицкого района к Виноградову А.С. о снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Снять Виноградова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Виноградова А.С. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2021 г.

Председательствующий