Решение по делу № 2-2895/2012 от 06.11.2012

                                                                                               К делу № 2-2895-12г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                          20 ноября 2012 г.

Приморский районный суд г.Новороссийска в составе:

Судьи - Балиной О.Ф.,

при секретаре - Блитовой С.В.,

с участием представителя истицы Шилкиной Т.Г. - Филь С.В.,

представителя администрации г. Новороссийска - Артемова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилкиной <данные изъяты> к администрации г.Новороссийска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Шилкина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею возникшего до 2001г. права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным в г. Новороссийске в <адрес>, предназначенным для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов.

В судебном заседании представитель Шилкиной Т.Г. - Филь С.В. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что земельный участок, расположенный в Новороссийске в <адрес>, был предоставлен истице ДД.ММ.ГГГГ., согласно постановления № Управления Мысхакского сельского округа г. Новороссийска.

На данном земельном участке истица построила дом и в настоящее время является его собственницей, согласно свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истица оформила свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

    Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер №.

Фактически с момента получения указанного земельного участка Шилкина Т.Г. пользуется земельным участком большей площадью, чем по документам. <адрес> предоставленного ей в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка и на момент предоставления и в настоящее время была равна <данные изъяты>. Земельный участок <данные изъяты>., который составляет разницу между фактической и документальной, является свободным и сведения о нем в ЕГРП отсутствуют. Границы земельного участка определены, сформированы и согласованы с управлением архитектуры администрации г. Новороссийска. Спора со смежными землепользователями нет. Спорный земельный участок огорожен, на нем находятся хозяйственные постройки истицы и сад. Использоваться как самостоятельный этот земельный участок не может, т.к. не имеет подъездных путей.

Шилкина Т.Г. желает привести документы на земельный участок в соответствие с фактической его площадью и в дальнейшем оформить право собственности на весь используемый ею земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по указанному адресу. Для этого ей необходимо признать за нею, возникшее в <данные изъяты> право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по указанному адресу.

    Решить данный вопрос в администрации г. Новороссийска она не может, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ. межведомственная комиссия администрации г. Новороссийска по оформлению земельно-правовых документов и градостроительной документации на территории г. Новороссийска была расформирована и до настоящего времени муниципальная власть данный вопрос не решает. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за Шилкиной Т.Г. возникшее в ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью № расположенным в г.Новороссийске в <адрес>, в результате чего считать общую площадь земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, имеющего кадастровый номер №, равной №. и внести соответствующие изменения в ГКН и ЕГРП.

Представитель администрации г. Новороссийска - Артемов В.А. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Шилкиной Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ - суд принимает решение по имеющимся в деле и представленным сторонами доказательствам.

Суду представлено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Мысхакского сельского округа г. Новороссийска о выделении Шилкиной Т.Г. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № на земельный участок площадью <данные изъяты>., предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: г. Новороссийск, <адрес>

    Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер №      

    Суду представлена схема расположения спорного земельного участка в кадастровом квартале, утвержденная начальником МКУ «Управления архитектуры и градостроительства г. Новороссийска» Букановым В., согласно которой площадь участка, находящегося в собственности истицы, равна <данные изъяты> площадь присоединяемого участка равна <данные изъяты> а площадь всего испрашиваемого участка равна <данные изъяты>

Также представлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденный главой администрации Мысхакского сельского округа г. Новороссийска Радченко В.Ф., в котором указано, что испрашиваемый земельный участок примыкает к основному, ранее являлся оврагом, был засыпан землей, для чего смонтирована подпорная стена высотой 2 м. Участок представляет собою единое целое с основным участком. На нем имеется капитальный колодец, от которого идут капитальные сети водоснабжения в жилой дом. Там же находится септик, капитальная хозпостройка, бетонное мощение, на участке произрастают 20 фруктовых деревьев, возрастом 12лет. Комиссия пришла к выводу о целесообразности присоединения дополнительного земельного участка к основному, расположенному по адресу: <адрес>.

    Согласно заключения кадастрового инженера Клепанчук Н.К. - площадь земельного участка не соответствует фактической в результате выявленной кадастровой ошибки в измерениях ( подсчетах) площади земельного участка. Данный земельный участок на местности огорожен забором и используется площадью <данные изъяты>. Кадастровому инженеру был представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями, в том числе и с администрацией г. Новороссийска.

    Истицей представлена справка директора МУП «Архитектурно-земельного центра» г. Новороссийска Д.В. Бадикова от ДД.ММ.ГГГГ. из которой следует, что дополнительно присоединяемый земельный участок, ориентировочной площадью <данные изъяты>., примыкает к основному земельному участку, площадью <данные изъяты>., расположенному в г.Новороссийске в <адрес>, находящему в собственности у Шилкиной Т.Г. Ранее он представлял овраг, он свободен от подземных и надземных коммуникаций. Отсутствие свободного подъезда с <адрес> не позволяет рассматривать данный участок в качестве самостоятельного. Находится участок в черте <адрес>. Согласие администрации Мысхакского сельского округа г. Новороссийска на дополнительное присоединение земельного участка к основному земельному участку гр. Шилкиной Т.Г. имеется.

Также в деле имеется ситуационный план спорного земельного участка, схема границ земельного участка. Акт согласования местоположения границ спорного земельного участка согласован со всеми смежными землепользователями и утвержден администрацией г. Новороссийска.

В соответствии с п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» - отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно разъяснения Заместителя Председателя Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. № /общ.-во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на нем зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ - право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса (2001 г.) - сохраняется.

     Согласно ст. 271 ГК РФ - собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

    Суду представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений и регистрации прав на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в г. Новороссийске в <адрес>.

Постановлением администрации МО г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. № признано утратившим силу постановление администрации МО г. Новороссийска № 4428 от 21.12. 2008 г. «Об утверждении положения об особенностях предоставления физическим лицам дополнительных земельных участков из земель населенных пунктов МО г. Новороссийска для присоединения к основным земельным участкам». И в настоящее время администрация <адрес> данные вопросы не решает.

Постановлением Главы администрации г. Новороссийска № 4209 от 02.09. 2011 г. - Постановление Главы администрации г. Новороссийска № 2598 от 27.08. 2008 г. «Об утверждении положения о межведомственной комиссии по оформлению земельно-правовых документов и градостроительной документации на территории МО г. Новороссийска» было отменено.

В соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ - местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шилкиной Т.Г. и признать за нею возникшее в ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты>., расположенным в г.Новороссийске в <адрес>, в результате чего считать общую площадь земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенного пункта, имеющего кадастровый номер №, равной <данные изъяты>

Суд считает необходимым внести данные изменения относительно площади спорного земельного участка в сведения Государственного кадастра недвижимости и в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░__________________________2012 ░.

       ░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░