Решение от 04.05.2016 по делу № 2-2574/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-2574/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2016 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова П.А. к Захарову Р.А., Захаровой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем демонтажа замков,

У С Т А Н О В И Л :

Захаров П.А. обратился в суд с иском к Захарову Р.А., Захаровой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жильем.

В обоснование иска указано, что Захарову П.А. и Захарову Р.А. принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: г.Псков, ул. В., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли в праве собственности каждому.

В настоящее время между сторонами сложился определенный порядок пользования данным жильем, согласно которому Захаров П.А. пользуется комнатой площадью 12,2 кв.м., Захаров Р.А. – комнатой площадью 20,3 кв.м., Захарова Н.А. – комнатой площадью 13,2 кв.м.

В настоящее время ответчики чинят истцу препятствия в пользовании жильем, закрывая межкомнатные двери в комнатах, которые они занимают, на ключ.

Истец полагает, что действия ответчиков нарушают его права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит суд определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Захаровой Н.А. комнату, площадью 20,3 кв.м., Захарову Р.А. – комнату площадью 13,2 кв.м., обязать Захарову Н.А. не чинить препятствия в пользовании жильем и обязать ее переехать в комнату, площадью 20,3 кв.м.

В судебном заседании истец Захаров П.А. уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем демонтажа замков, установленных в межкомнатных дверях комнат, которые они занимают. От исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением и обязании Захарову Н.А. переехать в комнату, площадью 20, 3 кв.м. отказался. Определением суда от **.**. 2016 года производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик Захаров Р.А. исковые требования признал.

Ответчик Захарова Н.А. с требованиями не согласилась, пояснив, что она вместе с сыновьями проживает в спорной квартире, каждый из них живет самостоятельной жизнью, в комнате, которую она занимает, находятся ее личные вещи, в связи с чем она закрывает дверь на ключ в свое отсутствие. Собственниками квартиры являются ее сыновья на основании приватизации, она от участия в приватизации отказалась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Захарову П.А. и Захарову Р.А. на основании договора приватизации от 27 февраля 2015 года принадлежит квартира по адресу: г.Псков, ул. В., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли каждому. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12).

На момент приватизации в указанном жилом помещении проживала Захарова Н.А., которая от участия в приватизации отказалась.

В обоснование своих требований истец указывал, что он как собственник имеет права пользоваться всей квартирой, в том числе и комнатой, которую занимает ответчик Захарова Н.А.

В обоснование своих возражений ответчик Захарова Н.А. указала, что замки в межкомнатные двери были установлены давно. Она часто не бывает дома и не желает, чтобы в ее отсутствие кто-либо заходил в ее комнату, поскольку истец часто приводит в квартиру друзей.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом, право пользования данным жилым помещением лица, давшего согласие на приватизацию, носит бессрочный характер.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 2 июля 2013 года N 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

Поскольку Захарова Н.А. дала согласие на приватизацию квартиры, то она приобрела право пользования указанным жилым помещением бессрочно.

Таким образом, ответчик Захарова Н.А. имеет равные права пользования жилым помещением с собственниками.

Согласно архивной справке, в настоящее время на данной жилплощади проживают и зарегистрированы Захаров П.А., его брат Захаров Р.А. и мать Захарова Н.А.

Как усматривается из технического паспорта, указанное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, площадью 30,3 кв.м., 13,2 кв.м. и 12,2 кв.м. и помещений вспомогательного использования (л.д. 9-11).

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением, согласно которому Захаров П.А. занимает комнату площадью 12,2 кв.м., Захаров Р.А. – комнату, площадью 20,3 кв.м., а Захарова Н.А. – комнату, площадью 13,2 кв.м.

Поскольку стороны добровольно определили порядок пользования жилым помещением, который не оспаривался в судебном заседании, каждый имеет право по своему усмотрению использовать занимаемые помещения, следовательно, установка ответчиками замков в межкомнатных дверях комнат, которые они занимают, не нарушает права истца как участника долевой собственности и не препятствует ему пользоваться общим имуществом жилого помещения.

Довод истца о том, что он, как собственника жилого помещения, имеет право пользоваться всей квартирой, в том числе и комнатой ответчиков, не основан на законе.

Утверждения истца о том, что его право, как собственника жилого помещения, нарушено тем, что он не может показать риэлтору комнату, которую занимает Захарова Н.А., суд не принимает во внимание в связи со следующим.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Закон среди способов защиты права называет восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 ст. 10 ГК РФ).

В рассматриваемом споре действия ответчиков не нарушает прав истца, как собственника жилого помещения в связи с этим оснований для вывода о нарушении прав истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2016 ░░░░.