Решение по делу № 2-1372/2022 от 06.04.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года          <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи <ФИО>7

при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о признании прекращенным право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 был заключен договор купли-продажи. Согласно п.1.1 договора истец приобрела комнату, площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната 307. В соответствии с п.2.4 договора на момент заключения договора в квартире зарегистрирован <ФИО>2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее <дата>. Однако <ФИО>2 не исполнил данное обязательство. Согласно поквартирной карточке по состоянию на <дата> по адресу: <адрес>, комната 307 на регистрационном учете состоят: <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>5 и <ФИО>2 Истец просит суд признать прекращенным право пользования <ФИО>2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 307, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять <ФИО>2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 307.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со статьёй 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната 307, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенному между <ФИО>2 и <ФИО>1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ – 001/2022-57755875.

Согласно поквартирной карточке (форма <номер>) в спорном жилом помещении зарегистрированы <ФИО>1 (с <дата>), <ФИО>4 (с <дата>), <ФИО>5 (с <дата>) и <ФИО>2 (с <дата>).

Судом установлено, что ответчик <ФИО>2 с собственником спорного жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, членом семьи не является.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчик <ФИО>2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 307, поскольку добровольно выехал из указанной квартиры, мер к вселению в жилое помещение не предпринимает и в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Признать <ФИО>2 прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 307.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять <ФИО>2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 307.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен судом в окончательной форме <дата>.

Судья:                                    <ФИО>8