Решение по делу № 11-45/2014 от 08.07.2014

дело № 11-45/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2014 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е.,

при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием представителя истца Проворова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Петровой И.В., Петрова Д.С. на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» к Петровой И.В., Петрову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» обратилось к мировому судье с иском, в котором указывает, что ответчик Петрова И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нею в данной квартире проживает член семьи Петров Д.С, который в соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение действующего законодательства РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем Петровой И.В. и членами ее семьи своевременно не вносится. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 34 318 руб. 52 коп., что составляет задолженность свыше одного месяца. В случае несвоевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг(позднее 10 числа месяца следующего за прожитым) собственнику начисляются, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени в размере     одной трехсотой     ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 34 318 руб. 52 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 244 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1251 руб. 88 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб. 00 коп.

     Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просили решение мирового судьи отменить, указав на то, что оспариваемое решение принято в их отсутствие, без документального подтверждения надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, что является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции. Кроме того, ответчики заявили требование о применении срока исковой давности в соответствии со ст.ст. 196.199 ГК РФ.

Ответчик Петрова И.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия. Доводы и требования, изложенные в жалобе полностью поддерживает.

Ответчик Петров Д.С. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия. Доводы и требования, изложенные в жалобе полностью поддерживает.

Представитель истца Проворов А.А. в судебном заседании пояснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составлял 17 343, 35 рублей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции находит необходимым перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является безусловным основанием для отмены решения суда.

Судом апелляционной инстанции установлено, что исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» к Петровой И.В., Петрову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, было рассмотрено мировым судьей в отсутствии ответчиков не извещенных о времени и месте судебного заседания.

На основании изложенного, судом апелляционной инстанции с учетом положений п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о переходе к рассмотрению дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» к Петровым о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по правилам производства в суде первой инстанции.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления,... за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством РФ.

Из материалов данного дела усматривается, что ответчики Петрова И.В., Петров Д.С. являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

ООО «Управляющая организация» оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики, как потребители предоставляемых услуг, не оплачивали в полном объеме данные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Поскольку, истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, то ООО «Управляющая организация» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Согласно представленной истцом выписок из лицевого счета задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 318, 52 рубля. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 343, 35 рубля.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам подлежащими удовлетворению частично на сумму 16 975,17 рублей, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд отклоняет требования истца о взыскании с ответчиков задолженности с учетом долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пени).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что пени за неисполнение ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг от суммы 16 975,17 руб. составляет 511,17 рублей, что превышает сумму 244, 38 рубля заявленную при подаче иска, суд полагает необходимым взыскать пени в сумме 244, 38 рубля.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № в городе Козьмодемьянске Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ отменить, вынести по делу новое решение.

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» к Петровой И.В., Петрову Д.С. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Петровой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Петрова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в пользу ООО «Управляющая организация» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 975,17 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 244, 38 руб..

Взыскать с Петровой И.В. и Петрова Д.С. в пользу ООО «Управляющая организация» расходы по оплате государственной и расходы на оплату услуг представителя в сумме 589,5 рублей с каждого.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья             С.Е. Мельников