Решение по делу № 2-9296/2021 от 11.08.2021

Дело №

50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 ноября 2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Комиссаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобаевой А. С. к Ивановой О. С., АО «ЛГЖТ», Краснобаеву С. В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснобаева А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Ивановой О.С., Краснобаеву С.В., АО «ЛГЖТ» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «Ж». Просила вселить ее в квартиру, обязать ответчика Иванову О.С. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, а также определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, установив ее долю в размере 1/3 от общей суммы начислений.

Истец Краснобаева А.С. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что в квартире проживает ее сестра Иванова О.С. с мужем и детьми. Отец Краснобаев С.В. на территории РФ постоянно не проживает. Иванова О.С. лишила истца возможности проживания в спорной квартире, сменив замки на входной двери. Иного жилья в собственности истец не имеет, ключей от спорной квартиры не имеет.

Ответчики Краснобаев С.В., Иванова О.С., АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Иванова О.С. представила письменные возражения на иск.

Третьи лица – Администрация г.о. Люберцы, УФМС России по МО, 1 ОП МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес> «Ж» <адрес>, зарегистрированы Краснобаев С. В., Иванова О. С., Краснобаева А. С..

Квартира состоит из трех комнат: двух изолированных площадью 20,6 кв.м и 12,7 кв.м и одной проходной – площадью 19,8 кв.м (смежной с комнатой 20,6 кв.м), общей площадью 78 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) права и обязанности всех проживающих распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Согласно доводам истца, ответчик Иванова О.С. лишила ее возможности пользоваться спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в органы полиции (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ

Учитывая сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, истец просит обязать ответчика Иванову О.С., проживающую в спорной квартире, не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальных услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц – по 1/3 доли каждому.

В своем отзыве ответчик Иванова О.С. возражала против иска, указав на конфликтные отношения с истцом.

Возражений от ответчиков Краснобаева С.В., АО «ЛГЖТ» не поступило, основания иска ими оспорены не были.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении истца в спорную квартиру и обязании ответчика Ивановой О.С. не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

При разрешении спора и определении размера задолженности, подлежащей взысканию с каждого из сособственников, суд учитывает, что начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета производится с учетом, в том числе граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующее соглашение с нанимателем и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире.

Соглашение об оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия Краснобаевой А.С., Ивановой О.С. и Краснобаева С.В. в расходах по оплате ЖКУ в размере – по 1/3 доле за каждым.

Решение является основанием для заключения АО «ЛГЖТ» с Краснобаевой А.С., Ивановой О.С., Краснобаевым С.В. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, и выдачи отдельных документов для оплаты ЖКУ.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснобаевой А. С. – удовлетворить.

Вселить Краснобаеву А. С. в квартиру по адресу: МО <адрес> проспект <адрес> «Ж» <адрес>.

Обязать Иванову О. С. не чинить Краснобаевой А. С. препятствий в пользовании квартирой по адресу: МО <адрес> <адрес> <адрес> «Ж» <адрес>.

Определить порядок и размер участия Краснобаевой А. С., Ивановой О. С., Краснобаева С. В. в оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: МО <адрес> проспект <адрес> «Ж» <адрес>, согласно которому установить доли в оплате:

за Краснобаевой А. С. - 1/3 доли,

за Ивановой О. С. – 1/3 доли,

за Краснобаевым С. В. – 1/3 доли.

Решение является основанием для заключения АО «ЛГЖТ» с Краснобаевой А. С., Ивановой О. С., Краснобаевым С. В. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, и выдачи отдельных документов для оплаты ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                               И.Э.Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2021г.