Решение по делу № 2-30/2020 от 28.03.2019

УИД 24RS0032-01-2019-001338-45

Дело № 2-30/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                            11 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием истца/ответчика Степ Л.И. и ее представителя по устному ходатайству Ольховой Е.А.,

истца/ответчика Мамажанова Б.Ж.,

ответчика председателя СТН «Солнечный» Кондратьева Д.С.,

третьего лица Емалиева В.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Сайхамадова М.М. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И., Мамажанову Б.Ж. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке

по исковому заявлению Степ Л.И. к СНТ «Солнечный», Абдухаликову М.С. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке

по исковому заявлению Мамажанова Б.Ж. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Сайхамадов М.М. обратился в суд с иском к СНТ «Солнечный», Степ Л.И., Мамажанову Б.Ж. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что Сайхамадов М.М. на основании договора купли-продажи от 21.02.2014г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения Управлением Росреестра по Красноярскому краю выездной плановой проверки было установлено, что на земельный участок истца имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Мамажанову Б.Ж., и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Степ Л.И. Наложение границ на земельный участок нарушает права истица как собственника земельного участка. С учетом уточнения исковых требований истец Сайхамадов М.М. просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка № принадлежащего на праве собственности Сайхамадову М.М. в точках №, а так же сведения о координатах точки № в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. и кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Степ Л. И. Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащим на праве собственности Сайхамадову М.М. и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Мамажанову Б.Ж. в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащим на праве собственности Сайхамадову М. М. и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Степ Л.И. в следующих точках координат:

№

№

Установить для земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности Сайхамадову М.М. следующие координаты границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

Степ Л.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечный», Абдулхаликову М.С. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что Степ Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. После обращения Сайхамадова М.М. в суд с иском, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ площади земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий СНТ «Солнечный» и земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Абдулхаликову М.С. при этом, фактическое местоположение границ указанных земельных участков определяется имеющимися ограждениями на местности, какое-либо наложение отсутствует. С учетом уточнения исковых требований истец Степ Л.И. просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка № принадлежащего на праве собственности Степ Л.И. в точках №, в отношении смежного земельного участка с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Абдулхаликову М.С. сведения о координатах точки 2405,1344, в отношении смежного земельного участка с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности СНТ «Солнечный» сведения о координатах точки №.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми № принадлежащего на праве собственности Степ Л.И. иземельным участком с кадастровым номером № принадлежащимАбдулхаликову М.С. в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

№

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Степ Л.И. и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим СНТ «Солнечный» в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

Установить для земельного участка с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Степ Л.И. следующие координаты границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Мамажанов Б.Ж. обратился в суд с иском к СНТ «Солнечный», Степ Л.И. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что Мамажанов Б.Ж. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. После обращения Сайхамадова М.М. в суд с иском, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ площади земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий СНТ «Солнечный» и земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Степ Л.И. при этом, фактическое местоположение границ указанных земельных участков определяется имеющимися ограждениями на местности, какое-либо наложение отсутствует. С учетом уточнения исковых требований истец Мамажанов Б.Ж. просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка № принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. в точках №, в отношении смежного земельного участка с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности СНТ «Солнечный» сведения о координатах точки №. Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Степ Любови Ивановне и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Мамажанову Б.Ж. в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим СНТ «Солнечный» в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

№

Установить для земельного участка с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. следующие координаты границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 16.12.2019г. гражданские дела по исковому заявлению Сайхамадова М.М. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И., Мамажанову Б.Ж. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, по исковому заявлению Степ Л.И. к СНТ «Солнечный», Абдухаликову М.С. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, по исковому заявлению Мамажанова Б.Ж. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, объединены в одно производство.

Истец Сайхамадов М.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Решетниковой В.А.

Представитель истца Сайхамадова М.М. - Решетникова В.А. (доверенность от 21.12.2018г.) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя.

Истец/ответчик Степ Л.И. в судебном заседании свои заявленные исковые требования к СНТ «Солнечный», Абдухаликову М.С. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Исковые требования Сайхамадова М.М. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И., Мамажанову Б.Ж. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, исковые требования Мамажанова Б.Ж. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признала в полном объеме, о чем представила заявления о признании иска. При этом, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель истца/ответчика Степ Л.И. по устному ходатайству Ольхова Е.А. в судебном заседании исковые требования Степ Л.И. к СНТ «Солнечный», Абдулхаликову М.С. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что земельные участки ограждены забором, границы земельных участков более 60 лет не менялись.

Истец/ответчик Мамажанов Б.Ж. в судебном заседании свои заявленные исковые требования к СНТ «Солнечный», Степ Л.И. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Исковые требования Сайхамадова М.М. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И., Мамажанову Б.Ж. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, исковые требования Степ Л.И. к СНТ «Солнечный», Абдулхаликову М.С. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке признал в полном объеме, о чем представил заявления о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик председатель СТН «Солнечный» Кондратьев Д.С. в судебном заседании исковые требования Сайхамадова М.М. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И., Мамажанову Б.Ж. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, исковые требования Степ Л.И. к СНТ «Солнечный», Абдухаликову М.С. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном, исковые требования Мамажанова Б.Ж. к СНТ «Солнечный», Степ Л.И. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признал в полном объеме, о чем представил заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик Абдухаликов М.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований и разъяснении ему последствий признания иска

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Емалиев В.В. в судебном заседании полагал заявленные требования Сайхамадова М.М., Степ Л.И., Мамажанова Б.Ж. подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Варфоломеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменные пояснения, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Анарбаев Б.О., Пономарев Д.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела без их участия не просили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.2090 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании ответчики Степ Л.И., Мамажанов Б.Ж., председатель СТН «Солнечный» Кондратьев Д.С. не возражали против заявленных исковых требований Сайхамадова М.М. об исправлении реестровой ошибки, добровольно признали иск, оформив признание иска в виде письменного заявления в суде. Данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, последствия признании иска судом разъяснены и понятны.

Ответчик Абдухаликов М.С. обратился в суд с письменным заявлением о признании исковых требований Степ Л.И. об исправлении реестровой ошибки, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истцов Сайхамадова М.М., Степ Л.И., Мамажанова Б.Ж. не имеется, а поэтому у суда нет оснований не принимать признание иска ответчиками.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сайхамадова М.М. удовлетворить.

Признать сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Степ Л.И., реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Сайхамадову М.М. в точках №, а так же сведения о координатах точки № в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. и кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Степ Л. И. Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащим на праве собственности Сайхамадову М.М. и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Мамажанову Б.Ж. в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами №, принадлежащим на праве собственности Сайхамадову М. М. и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Степ Л.И. в следующих точках координат:

№

№

Установить для земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Сайхамадову М.М. следующие координаты границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

Исковые требования Степ Л.И., удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка № принадлежащего на праве собственности Степ Л.И. в точках №, в отношении смежного земельного участка с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Абдухаликову М.С. сведения о координатах точки № в отношении смежного земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Солнечный» сведения о координатах точки №.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми №, принадлежащего на праве собственности Степ Л.И., иземельным участком с кадастровым номером № принадлежащимАбдухаликову М.С. в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

№

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Степ Л.И. и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим СНТ «Солнечный» в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

Установить для земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Степ Л.И. следующие координаты границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исковые требования Мамажанова Б.Ж. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка № принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. в точках №, в отношении смежного земельного участка с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности СНТ «Солнечный» сведения о координатах точки №. Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности Степ Л.И. и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Мамажанову Б.Ж. в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим СНТ «Солнечный» в следующих точках координат:

№

№

№

№

№

№

Установить для земельного участка с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности Мамажанову Б.Ж. следующие координаты границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                        И.А. Бойко