Решение по делу № 2-524/2021 от 04.10.2021

УИД - 45RS0004-01-2021-000645-11 Дело № 2-524/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рахимовой А.В.,

при секретаре Никитиной В.С.,

с участием истца Гаязовой Ю.В., ответчика Суворовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Далматово Курганской области

09 декабря 2021 года

гражданское дело по иску Гаязовой Юлии Владимировны к Администрации г.Далматово Курганской области, Суворовой Татьяне Степановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Гаязова Ю.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, с учетом измененных требований просила признать за ней право общей долевой собственности (3/4 доли) на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020303:36 общей площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен порядке наследования по закону после смерти ФИО5, признать за Суворовой Т.С. право общей долевой собственности (1/4 доли) на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020303:36 общей площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен, признать за истцом право общей долевой собственности (3/4 доли) на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020303:37 общей площадью 239 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен порядке наследования по закону после смерти ФИО5, право общей долевой собственности (3/4 доли) на жилой дом с кадастровым номером 45:04:020308:230 общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 Установить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права. В обоснование заявленных требований указала, что Гаязова Ю.В. является родной дочерью ФИО5, умершего 06.11.2018. 11.02.1993 между ее бабушкой ФИО7 и отцом ФИО5 заключен договор дарения, согласно которому подарено 3/4 доли жилого Адрес Обезличен, затем оформлено свидетельство о праве собственности на 3/4 доли земельного участка. До своей смерти отец пользовался домом и участком, оплачивал налоги. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства было отказано, поскольку невозможно в бесспорном порядке определить наследственное имущество, рекомендовано обратиться в суд. Тетей истца Суворовой Т.С. зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) на жилой дом и земельный участок. Из документов усматривается, что ФИО5 и Суворова Т.С. соответственно размерам долей в праве собственности на жилой дом разделили земельный участок площадью 891 кв.м., образовалось два земельных участка: с кадастровыми номерами 45:04:020303:36 площадью 654 кв.м. и 45:04:020303:37 площадью 239 кв.м. Однако после раздела земельного участка отцу ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором ошибочно указал размер доли – 3/4.

Истец Гаязова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Суворова Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что действительно в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка.

Представитель ответчика Администрации г.Далматово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что истец не указал какие конкретно требования предъявляются к Администрации города Далматово, в реестре муниципального имущества спорное имущество не значится.

Представитель третьего лица нотариус Далматовского нотариального округа Третьякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора дарения от 11.02.1993 установлено, что ФИО7 подарила ФИО5 3/4 доли дома, находящегося по адресу: Адрес Обезличен, который расположен на земельном участке площадью 891 кв.м., предоставленном в собственность по свидетельству №1609, выданному комитетом по земельной реформе 30.11.1992. Договор удостоверен нотариусом Далматовской государственной нотариальной конторы Курганской области, зарегистрирован в реестре за №356.

Согласно техническому паспорту, делу правоустанавливающих документов на индивидуальный жилой Адрес Обезличен (инвентарный номер 1717, присвоен 02.02.1993, регистрационный номер 1162) собственниками дома указаны ФИО8 – 1/4 доли, ФИО5 – 3/4 доли, площадь дома 52,6 кв.м. Квартира №* имеет площадь 27,1 кв.м., квартира №* – 25,5 кв.м.

Из выписки из ЕГРН на дом Адрес Обезличен следует, что площадь дома составляет 52,6 кв.м., присвоен кадастровый №*, зарегистрировано право общей собственности на 1/4 доли за Суворовой Т.С.

Право общей долевой собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 45:04:020303:37, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Адрес Обезличен зарегистрировано за Суворовой Т.С.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020303:36 площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен не зарегистрировано, правообладателем в особых отметках указан ФИО5

Согласно свидетельству №* на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Суворовой Т.С. в собственность предоставлена 1/4 доли земельного участка по Адрес Обезличен на основании свидетельства о праве на наследство от 30.11.1972 после смерти ФИО9

Из свидетельства №№* на право собственности на землю усматривается, что ФИО5 в собственность предоставлено 3/4 доли земельного участка площадью 715 кв.м. по Адрес Обезличен.

ФИО5 умер 06.11.2018. Из наследственного дела после его смерти следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Гаязова Ю.В., которой получены свидетельства о праве на наследство по закону.

Также Гаязовой Ю.В. нотариусом разъяснено, что в бесспорном порядке установить имущество наследодателя в отношении земельного участка не представляется возможным, поскольку имеются разночтения в площади. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом пояснений сторон, обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, следует сделать вывод, что в свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных ФИО5 и Суворовой Т.С. ошибочно указан размер долей, поскольку фактически существовавший под жилым домом Адрес Обезличен, земельный участок был разделен на два земельных участка в соответствии с размером долей, принадлежащих ФИО5 и Суворовой Т.С.

Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020303:37, расположенный по адресу: Адрес Обезличен настоящее время зарегистрировано за Суворовой Т.С., а в наследование после смерти ФИО5 вступила истец Гаязова Ю.В. восстановление нарушенного права возможно при удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом суд считает необходимым указать, что в соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Гаязовой Юлии Владимировны удовлетворить.

Признать за Гаязовой Юлией Владимировной право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020303:36 общей площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен;

признать за Суворовой Татьяной Степановной право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020303:36 общей площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен,

признать за Гаязовой Юлией Владимировной право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020303:37 общей площадью 239 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен

признать за Гаязовой Юлией Владимировной право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 45:04:020308:230 общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2021 года.