Решение по делу № 2-4752/2015 от 16.07.2015

Дело № 2 – 4752-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 16 сентября 2015 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ножниной Е.К.,

при секретаре Ермолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондакова Алексея Александровича к Клюкиной Светлане Юрьевне, Биктагировой Юлии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Кондаков А.А. обратился в суд с иском к Клюкиной С.Ю., Биктагировой Ю.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником данного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы Клюкина С.Ю. и Биктагирова Ю.И., которые членами его семьи не являются, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Подорина М.В. исковые требования поддержала, дополнив, что Клюкина С.Ю. является бывшим собственником указанного жилого помещения, а Биктагирова Ю.И. – членом ее семьи. В настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают, вещей не имеют.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рас­смотрения дела извещены надлежаще. В телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия. Биктагирова Ю.И. с иском согласилась, Клюкина С.Ю. мнение по иску не высказала.

Суд, в соответ­ствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявления от ДД.ММ.ГГГГ, письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 206/909 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что соответствует комнате 4 указанного жилого помещения.

В данном жилом помещении также зарегистрированы бывший собственник Клюкина С.Ю., а также член ее семьи Биктагирова Ю.И., которые фактически в спорном жилом помещении не проживают, вещей не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку спорная комната находится в собственности истца, суд не находит законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками Клюкиной С.Ю. и Биктагировой Ю.И.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Кондакова А.А. о признании Клюкиной С.Ю. и Биктагировой Ю.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании Клюкиной С.Ю. и Биктагировой Ю.И. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, то есть, по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кондакова Алексея Александровича к Клюкиной Светлане Юрьевне, Биктагировой Юлии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Клюкину Светлану Юрьевну, Биктагирову Юлию Игоревну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 4.

Решение суда о признании Клюкиной Светланы Юрьевны, Биктагировой Юлии Игоревны утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Клюкиной Светланы Юрьевны в пользу Кондакова Алексея Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Биктагировой Юлии Игоревны в пользу Кондакова Алексея Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.К. Ножнина