Решение по делу № 2-4501/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-4501/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 г.                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

с участием прокурора Дворниченко

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Анастасии Геннадьевны к Воронову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кулешова А.Г. обратилась в суд с иском о признании Воронова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: АДРЕС; снятии Воронова С.Г. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован Воронов С.Г., который по данному по адресу не проживает, личных вещей не имеет, зарегистрирован формально. Истец в досудебном порядке неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учёта, однако получила отказ.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик: Воронов С.Г. в судебное заседание явился, требованиями не согласился.

Прокурор в своем заключении требования полагал подлежащими удовлетворению.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Анализ вышеуказанных положений законодательства свидетельствует о том, что при отчуждении имущества, собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от 31.07.2023г., заключенного между Вороновым Г.Н. и истцом.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Воронова М.И. и Воронов С.Г.

Как указывает истец, ответчик является её братом, в принадлежащей ей квартире не проживает, личных вещей не имеет, обязательств по содержания жилого помещения не исполняет. В указанной квартире проживает Кичин И.Н. на основании договора аренды, заключенного 03.08.2023г. с ней, ранее договор аренды заключался между её отцом – Вороновым Г.Н. и Кичиным И.Н., что подтверждается представленными в материалы дела копиями договоров.

В судебном заседании в качестве свидетеля был опрошен Кичин И.Н., который пояснил, что ответчик в квартире не проживает, бремя е содержания не несет, вещей его в ней не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а также оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым домом.

Ссылку на решение суда об обязании Воронова Г.Н. передать Воронову С.Г. ключи от квартиры суд находит несостоятельной, поскольку в настоящее время собственником квартиры является Кулешова А.Г., из договора послужившим основанием для осуществления регистрации перехода права собственности от бывшего собственника квартиры к новому не следует, что Воронов С.Г. сохраняет право пользования ею, при этом при переходе права собственности бывший член семьи собственника по общему правилу утрачивает право пользования жилым помещением.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой отсутствует.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик в данном помещении не проживает, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешовой Анастасии Геннадьевны к Воронову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Воронова Сергея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: АДРЕС

Снять Воронова Сергея Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 03.05.2024