Решение по делу № 2-7992/2024 от 05.09.2024

УИД:50RS0039-01-2024-012796-38

Решение

Именем Российской федерации

23 октября 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Шепелевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7992/24 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, признании недействительным решения о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Раменского городского округа Московской области и, уточнив требования, просит признать факт принятия наследства истцом, включающий земельный участок в пос. Рылеево, площадью 0,1 га, с кадастровым номером <номер>; признать за истцом право собственности на земельный участок в пос. Рылеево, площадью 0,1 га, с архивным кадастровым номером <номер>; признать недействительным решение Управления Росреестра по Московской области о снятии земельного участка с кадастровым номером <номер> с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истец является наследником после смерти ФИО2, умершей <дата>. К имуществу умершей нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело <номер>. В состав наследственного имущества входит и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,1 га. Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается Постановлением Администрации Ганусовского сельсовета <адрес> <номер> от <дата>. В <дата>. ФИО1 обратилась с заявлением в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. <дата>. межмуниципальный отдел по г. жуковский и <адрес> Управления Росреестра направил уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Росреестр отказал во включении в ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> по причине непредоставления оригинала документа о праве собственности на земельный участок <номер> и отсутствии ответа на запрос из архива о предоставлении выписки из постановления Администрации Ганусовского сельсовета <адрес> <номер> от <дата>.

Ответчик представитель администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Ответчик представитель Росреестра в судебном заседании поддержала представленные возражения, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <номер> был снят с учета <дата>., как имеющий временный характер.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата>г. умерла ФИО2

После ее смерти открылось наследство.

Наследниками, принявшими наследство являются ФИО1 и ФИО5

<дата>. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящимся по адресу <адрес>.

<дата>г. ФИО1 повторно подала заявление к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка.

Постановлением от <дата>г. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности за наследодателем не было зарегистрировано, кроме того, земельный участок с кадастровым номером <номер> снят с учета <дата>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации Ганусовского сельского совета <адрес> <номер> от <дата>. в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый <номер>.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами.

В настоящее время правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не предъявлялось. Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050124:893 имеет статус «архивный».

В соответствии с п.12 Приказа Росреестра от 01.06.2021г. №П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядке изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки «статус «Архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. Запись о праве собственности вносится в раздел открытый в отношении объекта недвижимости имеющего статус записи «актуальная».

Согласно п.4 ст.14 Закона о государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на которое регистрируется.

В силу п.7 ст.72 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец фактически просит восстановить земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Между тем, действующее законодательство не содержит норм, позволяющих восстанавливать снятые с учета земельные участки, такие участки учитываются только как "архивные". Именно такой статус имеет в настоящее время земельный участок с кадастровым номером <номер>.

В данном случае восстановление прав истца на земельный участок возможно лишь путем повторной постановки его на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством на момент обращения с заявлением.

Учитывая, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оснований для удовлетворения требований об установлении юридического факта принятия наследства не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в части признания права собственности на земельный участок. В требованиях об установлении юридического факта принятия наследства и признании недействительным решения Управления Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>г.

В остальной части иска-отказать.

Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2024г.