Решение по делу № 2-325/2024 (2-3780/2023;) от 16.08.2023

                                                                           Дело №

УИД 91RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 марта 2024 года                                                              <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сологуб Л.В.,

при секретаре – ФИО13-С.Р.,

с участием: представителей истца – ФИО9, ФИО10,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, которое уточнила ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО3 с требованиями:

- устранить препятствия в пользовании ФИО7 В.Н. гаражом литера «Ж» кадастровый № и земельным участком кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем понуждения ФИО4 в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать часть конструктивных элементов (стены и фундамент) постройки возведенной на месте бывших зданий литер «3» (сарай) и «Д» (сарай) по адресу: <адрес>, до границ земельного участка переданного решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, а именно демонтировать их с земельного участка со следующими координатами и конфигурацией:

N            X                                Y

1       4970648.460           5190091.090

2       4970650.980           5190088.730

3       4970651.010           5190088.760

4       4970652.480           5190087.380

5       4970652.330           5190087.220

6       4970650.860           5190088.600

7       4970650.400           5190088.108

Устранить препятствия в пользовании ФИО7 В.Н. гаражом литера «Ж» кадастровый № и земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес>, путем понуждения ФИО3 течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать навес пристроенный к зданию литер «Б» (жилой дом) по адресу: <адрес>, до границ земельного участка переданного решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, а именно демонтировать их с земельного участка со следующими координатами и конфигурацией:

N              X                                     Y

    1      4970646.490    5190098.780

2      4970645.670                  5190094.060

3      4970643.470                 5190094.830

4      4970644.140                 5190099.350

5      4970644.124                 5190099.354

6      4970644.140                 5190099.430

Устранить препятствия в пользовании ФИО7 В.Н. гаражом литера «Ж» кадастровый № и земельным участком кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем понуждения ФИО4 демонтировать крепления (трубы), приваренные к столбу и стойке ворот по адресу: <адрес>, удерживающие автомашину синего цвета государственный регистрационный знак А657ВР82 и освободить земельный участок с кадастровым номером 90:22:010222:301 по адресу: <адрес> от автомашины синего цвета государственный регистрационный знак А657ВР82.

Обязать ФИО3, а также лиц, имеющих право пользования жилым помещением ответчика, не размещать транспортные средства на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010222:301 по адресу: <адрес>, переданном решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, без согласования с ФИО7 В.Н.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 В.Н. судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня установленного решением суда для его добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда, в срок установленный решением суда для его добровольного исполнения, предоставить ФИО7 В.Н. право самостоятельно и за свой счет демонтировать часть конструктивных элементов (стены и фундамент) постройки возведенной на месте бывших зданий литер «3» (сарай) и «Д» (сарай), а так же навеса пристроенного к зданию литер «Б» (жилой дом) по адресу: <адрес>, до границ земельного участка переданного решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, в том числе с правом привлечения иной (сторонней) организации за счет собственных средств данной организации, с последующим взысканием расходов с ФИО4 в пользу ФИО2 понесенных ею либо привлеченной организацией расходов.

Требования мотивированы тем, что истица и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (автономный жилой блок дома блокированной застройки). Земельный участок с кадастровым номером 90:22:010222:301 под вышеуказанными домовладениями, находится в общей долевой собственности сторон. Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности ФИО7 В.Н. и ФИО3 и определен порядок пользования земельным участком с учетом его фактического использования, в собственность истицы выделен гараж литера «Ж» с кадастровым номером 90:22:010222:3700. Ответчиком к выделенному ему решением суда жилому помещению, литера «Б», «З» и «Д» и на земельном участке, выделенном в общее совместное пользование самовольно пристроены объекты недвижимого имущества препятствующие проезду истицы в гараж литера «Ж» и пользованию земельным участком, выделенным решением суда в общее пользование сторон. К литере «Б» ответчиком пристроен капитальный навес с фундаментом. Наружные стены литеры «З» и «Д» ответчиком демонтированы и на их месте начато возведение наружных стен литер «З» и «Д» с заступом на территорию общего пользования и так же препятствующих проезду к гаражу истицу под литерой «Ж». Согласия, на возведение ответчиком капитальных построек на земельном участке находящимся в общем пользовании сторон, истицы ответчику не давала. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости воздержаться от действий, нарушающих право истца на пользование гаражом недопустимости возведения ответчиком на земельном участке находящемся в долевой собственности, каких-либо конструкций препятствующих проезду к гаражу, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представители истца ФИО9 и ФИО10 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Пояснили, что решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общее пользование передан сторонам земельный участок. После указанного решения ответчик возвел навес, который мешает истице проехать в гараж, а также приварил к металлической конструкции ворот свой автомобиль. Это нарушает права истицы в пользовании ее гаражом, возведенные ответчиком строения сузили проезд к гаражу. Также ответчик занял строениями и автомобилем земельный участок, переданный сторонам в общее пользование.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что истица 13 лет назад построила навес на месте его сарая, в связи с чем он начал строительство новых сараев. На месте демонтированного сарая стоит автомобиль истицы и ее навес мешает ему построить са рай в прежних границах. Автомобиль приварен во избежание его вывоза истицей и ее родственниками. О причинах увеличении площади своего жилого дома пояснил, что специалисты, которые производили замеры не обладают необходимой квалификацией. После вынесения решения судом, после июня 2021 года он сделал навес к дому, который не выходит на территорию земельного участка, переданного в общее пользование. Навес ему необходим для сушки белья. Также пояснил, что не согласен с результатами экспертизы.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании просил в иске отказать. Пояснил, что заключение эксперта по размещению сараев лит. «З» и лит. «Д» не соответствует действительности. Навес не является капитальным строением и не нарушает права истицы.

Допрошенный в установленном процессуальным Законом порядке эксперт ФИО12 поддержал экспертное заключение и пояснил, что замеры участка и расположенных строений производил с помощью геодезического прибора, который имеет связь со спутником, дальномера. Аппаратура имеет свидетельство о поверке. Пристроенный ФИО3 навес крепится к стене дома и на металлическую опору. Навес выходит за границы земельного участка выделенного ФИО3 и занимает часть земельного участка, выделенного в общее пользование сторон. Из-за расположения навеса на земельном участке, выделенном в общее пользование, нарушаются права ФИО7 В.Н. на проезд к своему гаражу, поскольку конструктивные элементы навеса, расположенные на земельном участке общего пользования, сужают проезд, автомобиль там проехать не может.

Сторонам заблаговременно был разъяснен предмет доказывания по настоящему гражданскому делу в определении суда о назначении дела к судебному разбирательству.

С учетом заблаговременного разъяснения сторонам предусмотренных процессуальным законодательством прав и обязанностей, каких-либо ходатайств об истребовании доказательств, проведении повторной либо дополнительной экспертизы, заявлено не было.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом п.1 ст.56 ГПК РФ).

В силу пункта 3 статьи 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ст. 3, 4 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обязательным условием реализации права на судебную защиту является установление факта нарушения прав либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО7 В.Н. и ФИО3 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-17).

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от 23.06.2021г. иск ФИО4 к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворен частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО4 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворен частично.

Изменены доли в праве общей долевой собственности сторон в домовладении по <адрес>, в <адрес>:

- признано за ФИО2 право собственности на 63/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>;

- признано за ФИО4 право собственности на 37/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>.

Произведен раздел домовладения в <адрес>, находящегося в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 по фактическому пользованию.

Выделено в натуре на 37/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>, в собственность ФИО4 часть жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно часть жилого дома литер «А», а именно: помещение № жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,3 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м., часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., помещение № кладовая площадью 7,9 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м., в целом тамбур литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,2 кв.м., помещение № ванная площадью 3,9 кв.м., общей площадью 6,1 кв.м., в целом жилой дом литер «Б», а именно: помещение № кухня площадью 11,0 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,0 кв.м., общей площадью 25,0 кв.м., в целом тамбур литер «б», а именно: помещение № коридор площадью 5,6 кв.м., в целом тамбур литер «б1», а именно: помещение № ванная площадью 5,0 кв.м., сарай под лит. «З» кадастровый № общей площадью 5.1 кв. м., сарай под лит «Д» кадастровый №. общей площадью 6.5 кв. м.

Выделено в натуре на 63/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>, в собственность ФИО2 часть жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно помещения: № жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната, площадью 20,9 кв.м.; № кухня, площадью 9,2 кв.м., а всего общей площадью 37,9 кв.м.; часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор, площадью 19,0 кв.м.; в целом пристройку литер «А2», а именно помещения: № коридор, площадью 3,6 кв.м.; № санузел, площадью 9,0 кв.м.; № топочная, площадью 3,5 кв.м., а всего общей площадью 16,1 кв.м.; в целом мансарда литер «н/А», а именно помещения: № жилая комната, площадью 17,8 кв.м.; № жилая комната площадью 17,0 кв.м.; № жилая комната, площадью 21,5 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., в целом гараж литер «Ж», кадастровый №, площадью 25,8 кв.м.

Признаны выделенные в собственность ФИО4 помещения части жилого дома литер «А», расположенном в <адрес>, а именно: помещение № жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,3 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м., часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., помещение № кладовая площадью 7,9 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м., в целом тамбур литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,2 кв.м., помещение № ванная площадью 3,9 кв.м., общей площадью 6,1 кв.м. автономным жилым блоком дома блокированной застройки.

Признаны выделенные в собственность ФИО2 помещения части жилого дома литер «А», расположенном в <адрес>, а именно помещения: № жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната, площадью 20,9 кв.м.; № кухня, площадью 9,2 кв.м., а всего общей площадью 37,9 кв.м.; часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор, площадью 19,0 кв.м.; в целом пристройку литер «А2», а именно помещения: № коридор, площадью 3,6 кв.м.; № санузел, площадью 9,0 кв.м.; № топочная, площадью 3,5 кв.м., а всего общей площадью 16,1 кв.м.; в целом мансарда литер «н/А», а именно помещения: № жилая комната, площадью 17,8 кв.м.; № жилая комната площадью 17,0 кв.м.; № жилая комната, площадью 21,5 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., автономным жилым блоком дома блокированной застройки.

Прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определен порядок пользования земельным участком по второму варианту заключения экспертов от 21.10.2020г. № порядка пользования земельным участком площадью 430 кв.м, по адресу: <адрес> учетом фактического порядка пользования с отступлением от идеальных долей совладельцев:

ФИО3 выделено в пользование часть земельного участка площадью 113 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:

Номера точек	Углы(внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
				X	Y
15	92°25"46”	52°41"46"	3.10	4970659.95	5190080.41
16	86 52 57	125 49 09	16.08	4970662.54	5190082.08
17	87 16 59	218 52 09	3.92	4970655.15	5190095.12
23	91 49 18	506 42 51	5.89	4970650.06	5190092.68
24	89 50 59	56 52 12	0.85	4970855.58	5190087.96
25	271 44 40	505 07 51	9.85	4970654.26	5190088.47
15

Номера точек	Углы(внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
				X	Y
14	90°15"25"	45‘49"07"	1,42	4970649.96	5190086.22
30	100 50 25	122 58 44	5.27	4970650.99	5190087.20
29	175 41 46	129 16 58	2.87	4970648.12	5190091.62
28	148 55 45	160 43 15	3.00	4970646.50	5190095.84
27	259 09 29	81 33 46	4.56	4970645.47	5190094.83
26	92 29 01	169 04 45	2.58	4970644.14	5190099.55
25	180 01 45	169 03 00	2.91	4970641.60	5190099.84
9	90 41 58	258 21 01	5.49	4970658.74	5190100.59
10	102 56 44	555 24 18	5.33	4970657.65	5190095.02
11	195 16 40	520 07 57	4.35	4970642.48	5190092.80
12	181 00 14	519 07 24	3.84	4970645.82	5190090.01
13	185 02 54	514 04 50	1.79	4970648.72	5190087.50
14

ФИО7 В.Н. выделено в пользование часть земельного участка площадью 173 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:

Номера точек	Углы(внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
				X	Y
22	276°55"14"	192?10"03"	2.75	4970646.11	5190100.87
23	205 25 19	166 46 45	1.71	4970645.42	5190100.29
24	87 55 55	259 11 10	0.86	4970641,76	5190100.68
25	270 08 10	169 05 00	2.91	4970641.60	5190099,84
9	269 16 20	79 46 40	4.30	4970658.74	5190100.59
8	247 51 04	12 15 56	5.09	4970659.50	5190104.62
7	2 65 50 19	288 45 17	5.10	4970644.47	5190105.70
22

Номера точек	Углы(внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
				X	Y
17	93°07"08"	52°42"00"	5.73	4970662.54	5190082.08
1	87 25 59	125 16 01	10.58	4970667.36	5190085.18
2	175 49 29	129 26 52	9.49	4970661.25	5190093.82
3	201 27 57	107 58 56	1.98	4970655.22	5190101.15
4	179 43 51	108 14 45	4.79	4970654.61	5190103.03
5	95 58 12	192 16 53	5.38	4970653.11	5190107.58
6	82 14 42	290 01 51	3.98	4970647.85	5190106.44
20	160 23 11	309 58 40	8.45	4970649.21	5190102,70
19	275 38 31	216 00 09	1.82	4970654.60	5190096.19
18	90 11 01	305 49 09	16.08	4970655.13	5190095.12
17

В общее пользование совладельцев ФИО7 В.Н. и ФИО3 выделена часть земельного участка площадью 144 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:

Номера точек	Углы(внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
				X	Y
16	87°37"55"	125°03’51’’	9.86	4970659.93	5190080.41
33	89 39 42	215 24 08	0.83	4970654.27	5190088.48
32	268 37 16	126 46 52	5.86	4970653.59	5190088.00
31	268 14 48	38 32 04	3.90	4970650.08	5190092.69
18	182 31 54	36 00 09	1.82	4970653.13	5190095.12
19	86 21 29	129 38 40	8.45	4970654.60	5190096.19
20	199 36 49	110 01 51	3.98	4970649.21	5190102.70
6	97 45 18	192 16 33	3.46	4970647.85	5190106.44
7	83 31 16	288 45 17	5.10	4970644.47	5190105.70
22	276 35 14	192 10 03	2.15	4970646.11	5190100.87
23	205 23 19	166 46 43	1.71	4970643.42	5190100.29
24	87 35 33	259 11 10	0.86	4970641.76	5190100.68
25	90 06 25	349 04 45	2.58	4970641.60	5190099. 84
26	267 30 59	261 33 46	4.56	4970644.14	5190099.35
27	100 50 31	340 43 15	3.00	4970643.47	5190094.83
28	211 26 17	309 16 58	2.87	4970646.30	5190093.84
29	186 18 14	302 58 44	5.27	4970648.12	5190091.62
30	259 09 37	223 49 07	1.42	4970650.99	5190087 20
14	89 44 37	314 04 30	10.48	4970649.96	5190086.22
15	101 22 44	32 41 46	3.18	4970657.25	5190078.69
16

В удовлетворении остальной части первоначального и встречного иска – отказано (л.д.64-75).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения (л.д. 33-47).

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающие требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С целью всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела по делу, по ходатайству представителя истца судом назначена ДД.ММ.ГГГГ судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Клюев Групп» (л.д. 82-83).

Экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования (статьи 55, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59, 61 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что суд оценивает доказательства, их совокупность по своему внутреннему убеждению, однако это не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства указанное заключение эксперта №-СТ-23 от ДД.ММ.ГГГГ, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, составлено экспертами, квалификация которых сомнений не вызывает. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и дал ответы на все поставленные вопросы. Выводы направлены на учет имущественных прав совладельцев домовладения.

Каких-либо нарушений при проведении экспертизы не усматривается, указанное экспертное заключение относимыми и допустимыми доказательствами не оспорено.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы №-СТ-23 от ДД.ММ.ГГГГ, на территории земельного участка, переданного в общее совместное пользование сторон решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, находятся возведенные со стороны литер Б, 3 и Д жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, следующие объекты движимого и недвижимого имущества: автомашина синего цвета государственный регистрационный знак A657BP82; конструктивные элементы (стены и фундамент) постройки, возведенной на месте бывших зданий литер 3 (сарай) и Д (сарай).

Технические характеристики литер Б, 3 и Д жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 не соответствуют правоустанавливающим документам на недвижимое имущество, технической документации и решению Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим причинам: здание литер 3 (сарай) площадь 5,1 кв.м., кадастровый №, а также здание литер Д (сарай) площадь 6,5 кв.м., кадастровый № полностью демонтированы (уничтожены), а к зданию литер Б (жилой дом) площадь 35,6 кв.м., кадастровый № пристроен навес площадью 11,9 кв.м., в результате чего площадь жилого дома с кадастровым номером: 90:22:010222:3699 изменилась с 35,6 кв.м на 47,5 кв.м.

С технической точки зрения автомашина синего цвета государственный регистрационный знак А057ВР82, приваренная к столбу и стойке ворот, а также несоответствующие правоустанавливающим и техническим документам конструктивные элементы (стены и фундамент) постройки, возведенной на месте бывших зданий литер 3 (сарай) и Д (сарай), и навес, пристроенный к зданию литер Б (жилой дом), расположенные на земельном участке, переданном решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, нарушают права собственника ФИО7 В.Н. пользоваться своим недвижимым имуществом, в том числе проезду транспорта в гараж Ж.

Согласно ответу на четвертый вопрос эксперт указывает, что для устранения нарушения прав ФИО7 В.Н. необходимо:

- демонтировать крепления (трубы), приваренные к столбу и стойке ворот, удерживающие автомашину синего цвета государственный регистрационный знак A657BP82,

- демонтировать часть конструктивных элементов (стены и фундамент) постройки, возведенной на месте бывших зданий литер 3 (сарай) и Д (сарай), до границ земельного участка, переданного Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, а именно демонтировать их с земельного участка, со следующими координатами и конфигурацией:

N            X                                Y

1       4970648.460           5190091.090

2       4970650.980           5190088.730

3       4970651.010           5190088.760

4       4970652.480           5190087.380

5       4970652.330           5190087.220

6       4970650.860           5190088.600

7       4970650.400           5190088.108

- демонтировать навес, пристроенный к зданию литер Б (жилой дом), до границ земельного участка, переданного Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, а именно демонтировать его с земельного участка, координаты и конфигурация которого представлены в исследовательской части заключения по настоящему вопросу(со следующими координатами и конфигурацией:

N              X                                     Y

    1      4970646.490    5190098.780

2      4970645.670                  5190094.060

3      4970643.470                 5190094.830

4      4970644.140                 5190099.350

5      4970644.124                 5190099.354

6      4970644.140                 5190099.430

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчиком созданы препятствия в пользовании земельным участком, в результате сложившихся между сторонами отношений защитить законное право ФИО7 В.Н. возможно лишь путем демонтажа возведенного навеса, демонтажа крепления (трубы), приваренные к столбу и стойке ворот, удерживающие автомашину синего цвета, а также демонтажа части конструктивных элементов (стены и фундамент) постройки, возведенной на месте бывших зданий литер «З» (сарай) и «Д» (сарай), до границ земельного участка, переданного Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование сторон.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, в том числе письменные доказательства по делу, экспертное заключение, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в пользовании гаражом и земельным участком заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Однако исковые требования о взыскании неустойки за неисполнение решения суда в размере 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, в части определения суммы, подлежащей взысканию, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пунктах 31, 32 этого же Постановления Пленума разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В учетом указанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7, суд считает справедливым и соразмерным определить размер неустойки в случае неисполнения решения суда, в размере 1 000 (одна тысяча) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня установленного решением суда для его добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО7 В.Н. были внесены денежные средства на депозитный счет суда в размере 50000 рублей для оплаты проведения судебной экспертизы.

В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу судом принято во внимание заключение эксперта №-СТ-23 от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы от ответчика не поступило. Стоимость проведенной экспертизы составила 50 000 руб., что следует из счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89,94).

Возврат сторонам неизрасходованных денежных сумм, внесенных ими в счет предстоящих судебных расходов по гражданскому делу или по административному делу, производится Верховным Судом Российской Федерации, кассационным судом общей юрисдикции, апелляционным судом общей юрисдикции, кассационным военным судом, апелляционным военным судом, верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области, судом автономного округа, окружным (флотским) военным судом, управлением Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в субъекте Российской Федерации, а также органом, осуществляющим организационное обеспечение деятельности мировых судей, на основании судебного постановления, вынесенного по письменному заявлению (пункт 37 Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оплата экспертизы определением суда от ДД.ММ.ГГГГ возложена на ФИО7 В.Н., которая внесла сумму 50 000 руб. на депозитный счет суда в целях оплаты проведения экспертизы. Указанная сумма подлежит перечислению экспертной организации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 В.Н., расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а всего 50 600 руб. (пятьдесят тысяч шестьсот) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО4, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом– удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании ФИО2 гаражом литера «Ж» кадастровый № и земельным участком кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем понуждения ФИО4 в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать часть конструктивных элементов (стены и фундамент) постройки возведенной на месте бывших зданий литер «3» (сарай) и «Д» (сарай) по адресу: <адрес>, до границ земельного участка переданного решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, а именно демонтировать их с земельного участка со следующими координатами и конфигурацией:

N            X                                Y

1       4970648.460           5190091.090

2       4970650.980           5190088.730

3       4970651.010           5190088.760

4       4970652.480           5190087.380

5       4970652.330           5190087.220

6       4970650.860           5190088.600

7       4970650.400           5190088.108

Устранить препятствия в пользовании ФИО2 гаражом литера «Ж» кадастровый № и земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес>, путем понуждения ФИО3 течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать навес пристроенный к зданию литер «Б» (жилой дом) по адресу: <адрес>, до границ земельного участка переданного решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, а именно демонтировать их с земельного участка со следующими координатами и конфигурацией:

N              X                                     Y

    1      4970646.490    5190098.780

2      4970645.670                  5190094.060

3      4970643.470                 5190094.830

4      4970644.140                 5190099.350

5      4970644.124                 5190099.354

6      4970644.140                 5190099.430

Устранить препятствия в пользовании ФИО2 гаражом литера «Ж» кадастровый № и земельным участком кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем понуждения ФИО4 демонтировать крепления (трубы), приваренные к столбу и стойке ворот по адресу: <адрес>, удерживающие автомашину синего цвета государственный регистрационный знак А657ВР82 и освободить земельный участок с кадастровым номером 90:22:010222:301 по адресу: <адрес> от автомашины синего цвета государственный регистрационный знак А657ВР82.

Обязать ФИО4, а также лиц, имеющих право пользования жилым помещением ответчика, не размещать транспортные средства на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010222:301 по адресу: <адрес>, переданном решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, без согласования с ФИО2.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 (одна тысяча) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня установленного решением суда для его добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения ФИО4 решения суда, в срок установленный решением суда для его добровольного исполнения, предоставить ФИО2 право самостоятельно и за свой счет демонтировать часть конструктивных элементов (стены и фундамент) постройки возведенной на месте бывших зданий литер «3» (сарай) и «Д» (сарай), а так же навеса пристроенного к зданию литер «Б» (жилой дом) по адресу: <адрес>, до границ земельного участка переданного решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в общее совместное пользование ФИО7 В.Н. и ФИО3, в том числе с правом привлечения иной (сторонней) организации за счет собственных средств данной организации, с последующим взысканием расходов с ФИО4 в пользу ФИО2 понесенных ею либо привлеченной организацией расходов.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Поручить Управлению Судебного департамента в <адрес> перечислить на счет Общества с ограниченной ответственностью «Клюев Групп» на р/сч № БИК 043510123 к/сч 30№, ИНН 9102177500, КПП 910201001 по счету на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за проведение судебной экспертизы денежные средства, внесенные по гражданскому делу N 2-3780/2023 ФИО2 на депозит Управления Судебного департамента в <адрес> по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (УНД 5627136439) на расчетный счет 03№.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 3914 № выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, к.п.900-003) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а всего 50 600 руб. (пятьдесят тысяч шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Л.В. Сологуб

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ