Решение по делу № 2-7990/2020 от 08.10.2020

Дело № 2-7990/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Сеидовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ].

Истцом была осуществлена перепланировка квартиры, в результате которой были:

-    демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между прихожей и кухней;

-    зашит дверной проем в ненесущей перегородке между прихожей и жилой комнатой;

- вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между прихожей и кухней;

- вновь организован дверной проем в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой.

Указанные изменения были внесены в технический план квартиры.

Выполненная перепланировка квартиры произведена без нарушения требований СНиП, права и законные интересы граждан не нарушены, переустройство не создает угрозу жизни и здоровью.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], в перепланированном и переустроенном состоянии ( ).

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Нижнего Новгорода (

Представитель ответчиков администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода ФИО1, действующая на основании доверенностей ( ), возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, приобщенном к материалам дела ( ).

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства ( ), в суд не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ] ( ).

Данная квартира расположена на пятнадцатом этаже восемнадцатиэтажного многоквартирного дома, общей площадью 41,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов 44,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении истцом с целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки и переустройства ( ).

Согласно техническому заключению ООО Пректно-Строительная Компания «Промстрой», в [ адрес ] выполнены следующие мероприятия:

-    демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между прихожей (поз. 1) и кухней (поз. 3) (первичный план);

-    зашит дверной проем в ненесущей перегородке между прихожей (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2) (первичный план);

- вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между прихожей (поз. 1) и кухней (поз. 3) (существующий план);

- вновь организован дверной проем в ненесущей перегородке между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4) (существующий план);

При сопоставлении произведенной перепланировки и переустройства в квартире с требованиями нормативной литературы установлено:

- функциональное назначение помещений квартиры сохранено;

- работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир;

- прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены;

- разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет;

- сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства;

- вентиляция в квартире осуществляется через существующие вентканалы, расположенные в кухне.

Выполненные перепланировка и переустройство в квартире соответствует требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры ( ).

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], общей площадью 41,1 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 43,8 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., вспомогательной площадью 22,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л.Абрамова