Решение по делу № 2-2/2018 от 13.09.2017

Дело №2-2/2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Викулово    17 января 2018 года

Викуловский районный суд Тюменской    области в составе

председательствующего судьи Шульгина A.M., при секретаре Мельниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Викулово гражданское дело по иску Рогатенко М.А. к Рощину Н.К. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, установлении смежных границ земельных участков и сносе забора установленного на смежной стороне границы земельных участков, встречному исковому заявлению Рощина Н.К. к Рогатенко М.А. об отмене результатов межевания и установлении границ смежных земельных участков по фактическим границам,

установил:

Рогатенко М.А. обратилась в Викуловский районный суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения, к Рощину Н.К. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, установлении смежных границ земельных участков и сносе забора установленного на смежной стороне границы земельных участков, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО2 земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1351,00 кв.м. был приобретен ФИО5 На основании договора купли-продажи было получено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 23.07.2010г. она (Рогатенко М.А.) вступила в права наследования имуществом после смерти её матери ФИО5 На основании свидетельства о праве на наследство по закону ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № на земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1351кв.м. Данный участок был узаконен в соответствии с правилами межевания. В настоящее время её сосед ответчик Рощин Н.К., проживающий по адресу: <адрес>, без всякого согласования с ней, установил на её земельном участке ограждения. Рощин Н.К. обращался с исковым заявлением к ФИО2 по неправомерному захвату земельного участка и ему было отказано. Просит суд привести границы между земельными участками расположенными по адресу: <адрес> <адрес> в соответствие с кадастровым планом земельного участка. Обязать владельца земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Рощина Н.К. убрать незаконно установленное ограждение в соответствии с межевым планом по точкам координат <данные изъяты> ( что составляет 25 квадратных метра). Взыскать с Рощина Н.К. судебные расходы по факту обращения в судебные органы в сумме 1900 рублей.

От ответчика Рощина Н.К. поступило возражение на исковое заявление о возврате незаконно занятого земельного участка, в котором ответчик считает, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена кадастровая ошибка, наличие которой привело к тому, что часть границы земельного участка истицы проходит вдоль принадлежащего ему жилого дома и строений, а также имеется наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика. Кроме того, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенные в ГКН не соответствуют фактическим границам. О местоположении границ смежных земельных участков ему стало известно в ноябре 2017 года, при проведении работ по определению на местности координатных точек согласно данных включенных в государственный кадастр недвижимости, определенных на основании межевания 2005 года. Границы земельного участка были уточнены без учета сведений о границах указанных в документе о предоставлении земельного участка, а также без учета границ существующих на местности более пятнадцати лет. Границей указанных смежных участков до 2005 года была борозда, а позднее установленный по данной борозде забор. Который был установлен им по согласованию с истицей Рогатенко М.А. и её мужем. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Таким образом, границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, определены без учета правоустанавливающих документов и фактически сложившегося землепользования. Кроме того считает, что истицей Рогатенко М.А. пропущен срок исковой давности. Уточнение границ земельного участка принадлежащего истице было выполнено в 2005 году, впоследствии в 2007 году им по согласованию с истицей был установлен забор по фактической границе смежных земельных участков. На протяжении 12 лет (с 2005 года) истица не заявляла, каких -либо требований о возврате незаконно занятой части земельного участка и сносе указанного забора, с фактическими границами земельных участков и сложившимся порядком землепользования была согласна. Заявленные истицей требования, являющиеся предметом настоящего гражданского дела, могли быть заявлены с 2005 по 2008 годы, в настоящее время предусмотренный законом срок исковой давности истек. Просит суд в удовлетворении исковых требований Рогатенко М.А. к Рощину Н.К. о возврате незаконно занятого земельного участка отказать в полном объеме.

От ответчика РощииаН.К. поступило встречное исковое заявление к Рогатенко М.А. об отмене результатов межевания земельного участка и установлении границ смежных земельных участков, свои требования мотивировал тем, что Рощин Н.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок был выделен Рощину Н.К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Викуловского сельского совета. В 2005 году по заявлению собственника смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы по уточнению границ местоположения и площади данного земельного участка. При межевании земельного участка истицы его границы не были согласованы с ним. Считает, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена кадастровая ошибка, наличие которой привело к тому, что часть границы земельного участка истицы проходит вдоль принадлежащего ему жилого дома и строений, а также имеется наложении границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика. Кроме того, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенный в ГКН не соответствуют фактическим границам. О местоположении границ смежных земельных участков ему стало известно в ноябре 2017 года, при проведении работ по определению на местности координатных точек согласно данных включенных в государственный кадастр недвижимости определенных на основании межевания 2005 года. Границы земельного участка были уточнены без учета сведений о границах указанных в документе о предоставлении земельного участка, а также без учета границ, существующих на местности более пятнадцати лет. При проведении в 2005 года кадастровых работ по уточнению границ спорного смежного земельного участка его никто не извещал о проведении указанных работ и с их результатом. С границами, установленными на основании данного межевания он не согласен, в связи с тем, что они не соответствуют фактически сложившимся границам и землепользованию. Кроме того, установление на местности границ согласно межевого плана будет нарушать градостроительные нормы и создаст препятствия для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и хозяйственных построек. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного, градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Таким образом, границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, определены без учета правоустанавливающих документов и фактически сложившегося землепользования. Учитывая характер предъявляемых им встречных требований, полагает, что они взаимосвязаны с первоначальными требованиями истицы к нему, поэтому их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора, при этом удовлетворение его требований исключает частично или полностью удовлетворение первоначального иска. Просит суд признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рогатенко М.А., в части включения в его границы границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>. Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рогатенко М.А. и смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Рощину Н.К.. Установить границы смежных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с фактическими границами земельных участков - вдоль хозяйственных построек и забору. Обязать Рогатенко М.А. снести самовольно установленное строение - навес над погребом.

От третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области поступили возражения на исковое заявление и встречное исковое заявление, в котором филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Тюменской области по существу заявленных требований указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет законно и обоснованно, в соответствии с требованиями законодательства РФ, действующим на момент постановки земельного участка. Порядок исправления реестровой ошибки предусмотрен ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон № 218-ФЗ), исключение из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не является способом исправления реестровой ошибки. Процедура установления местоположения границ земельных участков предусмотрена Земельным кодексом РФ и ст. 22 Закона № 218-ФЗ. С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Законом № 218-ФЗ. По состоянию на текущую дату в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с адресным описанием: <адрес>: - статус сведений - «ранее учтенный»; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах: содержится запись о ранее возникшем праве собственности за Рощиным Н.К. от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Викуловского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №; сведения об обременениях - сведения отсутствуют; площадь декларированная - 1 000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из Распоряжения «Об утверждении решения комиссии по проведению Всероссийской переписи населения 2002 года» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, справки Администрации Викуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на текущую дату в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с адресным описанием: <адрес>: статус сведений - «ранее учтенный»;дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ;категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу - для эксплуатации, обслуживания индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах - вид права - собственность, регистрационный №, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - Рогатенко М.А.; сведения об обременениях - сведения отсутствуют; площадь уточненная - 1 351 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости на основании заявления «О постановке на государственный кадастровый учет» № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, распоряжения Главы объединённого муниципального образования «О формировании границ земельного участка по адресу: <адрес>, №» от ДД.ММ.ГГГГ №-р и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 Учитывая вышеизложенное, исходя из требований действовавшего на тот момент законодательства Российской Федерации, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет законно и обоснованно, в соответствии с представленными в орган кадастрового учета документами. В настоящее время по сведениям кадастра недвижимости пересечение/наложение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами иных земельных участков отсутствует. Выявить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации не установлены. Процедура исключения из ЕГРН сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, кроме того, данная процедура не является способом исправления реестровой ошибки. Требование об исключении из ЕГРН сведений о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Рогатенко М.А., не подлежит удовлетворению. Со ссылками на нормы действующего законодательства просят суд в удовлетворении заявленных требований Рогатенко М.А. - принять на усмотрение суда; в удовлетворении заявленных требований Рощина Н.К. о признании недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рогатенко М.А., в части включения в его границы границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рогатенко М.А. и смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рощину А.К.

отказать; в удовлетворении остальных заявленных требований Рощина Н.К.

принять на усмотрение суда.

Истец Рогатенко М.А. и её представитель Барашев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнения, на удовлетворении иска - настаивали.

Ответчик Рощин Н.К. и его представитель Кузнецов Ю.И., в судебном заседании возражали относительно исковых требований Рогатенко М.А., поддержав свое встречное исковое заявление.

Представители третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

т

Выслушав мнение истца, ответчика, их представителей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ ( в редакции закона действующего на момент постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет (наряду с иными правами) право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные, здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с адресным описанием: <адрес>: - статус сведений - «ранее учтенный»; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах: содержится запись о ранее возникшем праве собственности за Рощиным Н.К. от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Викуловского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №; сведения об обременениях - сведения отсутствуют; площадь

декларированная - 1 ООО кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из Распоряжения «Об утверждении решения комиссии по проведению Всероссийской переписи населения 2002 года» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, справки Администрации Викуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на текущую дату в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с адресным описанием: <адрес>: статус сведений - «ранее учтенный»;дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу - для эксплуатации, обслуживания индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах - вид права - собственность, регистрационный №, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - Рогатенко М.А.; сведения об обременениях - сведения отсутствуют; площадь уточненная - 1 351 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости на основании заявления «О постановке на государственный кадастровый учет» № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, распоряжения Главы объединённого муниципального образования «О формировании границ земельного участка по адресу: <адрес>, №» от ДД.ММ.ГГГГ №-р и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 58 кв.м., адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности Рогатенко М.А. (л.д. 19).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.20).

Согласно свидетельства на право собственности на землю Рощину Н.К. принадлежит на праве собственности земельный участок 0,10 га, по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: <адрес>, земельный участок принадлежит на праве собственности Рощину Н.К. (л.д. 36).

Согласно реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости, кадастровый номер <данные изъяты>, заявитель (правообладатель) ФИО2, земельный участок по адресу: <адрес>. Распоряжением главы объединенного муниципального образования Викуловский район утверждены границы сформированного земельного участка общей площадью 1351 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 38-45).

Согласно выписки из решения заседания комиссии по земельным спорам от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе депутатов и землеустроителя Викуловского сельсовета, рассмотрев заявление Рощина Н.К. о сносе хозпостройки ФИО2 решила : ФИО2 проживающему <адрес> разобрать хоздвор, принадлежащий на правах собственности и перенести на другое место. Выступающую часть навеса с западной стороны обрезать на уровне гаража (параллельно) и от точки бывшей северной стены хоздвора до конца межи малого огорода усадьбы Рощина Н.К., провести границу между усадьбами. Срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Рощина Н.К. проживающего <адрес>, построить глухой забор не менее 2м высотой до межи конца малого огорода (за баней) Рощина Н.К. Срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 сделать сток крыши сарая и гаража который имеет наклон к дому Рощина Н.К. срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Перенести туалет, принадлежащий ФИО2 от дома Рощина Н.К. на расстояние не ближе 20м согласно СНиП (л.д. 51).

Согласно акта № осмотра прилегающей территории жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Рощина Н.К. от ДД.ММ.ГГГГ комиссия созданная по распоряжению администрации Викуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, провела визуальный осмотр прилегающей территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вынесла заключение: по конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, можно сделать вывод, что стена навеса и часть ленточного фундамента выходят за пределы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.52).

Согласно выводов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца Методом спутниковых геодезических измерений/определений было определено местоположения поворотных точек границ участка и установлено, что часть ограждения, принадлежащего домовладению по <адрес> (<данные изъяты>), границы которого не установлены по материалам межевания, расположено в пределах кадастровых границ участка по <адрес> (<данные изъяты>). Площадь наложения кадастровых границ участка <данные изъяты> на фактическое землепользование участка

<данные изъяты> составляет 25 кв.м. (л.д. 84).

Согласно ст. 72. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о порядке вступления в силу Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 настоящего Федерального закона.Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей на момент постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Деятельность по кадастровому учету регламентировалась Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(действующим на момент постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом

недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 38 указанного Закона, межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. ч. 7, 8 и 9 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вместе с тем, конфигурации смежной границы спорных земельных участков в выше перечисленных документах указанных домовладений не совпадают, представленные документы содержат достаточные данные для определения местоположения границ земельных участков.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Рогатенко М.А. указывает на то, что в результате незаконных действий Рощина Н.К. по перенесению границ земельного участка путем перемещения части забора вглубь его участка без согласования с истцом произошло уменьшение земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что граница между смежниками земельных участков со стороны ответчика была изменена необоснованно.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Истец представил доказательства не соответствия местоположения ограждения, принадлежащего ответчику юридической границе земельного участка, поскольку в установленном законом порядке границы земельного участка истца определен в отличии от границ земельного участка принадлежащего ответчику.

В суде о проведении для определения на местности местоположения ограждения, принадлежащего ответчику, судебной землеустроительной экспертизы ответчик и его представитель ходатайство не заявили.

В суде пояснили, что данная экспертиза не требуется, поскольку считают представленные ими доказательствами полными и достаточными для отказа в удовлетворений требований истца и удовлетворения их встречного иска.

Основанием для предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующими требованиями, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного права или охраняемого законом интереса и установление факта нарушения прав истца действиями ответчиков.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашли своё подтверждения доводы истца о том, что её права были нарушены действиями ответчика, - исковые требования в указанной части, а именно истребования из чужого незаконного владения Рощина Н.К. в пользу Рогатенко М.А. части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с адресным описанием: <адрес>, общей площадью 25 кв.м. согласно выводов кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в пределах установленных границ согласно данным ГКН и возложению обязанностей на ответчика восстановить прежние границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по указанному адресу путем сноса за счет средств ответчика возведенного временного строения в виде забора подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд находит несостоятельными в виду наличия длящихся правоотношений связанных с правом собственности на земельный участок.

Оснований для удовлетворения встречного искового заявления Рощина Н.К. об отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Рогатенко М.А. и установлении границ смежных земельных участков не имеется, так как границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которые принадлежат ответчику Рощину Н.К., не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из Распоряжения «Об утверждении решения комиссии по проведению Всероссийской переписи населения 2002 года» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, справки Администрации Викуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключение сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (то есть сведений о поворотных точках границ земельных участков) приведет к нарушению действующего законодательства Российской Федерации, так как в ЕГРН будет существовать объект со статусом «ранее учтенный» и с уточненной площадью, местоположение которого не определено.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 22 Закона № 218-ФЗ"0 государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В документах предоставленных ответчиком Рощиным Н.К., подтверждающем право на земельный участок, и документов определявших местоположение границ земельного участка при его образовании достоверных данных о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется. Сведений о том, что границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, ответчиком Рощиным Н.К.не представлено. При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Рощина Н.К. по встречному исковому заявлению у суда не имеется, а поэтому суд отказывает в их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с

щ

рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).

Государственная пошлина статьей 88 ГПК РФ отнесена к судебным расходам.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска - в сумме 600 рублей, что подтверждено чеками-ордерами(л.д.5- 6), а так же судебные расходы связанные с участием в деле представителя, в рамках заявленных истцом требований в сумме 1300 рублей, что подтверждено квитанцией серии ЮП №007141 (л.д.50) На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогатенко М.А. к Рощину Н.К. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, установлении смежных границ земельных участков и сносе забора установленного на смежной границе земельных участков, - удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по координатам в соответствии с описанием характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Истребовать из незаконного владения Рощина Н.К. земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м.

Обязать Рощина Н.К. привести в соответствие границу земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по координатам в соответствии с описанием характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу:

<адрес>, путем демонтажа ограждения в виде забора в месте пересечения смежных границ земельных участков по координатным поворотным точкам 1,2,3,4,5 установленным в описании границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Взыскать с Рощина Н.К. в пользу Рогатенко М.А. судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 600 рублей и судебные расходы связанные с участием в деле представителя в сумме 1300 рублей, всего в общей сумме 1900 ( тысяча девятьсот) рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления Рощина Н.К. к Рогатенко М.А. об отмене результатов межевания и установлении границ смежных земельных участков по фактическим границам, - отказать.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Судья

    лено 19 января 2018 года.

A.M. Шульгин