Решение по делу № 2-170/2024 от 26.03.2024

                                                                                                                                                    Дело № 2-170/2024 г.

                                                                                                                          УИД: 46RS0022-01-2024-000200-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Солнцево Курской области                                                    21 мая 2024 года

    Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костюковой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Авакян Е.С.,

с участием истца ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 124200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Старолещинский сельсовет, и включении площади данного земельного участка в состав земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она оформила наследство после смерти мужа, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю размером 8,18 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 359900 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения    для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>. Для выдела земельной доли она обратилась в ООО «Геомастер» к кадастровому инженеру ФИО8, но получила разъяснения, что земельную долю таким размером одним массивом выделить не представляется возможным. Однако, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, имеется земельный участок площадью 124200 кв. м, с кадастровым номером №, который не имеет собственника. Изначально земельный участок с кадастровым номером №, был образован путем выдела из участка с кадастровым номером № в счет невостребованных долей по решению Солнцевского районного суда <адрес> от 31.05.2011г. по делу №г., и имел площадь 289800 кв. м., этим же решением суда было признано право собственности <адрес> на этот участок. Затем кассационным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. право собственности <адрес> на земельный участок площадью 289800 кв.м. с кадастровым номером № было прекращено. В дальнейшем физические лица из данного участка осуществили выдел в счет невостребованных долей, в результате выдела площадь участка составила 124200 кв.м. С 2012 года земельный участок с кадастровым номером № числится на кадастровом учете, не имеет собственника, и не относится к невостребованным землям, из которых можно выделить земельный участок в счет принадлежащей истцу земельной доли. Снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не противоречит интересам ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с просьбой о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, на что получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ с разъяснением, что снять данный участок с кадастрового учета можно только в судебном порядке. Просит суд исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 124200 кв. м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, и включить площадь данного земельного участка в состав земельного участка с кадастровым номером №.

    Истец ФИО2 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

    Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила письменное мнение на исковое заявление, в соответствии с которым просит суд рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по <адрес>. По существу иска пояснила, что поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни под один из предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаев для снятия во внесудебном порядке не попадает, осуществить снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возможно только на основании решения суда.

    Выслушав представителя истца ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 58 закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Как установлено в судебном заседании, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью - 289800 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости ЕГРН в 2010 году Филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области. Кассационным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № признано право общей долевой собственности за физическими лицами. В дальнейшем часть физических лиц осуществили выдел земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №. При этом земельный участок с кадастровым номером № сохранился в измененных границах с площадью - 124200 кв.м. Согласно актуальным сведениям ЕГРН зарегистрированные права в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 46:22:150603:10 ни под один из выше приведенных случаев для снятия с кадастрового учета во внесудебном порядке не попадает, а совершенный в отношении этого участка кадастровый учет препятствует выделу принадлежащей ФИО2 земельной доли, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 124200 кв.м., расположенном по адресу: РФ, <адрес>, и включить площадь данного земельного участка в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 мая 2024 года.

Судья                                                                         Н.С. Костюкова