Решение по делу № 2-356/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-356/2022

УИД: 66RS0049-01-2022-000571-55

        Мотивированное решение составлено 26.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.05.2022 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Хамиевой Ю.Р., при секретаре Костылевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Гладких А. А.ча к Посыльных Т. А., Посыльных Я. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП Гладких А.А. обратился с иском к Посыльных Т.А., Посыльных Я.С. о взыскании задолженности за жилищные услуги, включая содержание общего имущества в размере 33 377 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 320 руб. 78 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 713 руб. 97 коп., расходов по оплате справочных услуг МКУ «Управление городским хозяйством» в размере 25 руб. с каждого, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время <адрес> в <адрес> находится под управлением ИП Гладких А.А. Квартира № в указанном доме, общей площадью 75,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчикам Посыльных Т.А. и Посыльных Я.С. по 1/2 доли каждому. ИП Гладких А.А. оказывает услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории. Ответчики плату за ЖКУ не вносят, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате ЖКУ с марта 2019 по март 2022 г.г. в размере 66 755 руб. 70 коп. Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с просрочкой оплаты ЖКУ в размере 44 641 руб. 55 коп.

             С учетом направленного в суд ходатайства об уточнении исковых требований, истец просит взыскать сумму задолженности в размере 66 755 руб. 70 коп., пени в размере 44 641 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 427 руб. 94 коп. и расходы по оплате справочных услуг МКУ «Управление городским хозяйством» в размере 50 руб. 00 коп. с единоличного собственника указанной квартиры Посыльных Т.А., указав, что Посыльных Я.С. не является ответчиком по данному делу, поскольку Посыльных Т.А. является полноправным и единственным собственником жилого помещения (л.д№

Истец ИП Гладких А.А. в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л№

Ответчик Посыльных Т.А. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что она является единоличным собственником, сын ей свою долю в квартире подарил. Она оплачивает другие коммунальные услуги за квартиру, а данные услуги насчитаны за содержание жилья. Она является инвалидом первой группы, получателем пенсии, не работает. В связи с наличием задолженности, ей не предоставляют льготу по оплате данных услуг, но у нее отсутствуют денежные средства, чтоб данный долг погасить, а истец еще начислил ей пени.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В силу ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ИП Гладких А.А. УК «Наш Дом» (л.№

Согласно п.2.2 Договора УК «Наш Дом» оказывают собственникам жилых помещений за плату услуги и работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.4.3.1 собственник обязуется своевременно, в установленные ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки оплачивать представленные по договору услуги. Данные расходы включаются в выставляемый УК «Наш Дом» счет на оплату услуг.

Согласно п.5.1 Договора плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Посыльных Т.А. является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

По сведениям МКУ «Управление городским хозяйством» в данном жилом помещении Посыльных Т.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д№

Таким образом, Посыльных Т.А. как собственник жилого помещения по адресу: <адрес> несет расходы на его содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги. Посыльных Я.С. является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Оказанные истцом услуги, тарифы, объем оказанных услуг, расход, начисления, указаны в выписке из лицевого счета №, согласно которой Посыльных Т.А. начислена плата за услуги содержание жилья, а также ХВС на содержание общего имущества (СОИ), ГВС нагрев СОИ, ГВС подача на СОИ, эл.энергия на СОИ, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 755 руб. 70 коп. (л.д.№

Посыльных Т.А. ненадлежащим образом исполняла обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, имеет задолженность в размере 66 755 руб. 70 коп. Предоставленный истцом расчет взыскиваемой задолженности подтверждает ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, ответчиком не оспорен.

В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Посыльных Т.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 44 641 руб. 55 коп. (л.д№

Принимая во внимание, что Посыльных Т.А. является инвалидом первой группы, получает пенсию, других доходов не имеет, учитывая компенсационный характер штрафных санкций, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки до 5 000 руб., в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. С Посыльных Т.А. подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 66 755 руб. 70 коп. и пени в размере 5 000 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Посыльных Т.А. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 3 427 руб. 94 коп., а также расходы по оплате справочных услуг 50 руб. (л.д№

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования ИП Гладких А. А.ча к Посыльных Т. А. - удовлетворить частично.

    Взыскать с Посыльных Т. А. в пользу ИП Гладких А. А.ча задолженность в размере 66 755 руб. 70 коп., пени в размере 5 000 руб.00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 427 руб. 94 коп., расходы по оплате справочных услуг 50 руб.00 коп.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Режевской городской суд Свердловской области.

    Судья                                                                                                                   Ю.Р. Хамиева