Решение по делу № 2-221/2018 от 27.12.2017

2- 221 \ 2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Евстигнеевой О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чендаревой М.Д. к Гореловой М.Н. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Чендарева М.Д. с иском к Гореловой М.Н., в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ « Электроника « площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Кашинское « Волоколамского района Московской области, с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что в конце 1996 года прежний собственник данного земельного участка ФИО6 и истица договорились о купле-продаже указанного земельного участка, в счет оплаты по договору истица передала прежнему собственнику ФИО6 деньги в сумме 2000 долларов США, при этом расписки или договора купли-продажи не составлялось. Однако с целью оформления данного договора продавец ФИО6 дважды выдавала доверенность на продажу земельного участка, передала истице все правоустанавливающие документы на земельный участок, членскую книжку. Истица пользуется земельным участком с момента его передачи, в 1997 году её приняли в члены СНТ « Электроника «, она оплачивает все членские и целевые взносы за пользование земельным участком. Однако по выданным продавцом доверенностям оформить договор купли-продажи не представилось возможным, в настоящее время собственник земельного участка ФИО6 умерла.

    Представитель истца Евстигнеева О.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что за весь период пользования спорным земельным участком с 1997 года ни бывший собственник, ни её правопреемники никаких прав на земельный участок не заявляли, фактически отказались от права собственности на земельный участок. С 1997 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным земельным участком более пятнадцати лет, поэтому приобрела право собственности на это недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Ответчик по делу Горелова М.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении к суду просила рассмотреть дело без её участия, подтвердила обстоятельства возмездной передачи земельного участка её матерью ФИО6 истице Чендаревой М.Д., исковые требования не оспаривала.

Представители 3-х лиц о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По данному делу установлено, что собственником данного земельного участка являлась ФИО6 на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник земельного участка ФИО6 передала правоустанавливающие документы на земельный участок и членскую книжку истице по делу и с 1997 года прежний собственник земельного участка ФИО6 земельным участком не пользовалась, бремени расходов по содержанию земельного участка не несла. Согласно представленных суду справки за подписью председателя СНТ « Электроника «, членской книжки, подлинных платежных документов, усматривается, что истицей оплачены целевые и членские взносы за период с 1997 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости с 1996 года, несет бремя собственника по содержанию данного земельного участка, а поэтому приобрела право собственности на земельный участок № в СНТ « Электроника « площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Кашинское « Волоколамского района Московской области, с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Чендаревой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

    Право собственности на земельный участок № в СНТ « Электроника « площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Кашинское « Волоколамского района Московской области, с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым номером №    в порядке приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Право собственности ФИО6 на указанный земельный участок прекратить.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

                СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.