Решение по делу № 2-4225/2022 от 15.07.2022

Дело № 2-4225/2022

УИД 03RS0007-01-2022-005378-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года                       г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Аленченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Валиулину Алексею Вадимовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – УЗИО Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать с Валиулина А.В. неосновательное обогащение в размере 35872,84 руб. за период с 18 декабря 2007 года по 31 декабря 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами - 19281,24 руб. за период с 01 января 2008 года по 31 января 2021 года.

Исковые требования мотивированы тем, что Валиулин В.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 21,2 кв.м., находящимся в здании с кадастровым номером ..., общей площадью 27261,4 кв.м., расположенным по адресу: .... Право собственности у ответчика зарегистрировано 18 декабря 2007 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН № ... от 28 октября 2021 года. нежилое здание с кадастровым номером ... расположено на земельных участках с кадастровыми номерами ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН № ... от 07 сентября 2021 года. Площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 4088 кв.м., с кадастровым номером ... составляет 4048 кв.м., с кадастровым номером ... составляет 1449 кв.м., что подтверждается приложенными выписками на участки от 06 августа 2021 года. Размер доли землепользования ответчика составляет 10,51 кв.м. Ответчик не является собственником земельных участок, на которых располагается объект недвижимого имущества, также не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать земельный налог, не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом ответчику не может использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 9585 кв.м. (из них к оплате, без выдела в натуре – 10,51 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы. Право пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером уплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, в именно 35872,84 руб. за период с 18 декабря 2007 года по 31 декабря 2020 года. На сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 19281,24 руб. за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2020 года. 05 апреля 2022 года УЗИО АГО г. Уфы РБ направлено претензию Валиулину А.В. (исх. № ...) об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, задолженность на день подачи иска не погашена. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН сведения о правообладателях спорных земельных участков в реестре отсутствуют, следовательно они принадлежат к землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, ответчик Валиулин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке и заблаговременно, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии неявившихся сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, с 18 декабря 2007 года Валиулин А.В. является собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, торговое назначение, общая площадь 21,1 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 226, адрес объекта: ..., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ..., что следует из Свидетельства ....

Нежилое помещение с кадастровым номером ... расположено в здании с кадастровым номером ..., которое расположено на земельных участках с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – занимаемый крытым торгово-сервисным комплексом.

Ответчик не является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ...,, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком Валиулиным А.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статьи 200 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума ВАС Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 16, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » следует, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, в силу статей 203, 207 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С течением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим иском истец обратился в суд 13 июля 2022 года, что следует из почтового штемпеля. Истцом заявлено к взысканию неосновательное обогащение в размере 35872,84 руб. за период с 18 декабря 2007 года по 31 декабря 2020 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19281,24 руб. за период с 01 января 2008 года по 31 января 2021 года.

05 апреля 2022 года истец направил ответчику претензию, которая оставлена без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами до 13 июня 2019 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 13 июня 2019 года по 31 декабря 2020 года, согласно представленному истцом расчету, в размере 2978,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период с 01 июля 2019 года по 1 декабря 2020 года в размере 129,55 руб.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

После обращения с настоящим иском и возбуждении гражданского дела, ответчиком произведены платежи во исполнение исковых требований: 06 сентября 2022 года на сумму 3107,86 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом отсутствует, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований УЗИО Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан к Валиулину А.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Валиулину Алексею Вадимовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 20222 года.