Решение по делу № 2-329/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-329/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 12 апреля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца Назарова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назарова Владимира Владимировича к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

    Назаров В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с площади «953 кв.м» на «871 кв.м», а также установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 24.01.2019, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>

    Исковые требования Назаров В.В. мотивировал тем, что данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

В связи с возникшей необходимостью ему пришлось обратиться к кадастровому инженеру, с просьбой провести кадастровые работы по межеванию земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка.

Согласно заключению, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения составила 871 кв.м.

В судебном заседании истец Назаров В.В., требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания в суд своего представителя не направила, своего отношения к иску не выразила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Синельникова Е.А. и Шилина В.М. просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Назарова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

    В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

    Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец являются собственником указанного земельного участка с кадастровым номером <номер> с декларативной площадью 953 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Резолюции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.42) отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Согласно заключению, являющейся составной частью межевого плана, от
24.01.2019, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Площадь указанного земельного участка составляет 953 кв.м, после уточнения местоположения границ площадь составила 871 кв.м.

Земельный участок полностью соответствует действительному местоположению границ. Граница земельного участка (н7-н8), проходит по забору является смежной с землями общего пользования. От точки н8 до точки 81 (граница проходит по забору) согласовано в индивидуальном порядке От точки 81 до точки н3 граничит с ЗУ с КН <номер> (граница проходит по забору) согласована ранее. От точки н3 до точки н7 (граница проходит по забору) с земельным участком с КН <номер>, согласовано в индивидуальном порядке. Акт согласования прилагается.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

    Учитывая совокупность изложенных выше доказательств, суд удовлетворяет исковые требования Назарова В.В. в полном объеме.

В силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ (конфигурации) земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.01.2019, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья     В.Н. Ткаченко