Решение по делу № 2-329/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-329/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 12 апреля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца Назарова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назарова Владимира Владимировича к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

    РќР°Р·Р°СЂРѕРІ Р’.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением, РІ котором РїСЂРѕСЃРёР» внести изменения РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части границ Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ площади В«953 РєРІ.РјВ» РЅР° В«871 РєРІ.РјВ», Р° также установить границы указанного земельного участка РІ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 24.01.2019, подготовленным кадастровым инженером <Рџ.Рћ.Рќ.>

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Назаров Р’.Р’. мотивировал тем, что данный земельный участок принадлежит ему РЅР° праве собственности.

В связи с возникшей необходимостью ему пришлось обратиться к кадастровому инженеру, с просьбой провести кадастровые работы по межеванию земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка.

Согласно заключению, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения составила 871 кв.м.

В судебном заседании истец Назаров В.В., требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания в суд своего представителя не направила, своего отношения к иску не выразила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Синельникова Е.А. и Шилина В.М. просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Назарова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

    Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚. 42.8 ФЗ РѕС‚ 24.07.2007 в„– 221-ФЗ "Рћ кадастровой деятельности" РїСЂРё выполнении комплексных кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границ земельных участков РѕРЅРѕ определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, предусмотренных С‡. 10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости". Р’ случае отсутствия РІ указанных РІ С‡. 10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости" документах сведений Рѕ местоположении границ земельных участков РѕРЅРѕ определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таких земельных участках местоположение РёС… границ определяется РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства Рё градостроительного законодательства СЃ учетом границ, существующих РЅР° местности пятнадцать Рё более лет, Рё закрепленных СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡.10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости" РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 9 СЃС‚. 38 ФЗ "Рћ государственном кадастре недвижимости" РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае, если указанные РІ настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец являются собственником указанного земельного участка с кадастровым номером <номер> с декларативной площадью 953 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Резолюции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.42) отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Согласно заключению, являющейся составной частью межевого плана, от
24.01.2019, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Площадь указанного земельного участка составляет 953 кв.м, после уточнения местоположения границ площадь составила 871 кв.м.

Земельный участок полностью соответствует действительному местоположению границ. Граница земельного участка (н7-н8), проходит по забору является смежной с землями общего пользования. От точки н8 до точки 81 (граница проходит по забору) согласовано в индивидуальном порядке От точки 81 до точки н3 граничит с ЗУ с КН <номер> (граница проходит по забору) согласована ранее. От точки н3 до точки н7 (граница проходит по забору) с земельным участком с КН <номер>, согласовано в индивидуальном порядке. Акт согласования прилагается.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

    РЈС‡РёС‚ывая совокупность изложенных выше доказательств, СЃСѓРґ удовлетворяет исковые требования Назарова Р’.Р’. РІ полном объеме.

В силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ (конфигурации) земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.01.2019, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ     Р’.Рќ. Ткаченко