Решение по делу № 2-1288/2020 от 30.01.2020

Дело №2-1288/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2020 года                             г.Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Ахмеровой Г.Р.,

с участием истца Захаровой Е.А., представителя истца - Осиповой Т.М., действующей на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, ответчика Русакова И.А., представителя ответчика СПАО «Ингосстрах»- Колесниковой Д.З., действующей на основании доверенности, представителя ответчика ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ»- Харисовой С.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Е.А. к Русакову И.А., ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа РБ», ООО «ЖЭУ-38», СПАО «Ингосстрах» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Русакову И.А. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление ее квартиры, причиной которой являлся срыв резьбы на трубе в соединении с радиатором отопления в квартире №

В результате утечки в № на кухне намокла потолочная плитка, намокли и отслоились обои на стене (темные подтеки), намок и вздулся кухонный гарнитур, намокли полы. В ванной комнате намокла и вздулась дверь, в прихожей намокла плитка на потолке (местами от пола), намокли обои (отошли, желтые пятна). В спальной комнате образовалась вода над натяжным потолком, намокла стена (обои), желтые пятна, намокла и вздулась дверь. В зале скопилась вода над натяжным потолком, намокли обои на стене (видны разводы и подтеки). Намокла нижняя часть шкафа, также намокла нижняя часть компьютерного стола. Намокла и вздулась входная дверь в зал. В прихожей намок и вздулся шкаф для обуви.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Региональное бюро оценки», рыночная стоимость услуг (работ) по устранению повреждений имущества и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 179 000 рублей.

Ответчик в добровольном порядке возместил 10 000 рублей.

Итого, сумма ущерба составляет 169 000 рублей.

Расходы на проведение оценки составляют 14 000 рублей.

Ответчику было направлено претензионное письмо, ответа на которое не последовало.

На основании вышеизложенного просит взыскать с сумму ущерба в размере 169000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4580 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 14000 рублей.

Определением суда от 22 июня 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа РБ», ООО «ЖЭУ-38», СПАО «Ингосстрах».

Истец Захарова Е.А. и ее представитель Осипова Т.М. на судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Русаков И.А. на судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, показав, что надлежащим ответчиком является управляющая компания, поскольку прорыв трубы произошел в общедомовом имуществе до первого запирающего устройства.

Представитель ответчика СПАО «Ингосстрах»- Колесникова Д.З. на судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, показала, что ими застрахована ответственность Русакова И.А. за причинение ущерба третьим лицам, но в удовлетворении заявления истца о выплате страхового возмещения было отказано, поскольку не установлена причина затопления.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ»- Харисова С.Б. на судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, показав, что Русаков И.А. самостоятельно произвел замену труб, без согласования с управляющей компанией, что влечет его обязанность по возмещению ущерба.

Ответчик ООО «ЖЭУ-38» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

В соответствии с положениями абз. 2 п. 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом "а" п. 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пункт 42 Правил предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года N 170, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включают в себя, в том числе техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовку к сезонной эксплуатации; текущий ремонт.

Согласно разделу II указанных Правил техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с правилами ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется управляющей организацией Открытым Акционерным обществом «Управление жилищного хозяйства Советского района ГО г.Уфа РБ», которая в силу п.3 ч. 2 ст.161 ЖК РФ, а также Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491, должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Между ответчиками АО «Управление жилищного хозяйства Советского района ГО г.Уфа РБ» и ООО «ЖЭУ-38» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту жилых домов по адресу: <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в лице мастера ООО «ЖЭУ-38» Сафина Р.А., собственника квартиры № Захаровой Е.А., собственника квартиры № Русакова И.А., по результатам осмотра квартиры №, принадлежащей истцу, в квартире последней в результате затопления имеются повреждения: на кухне намокла потолочная плитка, намокли и отслоились обои на стене (темные подтеки), намок и вздулся кухонный гарнитур, намокли полы. В ванной комнате намокла и вздулась дверь, в прихожей намокла плитка на потолке (местами от пола), намокли обои (отошли, желтые пятна). В спальной комнате образовалась вода над натяжным потолком, намокла стена (обои), желтые пятна, намокла и вздулась дверь. В зале скопилась вода над натяжным потолком, намокли обои на стене (видны разводы и подтеки). Намокла нижняя часть шкафа, также намокла нижняя часть компьютерного стола. Намокла и вздулась входная дверь в зал. В прихожей намок и вздулся шкаф для обуви. При этом указано, что в квартире № № на кухонном стояке отопления произошел срыв резьбы на трубе в соединении с радиатором отопления.

Квартира № по указанному адресу принадлежит направе собственности Русакову И.А.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Региональное бюро оценки», рыночная стоимость услуг (работ) по устранению повреждений имущества и квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 179 000 рублей.

Оценивая заключение экспертизы, суд не усматривает оснований не доверять выводам экспертов, поскольку экспертиза проведена лицами, имеющими специальные познания и стаж работы, в ходе проведения экспертизы квартира истца осмотрена экспертами. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено. Ответчики по делу от проведения строительно-технической экспертизы отказались.

Суд обращает внимание, что ответчиком Русаковым И.А. добровольно была возмещена часть ущерба в размере 10000 руб., по делу не оспаривается сумма материального ущерба в размере 169000 рублей.

Учитывая, что в результате данного происшествия собственнику квартиры № был причинен материальный ущерб, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ОАО «УЖХ Сипайловский ГО г.Уфа», как управляющей компании, в пользу истца подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 169000 руб., поскольку срыв резьбы произошел в месте до запирающих вентилей, а управляющей компанией не доказано наличие причинно – следственной связи между заменой труб ответчиком Русаковым И.А. и возникшим у истца ущербом.

Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что с ответчика АО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа» в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление экспертного заключения в размере 14000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика АО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа» в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4580 руб.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Захаровой Е.А. к Русакову И.А., ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа РБ», ООО «ЖЭУ-38», СПАО «Ингосстрах» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа РБ» в пользу Захаровой Елены Анатольевны сумму ущерба в размере 169000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 580 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 14 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2020 года.

Судья                                     Баженова Е.Г.