Решение по делу № 2а-786/2020 от 22.06.2020

    № 2а-786/2020

УИД 42RS0015-01-2020-001414-90

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2020 года                                          г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи                 Чмыховой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания             Зайнутдиновой А.Д.,

с участием административного истца         Чебучакова В.А.,

представителя административного ответчика

ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка     Казаковой Л.Е.,

заинтересованного лица                    Давиденко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Чебучакова ВА к заместителю начальника отдела старшего судебного пристава ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка УФССП по Кемеровской области Казаковой ЛЕ, ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка, УФССП по Кемеровской области об оспаривании постановления о принятии результатов оценки,

У С Т А Н О В И Л:

Чебучаков В.А. обратился в суд с административным иском, в котором просит:

- признать незаконным постановление заместителя начальника отдела старшего судебного пристава МОСП по Заводскому и Новоильинскому районам                           г. Новокузнецка УФССП России по Кемеровской области Л.Е. Казаковой от ... о принятии результатов оценки;

- назначить проведение независимой судебной экспертизы для определения стоимости 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: ...

- обязать заместителя начальника отдела старшего судебного пристава МОСП по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка УФССП России по Кемеровской области Л.Е. Казакову принять результаты оценки на основании отчета об оценке, проведенной по определению суда;

- назначить проведение независимой судебной экспертизы для определения стоимости ..., ... года выпуска, гос. номер ..., цвет зеленый.

Заявленные требования мотивирует тем, что ... Заводским районным судом г. Новокузнецка Кемеровской области вынесено решение по иску ДВВ о защите прав потребителей, которым с него взысканы в пользу ДВВ убытки в сумме ... рублей, неустойка ... рублей, компенсация морального вреда ... рублей, расходы по оплате услуг представителя ..., штраф ... рублей, а всего ... рублей, также в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме ... рублей. Решение Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области вступило в законную силу.

... судебным приставом-исполнителем МОСП по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка УФССП России по Кемеровской области Н.Ф.Панченко вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №...

... судебным приставом-исполнителем МОСП по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка УФССП России по Кемеровской области вынесено постановление о наложении ареста на 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: ...

В рамках исполнительного производства ...-ИП оценочной организации ООО «Адвокать» поручено определить рыночную стоимость 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: .... В соответствии с отчетом ... от ... стоимость 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: ... составила ... рублей.

... заместителем начальника отдела старшего судебного пристава МОСП по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка УФССП России по Кемеровской области Л.Е.Казаковой вынесено постановление о принятии результатов оценки.

С оценкой арестованного имущества 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: ... в сумме ... рублей, данная оценка завышена.

Оценка, принятая судебным приставом-исполнителем, существенно завышена в сравнении с рыночной стоимостью имущества, не соответствует действительности, является недостоверной.

При установлении рыночной стоимости допущены нарушения, которые привели к определению явно завышенной рыночной стоимости доли в квартире.

Оценка имущества должника - одно из исполнительных действий, предшествующих реализации арестованного имущества, которым в значительной степени определяется результативность мер принудительного исполнения.

Отдел организации работы по реализации имущества должников проверяет представленный оценщиком отчет об оценке объекта на соответствие требованиям к отчету об оценке, установленным ФСО № 3. В случае наличия замечаний или возражений к отчету об оценке объекта отдел организации работы по реализации имущества либо судебный пристав-исполнитель подают в письменном виде замечания или возражения для доработки отчета об оценке. В случае соответствия отчета об оценке требованиям, установленным законодательством об оценочной деятельности, отдел организации работы по реализации имущества принимает отчет об оценке.

Однако отчет от 21.05.2020 № 1-427 не соответствует следующим требованиям:

1. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, не подтверждена. Так в отчете отсутствует описание объекта оценки и обоснование полученных результатов, что не соответствует п. 5 ФСО № 3.. Более того в отчете имеются фотографии квартиры, расположенной по адресу: ... на которых указаны пластиковые окна, балкон, лоджия, однако в квартире по адресу: ... отсутствует и балкон, и лоджия, установлены деревянные окна. Оценщики ООО «Адвокать» на место не выезжали, в связи с чем, ими представлено недостоверное заключение относительного данного конкретного объекта.

2. В отчете об оценке не указаны принятые при проведении оценки объекта оценки допущения.

3. Отсутствуют сведения об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке (в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков).

4. Отсутствует информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки.

5. Отсутствует описание объекта оценки с указанием перечня документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

6. Отсутствует анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость.

7. Отсутствует описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке.

8. Отсутствует обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, не приведена последовательность определения стоимости объекта используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, не приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также не приведены соответствующие расчеты.

9. В тексте отчета отсутствуют ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки.

Из отчетов оценщика, подготовленного ООО «Адвокать», следует, что осмотр объектов оценки не проводился, каких-либо обстоятельств, препятствующих проведению осмотра, не указано.

Приведенные обстоятельства ставят под сомнение достоверность определенной оценщиком ООО «Адвокать» рыночной стоимости объектов и возможность использования результатов оценки.

Соответственно, считаю необходимым назначения судебной экспертизы об определении рыночной стоимости имущества должника: 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: ... Заключением экспертизы может быть опровергнута достоверность произведенной ранее оценки объектов, принадлежащих должнику, указанная в принятом судебным приставом-исполнителем отчете об оценке. При определении рыночной цены спорного имущества судом должна быть установлена наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на отрытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

Оспариваемое постановление подлежит признанию незаконным в силу того, что принятые в нем результаты оценки имущества не соответствуют его действительной рыночной стоимости, что влечет нарушение прав административного истца как должника по исполнительному производству.

Право на оспаривание принятых результатов оценки, в том числе в порядке административного судопроизводства, истцу предоставлено законом. Кроме того, положения ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» не освобождают судебного пристава-исполнителя следовать установленному ст. 4 того же закона принципу законности осуществления исполнительного производства и проверять соблюдение оценщиком требований закона и подзаконных актов при проведении оценки.

Таким образом, отчет ООО «Адвокать» от ... об определении стоимости 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: ... сумме ... рублей является незаконным и несоответствующим рыночным условиям продажи принадлежащего мне имущества, а соответственно, нарушающим мои права.

С учетом изложенного, считает обоснованными требования о признании незаконным постановления заместителя начальника отдела старшего судебного пристава МОСП по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка УФССП России по Кемеровской области Л.Е.Казаковой от ... о принятии результатов оценки.

Административный истец в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных требований. Отказ от заявленных требований заявлен добровольно, последствия отказа от исковых требований ему разъяснены и понятны.

Представитель административного ответчика ОСП по Заводскому району                                         г. Новокузнецка Казакова Л.Е. не возражала против прекращения производства по настоящему делу в связи с отказом административного истца от заявленных требований.

Заинтересованное лицо ДВВ в судебном заседании не возражал против заявленного ходатайства.

Административный ответчик УФССП по Кемеровской области, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 2 ст. 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу, в случае если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Согласно ч. 1 ст. 195 КАС РФ, производство по административному делу прекращается определением суда, в котором указываются основания для прекращения производства по административному делу, разрешаются вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов. Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что отказ Чебучакова В.А. от требований об оспаривании постановления о принятии результатов оценки не противоречит закону, последствия отказа от административных исковых требований и прекращения производства по делу по ст.ст. 194, 195 КАС РФ административному истцу разъяснены и понятны, добровольность волеизъявления на заявленный отказ от требований Чебучаковым В.А. подтверждена в письменном заявлении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-195,198,199 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Чебучакова ВА от заявленных требований к заместителю начальника отдела старшего судебного пристава ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка УФССП по Кемеровской области Казаковой ЛЕ, ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка, УФССП по Кемеровской области об оспаривании постановления о принятии результатов оценки.

Прекратить производство по административному исковому Чебучакова ВА к заместителю начальника отдела старшего судебного пристава ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка УФССП по Кемеровской области Казаковой ЛЕ, ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка, УФССП по Кемеровской области об оспаривании постановления о принятии результатов оценки - в связи с отказом административного истца от исковых требований.

            Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                    Чмыхова Т.Н.