Решение от 26.07.2022 по делу № 2-1327/2022 от 15.06.2022

Дело №57RS0026-01-2022-001912-95 Производство №2-1327/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 г.               г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леюшкиной К.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Агаповой О. И. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Агапова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец с 1992 г. является членом ГСК «Строитель» и за ней закреплен гараж №. На протяжении пользования гаражом Агапова О.И. исправно платила членские и иные обязательные взносы. Таким образом, Агапова О.И. приобрела право собственности на гараж. Вместе с тем, Дата ГСК «Строитель» был исключен из ЕГРЮЛ, а во вновь образованном ПГК «Строитель» правоустанавливающие документы на ее гараж отсутствуют.

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на гараж площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», строение №.

В судебном заседании истец Агапова О.И. иск поддержала, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Орла Маракшин А.В. по существу спора полагался на усмотрение суда, указав, что прав ответчика строение, на которое претендует истец, не затрагивает.

Представители третьих лиц МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области, ПГК «Строитель» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что Решением Орловского районного Совета народных депутатов от Дата № создан кооператив «Строитель», в обязанности которого входит обслуживание и эксплуатация коллективных гаражей на площади 1,2 га согласно разработанного и утвержденного плана застройки поселка МПМК-35.

Решением Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата кооперативу «Строитель» переданы для обслуживания и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев земельные участки, площадью 1,2 га, и 4,0 га.

Как следует из пояснений Агаповой О.И. ей вместе с супругом Агаповым М.И. в ПГСК «Строитель» был выдан и закреплен гараж. Документы оформлялись на нее, однако пользовались они гаражом фактически совместно.

Согласно членскому билету №, Агапова является членом кооператива «Строитель», членские взносы ею внесены своевременно.

Указанная информация подтверждена и справкой, выданной председателем ПГК «Строитель».

Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой кирпичное строение с подземным этажом 1992 г. постройки общей площадью 1992 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 57:10:0012401.

Из заключение кадастрового инженера Иванова Б.Н. усматривается, что гараж расположен на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей.

Из адресной справки № от Дата следует, что Агаповой О.И. принадлежит гараж, расположенный в ГСК «Строитель» по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория ГСК Строитель, строение 9/33. Предыдущий адрес: <адрес>

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Строитель» ликвидировано, в связи с чем во внесудебном порядке подтвердить приобретение права собственности на гараж истец лишен возможности.

По ходатайству ответчика судом истребованы архивные списки членов ГСК «Строитель», в которых под номером 19 значится Агапов М.И.

Согласно свидетельству о заключении брака Агапов М.И. приходился истцу Агаповой О.И. супругом.

Дата Агапов М.И. умер, что также подтверждено свидетельством.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив указанная выше архивная справка прямо свидетельствует о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, законный режим имущества супругов, а также тот факт, что Агапова О.И. как при жизни, так и после смерти супруга продолжила пользоваться гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.08.2022.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░