Решение по делу № 2-1549/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-1549/2021

25RS0035-01-2021-002048-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года                                              город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при помощнике судьи ФИО4

с участием помощника прокурора ФИО5,

защитника – адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Шкотовского муниципального района <адрес> к ФИО3, третьи лица ООО «УК Форпост», ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

    установил:

администрация Шкотовского муниципального района <адрес> обратилась суд с названным исковым заявлением, указав, что Шкотовский муниципальный район является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

От имени Шкотовского муниципального района полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципального жилищного фонда осуществляет истец.

ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило обращение жильцов <адрес> в <адрес> о систематическом нарушении ответчиком их прав и законных интересов.

Истцом в ходе проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новонежинского сельского поселения <адрес> и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения за номером 212, указаны члены семьи жена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено помещение по адресу: <адрес>.

Решением Шкотовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 в отношении несовершеннолетних ФИО8, ФИО8, ФИО9 лишены родительских прав, в отношении несовершеннолетних установлена опека, их место жительства определено – по месту жительства опекунов. За ФИО10 сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением до его совершеннолетия.

В помещении по адресу: <адрес> проживает только ответчик, место жительства ФИО7 не известно.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр вышеуказанной квартиры, указано на отсутствие электроснабжения из-за задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, отсутсвие холодного водоснабжения, не обеспечивается водоотведение, санитарно-техническое оборудование не исправно, отсутствуют смесители, унитаз не исправен, трубопроводы, не входящие в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, имеют явно выраженные следы коррозии металла, ванна до края залита жидкостью желто-коричневого цвета, на полу кухни находятся стеклянные и пластиковые банки, бутылки, заполненные жидкостью желто-коричневого цвета, в квартире присутствует зловонный запах.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено требование о недопустимости нарушения условий договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приведении жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с предупреждением, что в случае неисполнения требований в установленный срок, отвечтик будет выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения, которое вручено ответчику, что подтверждается соответствующей отметкой.

ДД.ММ.ГГГГ2 года истцом повторной получено обращение жильцов <адрес> проведении муниципального жилищного контроля в отношении жилого помещения, нанимателем которого является ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена проверка соблюдения ответчиком требований жилищного законодательства, составлен акт № выявления несоответствия жилого помещения муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, ответчику выдано предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить текущий ремонт в занимаемом им жилом помещении, восстановить санитарно-техническое оборудование, провести иные работы.

При осмотре <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцом установлено, что указанные в предписании работы в установленный срок ответчиком не выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Постановлением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде штрафа.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> проведено обследование условий проживания в жилом помещении № <адрес> в <адрес> на предмет соответствия требованиям санитарного законодательства.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №-М условия проживания в вышеназванной квартире не соответствуют требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 в части неисправности инженерного оборудования – водопровода и канализации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был проведен осмотр помещений №№, 84, 87 в <адрес> в <адрес>, в ходе которого установлено, что в <адрес> отсутствуют электроснабжение, холодное водоснабжение, потолки и стены в квартире грязные, надлежащее содержание квартиры не обеспечивается, на полу в ванной комнате мокрые пятна; в <адрес> ванной комнате на потолке и на верхней част стены в районе примыкания плиты перекрытия местами потеки желто-коричневого цвета, предположительно образовавшиеся из-за систематического затекания жидкости из ванной комнаты вышерасположенной <адрес>; в квартире ; 81 в ванной комнате на потолке и стене наблюдаются потеки желто-коричневого цвета из-за затекания жидкости из вышерасположенных жилых помещений.

Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «УК Форпост» не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, суду причины неявки не известны.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании защитник ФИО3 – адвокат ФИО12 полагал, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании третьи лица ФИО1 и ФИО2 просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма закреплена в статье 17 Конституции РФ.

Согласно положениям статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В абзацах 6, 7, 8 пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из материалов дела следует, что Шкотовский муниципальный район является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

От имени Шкотовского муниципального района полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципального жилищного фонда осуществляет истец.

ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило обращение жильцов <адрес> в <адрес> о систематическом нарушении ответчиком их прав и законных интересов.

Истцом в ходе проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новонежинского сельского поселения <адрес> и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения за номером 212, указаны члены семьи жена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено помещение по адресу: <адрес>.

Решением Шкотовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 в отношении несовершеннолетних ФИО8, ФИО8, ФИО9 лишены родительских прав, в отношении несовершеннолетних установлена опека, их место жительства определено – по месту жительства опекунов. За ФИО10 сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением до его совершеннолетия.

В помещении по адресу: <адрес> проживает только ответчик, место жительства ФИО7 не известно.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр вышеуказанной квартиры, указано на отсутствие электроснабжения из-за задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, отсутсвие холодного водоснабжения, не обеспечивается водоотведение, санитарно-техническое оборудование не исправно, отсутствуют смесители, унитаз не исправен, трубопроводы, не входящие в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, имеют явно выраженные следы коррозии металла, ванна до края залита жидкостью желто-коричневого цвета, на полу кухни находятся стеклянные и пластиковые банки, бутылки, заполненные жидкостью желто-коричневого цвета, в квартире присутствует зловонный запах.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено требование о недопустимости нарушения условий договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приведении жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с предупреждением, что в случае неисполнения требований в установленный срок, отвечтик будет выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения, которое вручено ответчику, что подтверждается соответствующей отметкой.

ДД.ММ.ГГГГ2 года истцом повторной получено обращение жильцов <адрес> проведении муниципального жилищного контроля в отношении жилого помещения, нанимателем которого является ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена проверка соблюдения ответчиком требований жилищного законодательства, составлен акт № выявления несоответствия жилого помещения муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, ответчику выдано предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить текущий ремонт в занимаемом им жилом помещении, восстановить санитарно-техническое оборудование, провести иные работы.

При осмотре <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцом установлено, что указанные в предписании работы в установленный срок ответчиком не выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Постановлением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде штрафа.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> проведено обследование условий проживания в жилом помещении № <адрес> в <адрес> на предмет соответствия требованиям санитарного законодательства.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №-М условия проживания в вышеназванной квартире не соответствуют требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 в части неисправности инженерного оборудования – водопровода и канализации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был проведен осмотр помещений №№, 84, 87 в <адрес> в <адрес>, в ходе которого установлено, что в <адрес> отсутствуют электроснабжение, холодное водоснабжение, потолки и стены в квартире грязные, надлежащее содержание квартиры не обеспечивается, на полу в ванной комнате мокрые пятна; в <адрес> ванной комнате на потолке и на верхней част стены в районе примыкания плиты перекрытия местами потеки желто-коричневого цвета, предположительно образовавшиеся из-за систематического затекания жидкости из ванной комнаты вышерасположенной <адрес>; в квартире ; 81 в ванной комнате на потолке и стене наблюдаются потеки желто-коричневого цвета из-за затекания жидкости из вышерасположенных жилых помещений.

Из изложенного следует, что администрацией Шкотовского муниципального района неоднократно проводились обследования жилого помещения, были выявлены серьезные нарушения ответчиком санитарных правил содержания жилого помещения, согласно которым ФИО3 неоднократно устно и письменно предупреждался о систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жильем и возможности обращения администрации муниципального образования в суд с требованием о принудительном выселении ФИО3 из занимаемого жилого помещения в случае неисполнения предупреждений ФИО3, как нанимателем жилого помещения, об их устранении, но ответчик не предпринял каких-либо мер для исправления положения, что свидетельствует о безразличном отношении его к требованиям истца, а также о соблюдении истцом процедуры урегулирования взаимоотношений нанимателя и наймодателя в досудебном порядке.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о законности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой освобожден истец в силу пункта 9 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, взыскивается с ответчика в бюджет городского округа Большой Камень.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

Исковое заявление администрации Шкотовского муниципального района <адрес> к ФИО3, третьи лица ООО «УК Форпост», ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено 14 сентября 2021 года.

Председательствующий                                                        Е.В. Федорова