Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2013 ~ М-18/2013 от 23.01.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                                               ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Б,

с участием истицы Леошко В.Н., ответчика Стефаненко В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леошко В.Н. к Стефаненко В.Ф. о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась с иском Леошко В.Н., которая просит признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у <данные изъяты> Стефаненко В.В. нежилое здание торгового назначения, находящееся по адресу: <адрес>. Купив вышеуказанное нежилое здание, она его отремонтировала и до настоящего времени использует купленное здание в своих личных целях, но право собственности своевременно не оформила, так как в этом не возникло необходимости. В настоящее время оно хочет распорядиться принадлежащим ей вышеуказанным зданием, но для совершения сделки ей необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей недвижимость. Однако оформить и зарегистрировать право собственности в установленном порядке она не может, так как нет необходимых для процедуры регистрации документов. Стефаненко В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, восстановить нужные документы не представляется возможным. Поскольку она купила вышеуказанную недвижимость на законных основаниях и пользуется этим имуществом до настоящего времени как собственник, ее право на эту недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

В судебном заседании истица Леошко В.Н. подтвердила свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик Стефаненко В.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований Леошко В.Н., пояснила в судебном заседании, что ее муж Стефаненко В.В., наследником которого она является, при жизни купил здание магазина по адресу: <адрес>, у Карпенко О.И., пользовался им. А затем в ДД.ММ.ГГГГ году продал Леошко В.Н., которая до настоящего времени пользуется зданием, материальных претензий к Леошко В.Н. она не имеет, расчеты по продаже магазина произведены были Леошко В.Н. с ее мужем Стефаненко В.В. в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении исковые требования Леошко В.Н. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика суд считает, что исковые требования Леошко В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В подтверждение доводов истицы и ответчика о приобретении Леошко В.Н. нежилого здания, в материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Стефаненко В.Н. продал Леошко В.Н. магазин по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Также имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ранее в ДД.ММ.ГГГГ г. Карпенко О.И. продала нежилое помещение по <адрес>, Стефаненко В.В.

В материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, год постройки указан как <данные изъяты>, стоимость в ценах 2012 г. составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации указанного здания, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Леошко В.Н. с момента покупки здания несет расходы по его содержанию, так, согласно акта сверки задолженности за потребленную элекроэнергию по адресу: <адрес>, задолженности нет.

Согласно справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Долгомостовского сельсовета не состоит.

Согласно свидетельства о смерти серии № Стефаненко В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Абанском территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края была составлена актовая запись о смерти №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справки Абанского производственного участка Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки Абанского производственного участка Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леошко В.Н. к Стефаненко В.Ф. о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Леошко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                Е.В.Черенкова