Решение по делу № 2-38/2024 (2-689/2023;) от 22.11.2023

    дело № 2-38/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

пгт. Балтаси                                                                                                  25.01.2024

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при секретаре А.С. Петровой,

с участием:

истца и представителя истцов Н.А. Яценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    Зои Михайловны Булатовой, Алишера Ахмадовича Булатова, Эдуарда Ахмадовича Булатова, Нэли Ахмадовны Яценко к Совету Ципьинского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им в совместную собственность передана <адрес>. 22 по <адрес> в <адрес> Республики Татарстан общей площадью 40,4 кв.м. В органе Росреестра отказали зарегистрировать указанную квартиру, поскольку имеются ошибки в документах. Согласно выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № адрес квартиры: <адрес>, то есть, изменён номер дома. Кроме этого паспортные данные – имена, фамилии Э. А. Булатова, Н.А. Булатовой записаны неверно. Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/4 доли за каждым.

Истец Н.А. Яценко, действующая по доверенности также от имени истцов З.М. Булатовой, А.А. Булатова, Э.А. Булатова в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Совет Ципьинского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

От третьего лица исполнительного комитета Ципьинского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Татарстан своего представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд приходит к следующему.

На основании п. 2 и 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Положения ст. 217 ГК РФ регламентирует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании чч. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 8 Закона РФ, решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В силу ст. 11 Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под №, в БТИ <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под №, Зое Михайловне Булатовой, Алишеру Ахмадовичу Булатову, Эдуарду Ахмадовичу Булатову, Нэле Ахмадовне Булатовой было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 40,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако в указанном договоре неверно указано имя Эдуарда Ахмадовича Булатова, как Эдуар. На основании паспорта гражданина России, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации истец – Эдуард Ахмадович Булатов.

Также согласно выписке Ципьинского Совета сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан в соответствии с решением заседания Ципьинского СП № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением Всероссийской переписи населения нумерация <адрес> Республики Татарстан изменена на дом номер 18, <адрес> Республики Татарстан вследствие чего номер дома, указанный в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, оказывается неверным.

Н.А. Булатова, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и ей присвоена фамилия Яценко, что подтверждается свидетельством о заключении брака. На основании паспорта гражданина России, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации истица – Нэля Ахмадовна Яценко.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 41,3 кв.м. и кадастровый №, обозначение (номер) помещения 18, данные о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, инвентарный №, общая площадь квартиры составляет 41,3 кв.м.

Ранее участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается справками органа БТИ, выписками и уведомлениями из ЕГРН.

Ответчик, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, доказательства опровергающие требования истцов не представил и не ходатайствовал об их истребовании.

При таких данных суд полагает о признании за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    иск удовлетворить.

Признать за Зоей Михайловной Булатовой (паспорт №), Алишером Ахмадовичем Булатовым (паспорт №), Эдуардом Ахмадовичем Булатовым (паспорт №), Нэлей Ахмадовной Яценко (паспорт №) право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес> площадью 41,3 кв.м. многоквартирного <адрес> кадастровым номером № по <адрес> муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в Балтасинский районный суд Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, данное заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий