Решение по делу № 2-1291/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-1291/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 2 декабря 2013 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рогаченко Л.В.,

при секретаре Булычевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гончаровой Нины Михайловны о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Н.М. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный в районе Мыс Кошка 13, по ул. Воровского, район 2, квартал 4, в г. Николаевске-на-Амуре, Хабаровского края. В обоснование иска заявитель сослалась на то, что распоряжением главы Николаевского муниципального района №1026р от 20.12.2005 г её мужу Гончарову Н.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 46,0 кв. метров под строительство гаража. Распоряжением главы Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.01.2006 г №16р утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража. Согласно техническому паспорту гаражу присвоен инвентарный номер 3761. Между комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края и Гончаровым Н.И. заключен договор аренды на срок 11 месяцев земельного участка с кадастровым номером 27:20:01 01 51:0023, расположенного по вышеуказанному адресу от 01.02.2006 №06/5. Согласно указанному договору до истечения срока его действия Гончаров Н.И. обязался оформить государственную регистрацию права собственности на гараж. Однако супруг скончался 05.09.2010 года не оформив государственную регистрацию права собственности на гараж, в связи с чем, являясь наследником первой очереди, она не смогла включить строение в наследственную массу. В целях узаконивания строения просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании заявитель Гончарова Н.М. на заявленном требовании настаивала по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснила, что оформление права собственности ей необходимо для того, чтобы надлежащим образом оплачивать налоги и арендную плат за землю, распоряжаться гаражом по своему усмотрению.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Согласно распоряжению главы Николаевского муниципального района №1026р от 20.12.2005 г Гончарову Н.И. был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража площадью 46,0 кв. метров на срок 11 месяцев.

В соответствии с распоряжением главы Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.01.2006 г №16р утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража. Согласно техническому паспорту гаражу присвоен инвентарный номер 3761.

Согласно договору аренды земельного участка от 01.02.2006 г №06/5 между комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края и Гончаровым Н.И. последнему предоставлен в аренду на срок 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером 27:20:01 01 51:0023, расположенный по адресу в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края, порядка 130,0 метров к востоку от здания по ул.Мыс Кошка, 13.

Распоряжением главы Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.01.2006 г №16р утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража, построенного Гончаровым Н.И., в г. Николаевске на Амуре Хабаровского края по ул. Воровского, порядка 130,0 метров от здания по ул. Мыс Кошка,13, и застройщика возложена обязанность зарегистрировать гараж в Нижнеамурском отделе ГУ ФРС по Хабаровскому краю и ЕАО.

Согласно свидетельству о смерти № от 07.09.2010 г Гончаров Н.И., 03.07.1938 года рождения, умер 05.09.2010 года.

Из свидетельства о заключении брака № следует, что между Гончаровым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Киселевой Ниной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 15 февраля 1972 года заключен брак, последней присвоена фамилия Гончарова.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гончаров Н.И. в период нахождения в браке с истицей построил гараж, однако не осуществил государственную регистрацию права собственности на него.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из обстоятельств по делу следует, что гаражом, построенным и принятым в эксплуатацию в январе 2005 г, пользовались супруги Гончаровы на праве совместной собственности. Распоряжением главы Николаевского района от 13.01.2006 г №16р на Гончарова Н.И. возлагалась обязанность зарегистрировать гараж, а не право собственности на него, чем последний был введен в заблуждение, не воспользовался своим правом и не обратился в регистрирующий государственный орган для регистрации права собственности на гараж. После его смерти, супруга намерена зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что гараж построен Гончаровым Н.И. в период брака и находился в совместной собственности с Гончаровой Н.М., которая только после смерти супруга узнала, что право собственности на имущество не зарегистрировано в установленном порядке, учитывая, что арендодатель земельного участка не оспаривает законность возведенного строения, суд находит заявленные Гончаровой Н.М. о признании права собственности подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончаровой Ниной Михайловной право собственности на гараж Лит «А», расположенный в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края, по ул. Воровского, район 2 квартал 4, инвентарный №.

Рекомендовать Гончаровой Нине Михайловне зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 2 декабря 2013 года.

Председательствующий судья Л.В. Рогаченко