Решение от 26.02.2019 по делу № 33-3636/2019 от 19.02.2019

Судья Колесникова И.В.                   дело № 33-3636/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2019 г.                  г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Простовой С.В.,

судей Пискловой Ю.Н., Юрченко Т.В.

при секретаре Иванкович В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ночевка Светланы Александровны к Омельчук Павлу Борисовичу, Купиной Хантатай Мухамедовне о признании права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на жилой дом по апелляционной жалобе Омельчук Павла Борисовича на решение Егорлыкского районного суда Ростовской области от 17 декабря 2018 г. Заслушав доклад судьи Пискловой Ю.Н., руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

установила:

Ночевка С.А. обратился в суд с иском к Омельчук П.Б. с требованием признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, определении доли, прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указав, что мать истца Купина Х.М. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состояла в браке с Омельчуком П.Б. В период брака 28.02.2013 ими был приобретен жилой дом общей площадью 40 кв.м, в том числе жилой 17,8 кв.м, с земельным участком площадью 828 кв.м, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общим имуществом супругов осуществляется по общему согласию. В 2014 году истец проживала в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и решила переехать в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и построить себе жилой дом. Омельчук П.Б. и Купина Х.М. предложили истцу сделать пристройку к имеющемуся у них жилому дому, с отдельным входом, а после окончания строительства переоформить право собственности на часть жилого дома и земельного участка. С разрешения Омельчука П.Б. и Купиной Х.М. истец за свой счет с 2014 года начала осуществлять пристройку к жилому дому по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН 02.12.2016 Ночевка С.А. зарегистрировалась и начала проживать в указанном жилом доме. 01.03.2017 Омельчук П.Б. получил в администрации Егорлыкского района разрешение на строительство пристройки к жилому дому. Фактически в 2017 году строительство пристройки истцом было окончено и площадь жилого дома увеличилась с 40 кв.м до 94,1 кв.м. Истцом за счет собственных средств к имеющемуся жилому дому были пристроены комната №6 площадью 9,6 кв.м, комната №7 (санузел) площадью 3 кв.м, комната №8 площадью 13,7 кв.м, комната №9 площадью 10,4 кв.м, с отдельным входом, что является обособленным жилым помещением. После расторжения брака между Омельчуком П.Б. и Купиной Х.М., ответчик отказался произвести переоформление произведенной истцом постройки, на ее имя, мотивируя это тем, что брачные отношения с Купиной Х.М., матерью истца, прекращены. Готовность пристройки к эксплуатации и изменения площади в целом по жилому дому подтверждается техническим паспортом.

В связи, с чем истица просила суд признать за собой право общей долевой собственности в размере 239/500 доли на жилой дом литер «А» с жилыми пристройками литер «А1», «А2», «А3» в реконструированном виде общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН долю Омельчука П.Б. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с жилыми пристройками литер «А1», «А2», «А3» в реконструированном виде общей площадью 76,6 кв.м в размере 261/500 доли, прекратив право собственности Омельчука П.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 40 кв.м. Взыскать с Омельчука П.Б, судебные расходы.

Решением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 17 декабря 2018 г. исковые требования Ночевка С.А. удовлетворены. Суд признал за Ночевка С.А. право общей долевой собственности в размере 239/500 доли на жилой дом литер «А» с жилыми пристройками литер «А1», «А2», «А3» в реконструированном виде общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН долю Омельчука П.Б. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с жилыми пристройками литер «А1», «А2», «А3» в реконструированном виде общей площадью 76,6 кв.м в размере 261/500 доли, прекратив право собственности Омельчука П.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН площадью 40 кв.м. Взыскал с Омельчука П.Б. В пользу Ночевка С.А. судебные расходы в размере 3 412,11 руб.

Не согласившись с решением суда, Омельчук П.Б. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Апеллянт, ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствуют письменные доказательства, подтверждающие наличие договоренности истца с собственниками спорного жилого дома по созданию общей собственности на дом.

Податель жалобы указывает, что установленный факт приобретения истцом строительных материалов не может являться основанием для возникновения у истца права собственности на долю в жилом доме.

В возражениях на апелляционную жалобу Ночевка С.А., Купина Х.М. просят решение суда оставить без изменения.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие Омельчук П.Б., Купиной Х.М., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом. (66-71)

Представитель Омельчук П.Б., действующий на основании доверенности Дьяченко В.А., доводы жалобы поддержал, просил удовлетворить. Ночевка С.А. доводы возражений поддержала, просила удовлетворить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы выслушав представителя ответчика, истицу, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела Омельчук П.Б. является собственником жилого дома общей площадью 40 кв.м, земельного участка площадью 828 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН А., на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 28.02.2013.

Омельчук П.Б. и Купина Х.М. зарегистрированы и проживают в данном жилом доме с 19.03.2013.

21.03.2018 брак между Омельчуком П.Б. и Купиной Х.М. расторгнут.

Ночевка С.А., обращаясь с заявленными требованиям указала, что за свой счет с 2014 года начала осуществлять пристройку к жилому дому по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем за счет собственных средств к имеющемуся жилому дому были пристроены комната №6 площадью 9,6 кв.м, комната №7 (санузел) площадью 3 кв.м, комната №8 площадью 13,7 кв.м, комната №9 площадью 10,4 кв.м.

Принимая решение суда об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 209, 213, 219, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из того, что реконструкция жилого дома была произведена Ночевкой С.А., истец вкладывала личные денежные средства в строительство пристройки по соглашению с собственниками жилого дома Омельчуком П.Б. и Купиной Х.М., при возведении пристройки были соблюдены требования закона и иных правовых актов, в связи с чем у нее возникло право общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде с уменьшением доли ответчика Омельчука П.Б. в праве общей долевой собственности.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

При доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в создание общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а также размер материа░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 224, ░░. 245 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 58 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 22 ░░ 29.04.2010 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ 31.07.1981 ░░░░ N 4 "░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░" (░ ░░░. ░░ 30.11.1990 ░.) ░░. 4 ░ 5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 123 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 161 ░. 1 ░.░. 2 ░░.162 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.03.2019.