Решение по делу № 2-2300/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-2300/2024

УИД 21RS0025-01-2024-000966-38

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Афандеровой У.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» к Селиной Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (далее ООО УК «Атал») обратился в суд с учетом уточненного искового заявления к Селиной Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчица Селина Р.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по <адрес>

ООО УК «Атал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчица длительное время не вносит плату за жилое помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 375,76 руб.

На указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 669,81 руб.

Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 147 045,57 руб.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> в следующих размерах: Селин И.В. в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Селина Р.А. в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно указанному решению, лицевые счета на оплату за жилое помещение коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> бы разделены по <данные изъяты> доли на каждого.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» к Селину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг производством прекращено в виду отказа истца от иска.

Истец ООО УК «Атал» просит взыскать в их пользу с Селиной Р.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147 045,57 руб., которая состоит из задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в размере 105 375,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеней в размере 41 669,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по <адрес> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 141 руб.

Представитель истца ООО УК «Атал» в судебное заседание не явился, представили заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без участия их представителя, уточненные исковые требования поддерживают, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчица Селина Р.А. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, судебное извещение было направлено по адресу места проживания ответчицы в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Селина Р.А. является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире № в доме № по <адрес>

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО УК «Атал», которое осуществляет управлением указанным многоквартирным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Селина Р.А., Селин И.В.

На основании заочного решения <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № <адрес> в следующих размерах: Селин И.В. в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Селина Р.А. в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На общество с ограниченной ответственностью «Атал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» возложена обязанность по заключению отдельных соглашений по внесению платежей по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов по квартире № в доме № по <адрес> на Селина И.В. в размере <данные изъяты> доли, на Селину Р.А. в размере <данные изъяты> доли.

Решение <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчица Селина Р.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 105 375,76 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность ответчице начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 669,81 руб.

Расчет задолженности по пеням представлен, с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Указанная сумма пеней является соразмерной последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки и характеру допущенного ответчицей нарушения.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги ответчицей в полном объеме и своевременно не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчицы задолженность в общем размере 147 045,57 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в общем размере 4 141 руб. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Селиной Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (ОГРН 1072130018025, ИНН 2130029935) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 147 045,57 руб., в том числе: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 375,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 669,81 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 141 руб.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.