Решение по делу № 2-5573/2019 от 23.09.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г. Махачкала

Советский районный суд города Махачкалы в лице председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Магомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никамагомедова ФИО5 к Тагиевой ФИО6 о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Никамагомедов М.М. обратился в суд с иском к Тагиевой ФИО6 о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Иск мотивирован тем, что между банком ООО «КБ Алжан» и Тагиевой ФИО6 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 700 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (пункты 1.1 и 3.1.1 договора).

В рамках кредитного договора ответчику были предоставлены денежные средства в размере 700 000 рублей, что с учетом пункта 4.1 кредитного договора подтверждается выпиской по расчетному счету ответчику, банковским ордером.

Как следует из выписки по расчетному счету никакие выплаты в счет погашения кредита ответчиком не производились.

В обеспечение исполнения кредитного обязательства между ООО «КБ Алжан» и Тагиевой Р.М. заключен договор залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 кредитного договора).

Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если ДД.ММ.ГГГГ залогодатель не исполнит основное обязательство по договору кредитования. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение свих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами.

ДД.ММ.ГГГГ между банком ООО «КБ Алжан» и ООО «Спецтрейдавто», ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецтрейдавто» (цедент) и Никамагомедовым ФИО5 (цессионарий) заключены договоры уступки прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога квартирыот ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым цедент уступает, а цессионарий принимает права требования к должнику и залогодателю по вышеуказанным договорам. ДД.ММ.ГГГГ договор уступки зарегистрирован в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующим штампом, проставленном на договоре цессии.

Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

Правомерность заключенных сделок по уступке прав требований проверена и подтверждена Арбитражным судом РД (определение АС РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15 - 1305/2018).

Просит суд взыскать с Тагиевой ФИО6 793 921 рублей задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 700 000 рублей - основной долг и 93921 рублей - договорные проценты за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру площадью 32,6 кв.м., этаж 5-й, кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: г. Махачкала, пр<адрес>, <адрес>.

Взыскать судебные расходы по уплате госпошлины по делу в сумме 11140 рублей.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений относительно исковых требований в суд не поступали.

Истец и его представитель в просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Между банком ООО «КБ Алжан» и Тагиевой ФИО6 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 700 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (пункты 1.1 и 3.1.1 договора).

В рамках кредитного договора ответчику были предоставлены денежные средства в размере 700 000 рублей, что с учетом пункта 4.1 кредитного договора подтверждается выпиской по расчетному счету ответчику, банковским ордером.

Согласно п. 2.3 Договора погашение кредита осуществляется единовременно ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом в отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Как следует из выписки по расчетному счету никакие выплаты в счет погашения кредита ответчиком не производились.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обеспечение исполнения кредитного обязательства между ООО «КБ Алжан» и Тагиевой Р.М. заключен договор залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 кредитного договора).

Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если ДД.ММ.ГГГГ залогодатель не исполнит основное обязательство по договору кредитования. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение свих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно договору залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили закладываемую квартиру в 1 350 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между банком ООО «КБ Алжан» и ООО «Спецтрейдавто», ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецтрейдавто» (цедент) и Никамагомедовым ФИО5 (цессионарий) заключены договоры уступки прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога квартирыот ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым цедент уступает, а цессионарий принимает права требования к должнику и залогодателю по вышеуказанным договорам. ДД.ММ.ГГГГ договор уступки зарегистрирован в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующим штампом, проставленном на договоре цессии.

В силу пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Стороной ответчика не заявлялось возражений относительно задолженности по кредиту и перехода права требования задолженности по указанным выше договорам уступки права требования.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 № (№) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ ░ № ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░., ░░░░ 5-░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № (№) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.