Решение от 21.07.2015 по делу № 2-3260/2015 от 27.05.2015

К делу №2-3260/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 июля 2015 г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеблецовой А.Н. к Администрации г.Шахты,     Стеблецову В.Н. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: гаражом №10094 по адресу: <адрес> владеет А.Н. Стеблецова.

Указанный гараж построен истцом собственными силами и за счет собственных средств в 1994г. Гараж находится в ряду существующих гаражей.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ», гараж находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Согласно заключению №342 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 27.04.2015г., размещение гаража не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано признать право собственности на построенный объект в судебном порядке.

Согласно решению земельной комиссии от 06.03.2015г. установлена возможность формирования земельного участка под самовольно построенным индивидуальным гаражом. После определения права собственности на гараж будет принято решение о предоставлении земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж литер «Ц» №10094 общей площадью 21,0 кв.м., расположенный <адрес>.

Представитель истца - А.Ю. Кулагина, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Администрации г.Шахты - С.А. Шумаков, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Ответчик В.Н.Стеблецов в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором против удовлетворения исковых требований А.Н. Стеблецовой не возражал.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец обращалась в Администрацию г.Шахты с заявлением о формировании земельного участка по адресу: <адрес>, и в соответствии с решением земельной комиссии (протокол №8 от 06.03.2015г.) была установлена возможность формирования земельного участка под самовольно построенным индивидуальным гаражом. После определения права собственности на индивидуальный гараж принять решение о предоставлении земельного участка.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 15.05.2015г. по адресу: <адрес>, находится гараж №10094 литер «Ц» общей площадью 21,0 кв.м.

Указанный гараж был построен в 1994г. А.Н. Стеблецовой за счет собственных финансовых средств.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО АКБ, гараж №10094 <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Согласно заключению №342 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации <адрес> от 27.04.2015г., размещение гаража №10094 литер «Ц» общей площадью 21,0 кв.м.по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

27.04.2015 г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаража и предложено признать право собственности на гараж в судебном порядке.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный истцом гараж №10094 литер «Ц» общей площадью 21,0 кв.м.по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», судом не установлено, что указанный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц, то суд полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░№10094 ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 24.07.2015░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                      ░.░.░░░░░

           ░░░░░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░