Решение по делу № 2-3181/2023 от 07.11.2023

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Е.В. к Попову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Громова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову И.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении указано, что истец на основании договора купли-продажи с Поповым И.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 11 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 25.08.2023, однако, до настоящего времени не выполнил своего обязательства, снять его с регистрационного учета не представляется возможным, так как на связь он не выходит, адрес его фактического проживания не известен. С момента заключения договора купли-продажи Попов И.А. в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Громова Е.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Попов И.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца Громову Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2023 истец Громова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Также материалами дела подтверждается, в данном жилом помещении с 01.03.2023 зарегистрирован ответчик Попов И.А.

Из искового заявления следует, что ответчик Попов И.А с момента заключения договора-купли продажи в спорной квартире не проживает, никаких его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком не представлено, доводы истца не опровергнуты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований сохранения за Поповым И.А. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, членом семьи собственника он не является, факт регистрации не порождает прав на указанное жилое помещение. Доводы истца подтверждены письменными материалами дела.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Громовой Е.В. (<данные изъяты>) к Попову И.А. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Попова И.А. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина