Решение по делу № 2-2434/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-2434/2018                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

                        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) в лице представителя ФИО5 продал ФИО8 (в настоящее время ФИО9. (покупатель) земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Переход права зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. По условиям договора купли-продажи в силу закона возникает ипотека, которая зарегистрирована за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи (п.№ договора) земельный участок продан в кредит (рассрочку) за <данные изъяты> условных единиц (у.е.) на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев. При этом <данные изъяты> у.е. равна <данные изъяты> руб., если курс евро на дату платежа не превышает <данные изъяты> руб., и равна курсу евро в случае, если курс евро на дату совершения платежа превышает величину <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору, в соответствии с которым п. № договора изложен в новой редакции: «Одна у.е. равна <данные изъяты> руб. в случае, если курс евро на дату совершения платежа не превышает величину <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., если курс евро на дату совершения платежа превышает величину <данные изъяты> руб., и равна курсу евро в случае, если курс евро на дату совершения платежа находится внутри коридора <данные изъяты> руб.

В период действия договора купли-продажи ответчик выплатила следующие суммы: <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) – задаток, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) ДД.ММ.ГГГГ, всего выплатила <данные изъяты> руб. или <данные изъяты> у.е.

В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выплатила: <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ Остаток по выплате на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

Таким образом задолженность ответчика составляет: <данные изъяты> у.е. – <данные изъяты> у.е.= <данные изъяты> у.е., или в перерасчете на рубли – <данные изъяты> руб.

В связи с нарушением ответчиком сроков выплаты денежной суммы по договору купли-продажи истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

Итого просит взыскать задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что заключила с истцом договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему. Ею был внесен задаток <данные изъяты> у.е., платежи по договору осуществлялись до конца ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тяжелым материальным положением платежи прекратились. Она предлагала истцу расторгнуть договор купли-продажи, но он отказался. Расчет задолженности оспаривала. Считает, что остаток долга составляет <данные изъяты> рублей в рублевом эквиваленте. Просила снизить размер процентов, поскольку находится в тяжелом материальном положении, на иждивении находятся несовершеннолетние дети.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) в лице представителя ФИО5 продал Васильевой (в настоящее время ФИО10 (покупатель) земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Переход права зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. По условиям договора купли-продажи в силу закона возникает ипотека, которая зарегистрирована за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По условиям договора купли-продажи (п.№ договора) земельный участок продан в кредит (рассрочку) за <данные изъяты> условных единиц (у.е.) на срок <данные изъяты> месяцев. При этом <данные изъяты> у.е. равна <данные изъяты> руб., если курс евро на дату платежа не превышает <данные изъяты> руб., и равна курсу евро в случае, если курс евро на дату совершения платежа превышает величину <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору, в соответствии с которым п. № договора изложен в новой редакции: «Одна у.е. равна <данные изъяты> руб. в случае, если курс евро на дату совершения платежа не превышает величину <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., если курс евро на дату совершения платежа превышает величину <данные изъяты> руб., и равна курсу евро в случае, если курс евро на дату совершения платежа находится внутри коридора <данные изъяты> руб.» (л.д. №).

В период действия договора купли-продажи ответчик выплатила следующие суммы: <данные изъяты>. (<данные изъяты> у.е.) – задаток, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> у.е.) ДД.ММ.ГГГГ, всего выплатила <данные изъяты> руб. или <данные изъяты> у.е.

В № году ответчик выплатила: <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ Остаток по выплате на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

Размер выплаченных денежных сумм ответчица не оспаривала.

Курс евро на дату подачи иска на ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> руб.

Курс условной единицы принимается за <данные изъяты> руб.

Таким образом задолженность ответчика составляет: <данные изъяты> у.е. – <данные изъяты> у.е.= <данные изъяты> у.е., или в перерасчете на рубли составляет:

<данные изъяты> у.е.*<данные изъяты>= <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по договору ответчик суду не представила, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ввиду нарушения ответчиком обязательств по оплате товара по договору купли-продажи требования истца о взыскании неустойки обоснованы. Расчет неустойки судом проверен и является правильным.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание доводы ФИО3 о ее тяжелом материальном положении, наличии на иждивении четверых несовершеннолетних детей, ежемесячный доход в размере 30 000 рублей, и считает возможным снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до 30 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5235 рублей.

Руководствуясь ст.309, 310, 333, 395, 486, 488 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>.)

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья         подпись            А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь